Appartamento vendesi, Budapest VI distretto

Testo tradotto

CITYC Λ RTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presenta: Nella parte di via Nagymező nel VI distretto, vicino a via Bajcsy-Zsilinszky, sono in VENDITA INSIEME tre proprietà: - due uffici (184 metri quadrati al 1° piano e 67 metri quadrati al 2° piano) - e anche un'officina di 549 metri quadrati e altri locali classificati come tali al piano interrato, precedentemente adibiti a ristorante dal proprietario. Le proprietà si trovano al 1°, 2° e seminterrato del condominio di CARATTERE, edificio storico progettato dall'architetto Alfréd Wellisch di Végvecsei, costruito nel 1882. Il seminterrato era precedentemente un ristorante ben attrezzato con un moderno sistema di ventilazione, classificato come officina e altri locali, e successivamente adibito ad alloggio AIRB&B. Gli appartamenti al 1° e 2° piano erano adibiti dal proprietario a uffici e alloggi AIRB&B. L'edificio è in condizioni medie. L'ascensore necessita di ristrutturazione. I tre immobili necessitano di lavori di ristrutturazione più o meno consistenti. Il prezzo totale degli immobili è di: EUR 792.000, il cui valore in fiorini è calcolato al tasso di cambio medio della Banca Nazionale Ungherese (MNB) del giorno della vendita! Per qualsiasi domanda relativa agli immobili, non esitate a contattarci. CORDIALI SALUTI: MAGDOLNA FORGÁCS AGENTE IMMOBILIARE +3630-817-1551 F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER Affascinante opportunità di investimento nel distretto VI – Tre unità vendute insieme in via Nagymező Se stai cercando un investimento davvero versatile in uno dei quartieri più vivaci di Budapest, questo esclusivo pacchetto di tre proprietà vendute insieme in via Nagymező, a pochi passi da via Bajcsy‑Zsilinszky, potrebbe essere esattamente quello che stavi cercando. Cosa è incluso? Ufficio al 1° piano – 184 m² Ufficio al 2° piano – 67 m² Unità seminterrata – 549 m², ufficialmente classificata come officina e spazi ausiliari, precedentemente adibita a ristorante completamente attrezzato Tutte e tre le unità si trovano in un edificio residenziale in stile storico, progettato dall'architetto Alfréd Végvecsei Wellisch e costruito nel 1882. L'edificio conserva il fascino dell'epoca e offre un'atmosfera davvero speciale. Usi precedenti L'unità seminterrata ha funzionato in passato come un ristorante moderno e ben attrezzato con un sistema di ventilazione professionale, e successivamente come alloggio AIRB&B. Anche le due unità ai piani superiori sono state utilizzate come uffici e alloggi AIRB&B, offrendo ai futuri proprietari molta flessibilità. Condizioni dell'immobile L'edificio è in condizioni medie L'ascensore necessita di ristrutturazione Tutte e tre le unità necessitano di diversi livelli di ristrutturazione, a seconda della destinazione d'uso Questo rende l'immobile ideale per gli investitori che amano plasmare gli spazi secondo la propria visione, sia per l'ospitalità, per uffici, unità in affitto o una combinazione di questi. Prezzo Prezzo totale per tutte e tre le proprietà: EUR 792.000 L'equivalente in HUF verrà calcolato al tasso di cambio ufficiale medio della MNB il giorno della vendita. Per qualsiasi domanda o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarmi. Cordiali saluti, Magdolna Forgács Esperta Immobiliare +36 30 817 1551 f.magdolna@citycartel.hu

Testo originale

C I T Y C Λ R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

A VI. kerületi Nagymező utca Bajcsy-Zsilinszky úthoz közel részén három ingatlan:

- két iroda (1. emeleti 184 és 2. emeleti 67 négyzetméteres)

- továbbá az alagsori 549 négyzetméteres műhely és egyéb helyiség besorolású ingatlanok, amelyeket korábban étteremként is működtetett a tulajdonos,

EGYÜTT ELADÓK.

 

Az ingatlanok Végvecsei Wellisch Alfréd építész által tervezett, 1882-ben épült

műemlék JELLEGŰ társasház

1. 2. és alagsori részén találhatók.

 

Az alagsorban műhely és egyéb helyiség besorolású, korábban jól felszerelt, modern szellőztető rendszerrel ellátott étterem működött,

majd később AIRB&B szálláshelyként üzemelt. Az 1. és 2. emelti lakásokat irodaként és AIRB&B szálláshelyként is üzemeltette a tulajdonos.

 

Az épület átlagos állapotú.

A lift felújítésra szorul.

A három ingatlan kisebb-nagyobb mértékben felújítandó.

 

Az ingatlanok együttes ára: 792 000.- EUR, amelynek forintosított értéke az értékesítési nap MNB deviza közép árfolyamán értendő!

 

Az ingatlanokkal kapcsoltos bármilyen kérdés esetén kérem keressen bizalommal.

 

ÜDVÖZLETTEL:

FORGÁCS MAGDOLNA

INGATLANSZAKÉRTŐ

+3630-817-1551

F.MAGDOLNA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

 

Charming Investment Opportunity in District VI – Three Units Sold Together on Nagymező Street

If you’re looking for a truly versatile investment in one of Budapest’s most vibrant neighbourhoods, this unique package of three properties sold together on Nagymező Street—just steps away from Bajcsy‑Zsilinszky Road—might be exactly what you’ve been searching for.

What’s included?

1st floor office – 184 m²

2nd floor office – 67 m²

Basement unit – 549 m², officially classified as workshop and auxiliary spaces, previously operated as a fully equipped restaurant

All three units are located in a heritage‑style residential building, designed by architect Alfréd Végvecsei Wellisch and built in 1882. The house carries the charm of the era and offers a truly special atmosphere.

Previous uses

The basement unit once functioned as a modern, well‑equipped restaurant with a professional ventilation system, and later operated as an AIRB&B accommodation. The two upper‑floor units have also served as offices and AIRB&B rentals, giving future owners plenty of flexibility.

Condition of the property

The building is in average condition

The elevator requires renovation

All three units need varying levels of refurbishment, depending on the intended purpose

This makes the property package ideal for investors who enjoy shaping spaces to their own vision—whether for hospitality, office use, rental units, or a combination of these.

Price

Total price for all three properties: EUR 792,000 The HUF equivalent will be calculated at the MNB official mid‑exchange rate on the day of sale.

If you have any questions or would like to arrange a viewing, I’m happy to help.

 

Warm regards, Magdolna Forgács

Real Estate Expert

+36 30 817 1551

f.magdolna@citycartel.hu