Appartamento vendesi, Budaörs

Testo tradotto

Testo originale
Budaörs legmagasabban fekvő 10 emeletes panelházai egyikének 10. emeletén eladó egy kivételesen szép kilátással rendelkező erkélyes lakás. A nyugati tájolású lakásból a város címerében is szereplő Törökugratóra, a lakótelep szívében elhelyezkedő parkra, és a Velencei-hegység irányába, Törökbálintra lehet rálátni.

A lakásban 2 szoba, előszoba-étkező, konyha, fürdőszoba, wc és erkély található.

A lakás ugyanekkora alapterületű 3 szobás elrendezésével ellentétben a 2 szobás elrendezés tágasabb, élhetőbb szobákat, erkélyt, kényelmes konyhát, továbbá tágas, kellemes étkező kialakítását kínálja.

A kisebbik szoba emeletes ággyal két gyerek számára szépen berendezhető, a tágas étkezőben pedig a teljes család közösen tud étkezni, ahol a kihúzható asztalnál akár vendégeket is tudnak fogadni.

A szobák szalagparkettával, a többi helyiség járólappal, az erkély csúszásgátló, fagyálló járólappal fedett. Az előszoba-étkezőhöz és a konyhához járólap lábazat készült.

A erkély beépített, a 3 ablakos megoldással ellentétben az erkély 2 ablakos elrendezése miatt az ablakok kinyitásával a teljes erkély nyitottá tehető. A szoba és az erkély között teljes üvegfal található, amely tolóajtóval nyitható. A teljes üvegfalnak köszönhetően a lehető legtöbb természetes fény jut be a szobába. Minden ablak és az erkélyajtó UV-védelmet, hang- és hőszigetelést biztosító műanyag nyílászáróval rendelkezik. Az erkély külső ablaka és a szoba és az erkély közötti üvegfal miatt a szoba hőmérséklete télen-nyáron kellemes.
Az erkélyre kivezetésre került a villany, felül lámpatest, alul a kettő oldalfalon aljzatok találhatók, amelyek áramellátása a szobából kapcsolható.

A teljes rezsi havonta átlagosan 25250 forint (víz, villany, gáz, távfűtés, szemétszállítás, szennyvíz, 11300 forint közös költség).

A panelház stabil költségvetéssel rendelkezik, megtörtént a ház külső szigetelése, a liftek felújítása, a főbejárat ajtajának cseréje, a főbejárat belső tereinek felújítása, a főbejárat bekamerázása és folyamatos megfigyelése, a postaládák felújítása, valamint a tetőre napelemrendszert szereltettek fel a lakók, amely a ház világításának és liftjeinek áramszámláját csökkenti. A ház utcaszintjén üzletek találhatók, amelyek a rezsi mellett bérleti díjat fizetnek a ház felé.

Lift van, a lakás összkomfortos, parkolás ingyenesen lehetséges a közterületen.

A város kiváló infrastrukturával rendelkezik, néhány perces sétával elérhető a templom, futópálya, Auchan, IKEA, Decathlon, barkácsbolt, villamossági bolt, festékbolt, rövidáru bolt, étterem, színház, orvos, gyógyszertár, iskolák és óvodák, továbbá a város rendelkezik sportcsarnokkal, uszodával, stranddal, valamint polgári repülőtérrel.
A helyi járatú buszok sűrűn járnak Kelenföldre, Budatétényre és a Széll Kálmán térre.
A város az M1-es és az M7-es autópálya elágazásánál fekszik.

A Budai-hegység erdői néhány perc gyaloglásnyira vannak, kirándulás tehető a Normafa, Szépjuhászné, Hűvösvölgy, Csillebérc felé, valamint kerékpárúton elérhető többek között Etyek, Velencei-tó, Balaton, illetve Budapest, Vác és a Dunakanyar.