Appartamento vendesi, Budapest VI distretto

Testo tradotto
Appartamento di 80 m² al piano terra in vendita nella rinomata via Rózsa, nel VI distretto di Budapest, in un grazioso e ben tenuto condominio. L'immobile è composto da due camere, una cucina separata e un bagno separato, e la sua disposizione può essere facilmente adattata, offrendo così molteplici possibilità al nuovo proprietario. L'appartamento si presenta in condizioni discrete, quindi può essere modernizzato e personalizzato secondo le proprie esigenze. L'altezza del soffitto di 390 cm è una caratteristica particolare, che conferisce una maggiore sensazione di spaziosità e, se opportunamente progettata, può persino offrire l'opportunità di creare una galleria. Nonostante la posizione al piano terra, l'appartamento è particolarmente luminoso, grazie alle finestre che si affacciano sulla strada. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gas; la caldaia è stata sostituita un anno fa, quindi è già stato effettuato un importante ammodernamento in tal senso. Le spese condominiali ammontano a 25.000 HUF al mese. Il condominio è in ottime condizioni, anche la facciata e il tetto sono stati ristrutturati, il che rappresenta un vantaggio significativo sia in termini di comfort per i residenti che di valore a lungo termine dell'immobile. L'ambiente curato e raffinato può essere particolarmente vantaggioso per chi cerca un immobile in centro città, dove si dà grande importanza allo stato di conservazione dell'edificio. Via Rózsa si trova nella zona centrale e rinomata del VI distretto, con un'ottima infrastruttura e servizi facilmente accessibili. Nelle vicinanze si trovano numerosi negozi, ristoranti, caffè e altri servizi essenziali per la vita quotidiana, e i collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimali. Grazie alle caratteristiche dell'immobile, alle sue dimensioni, alla posizione centrale e al buon stato di conservazione dell'edificio, può rappresentare anche un'eccellente opportunità di investimento. L'altezza del soffitto di 390 cm e la planimetria facilmente adattabile offrono ulteriori possibilità, quindi potrebbe valere la pena di essere visionato anche per chi cerca un aumento di valore a lungo termine o un'opportunità di utilizzo. Prezzo indicativo: 69,9 milioni di HUF. L'annuncio è a scopo informativo.

Testo originale
Eladó egy 80 m²-es, földszinti lakás Budapest VI. kerületének kedvelt Rózsa utcájában, egy nagyon szép állapotban lévő, igényesen karbantartott társasházban. Az ingatlan két szobával, külön konyhával és külön fürdőszobával rendelkezik, elrendezése jól alakítható, így számos lehetőséget kínál az új tulajdonos számára.



A lakás közepes állapotú, így akár saját elképzelések szerint is korszerűsíthető és alakítható. A 390 cm-es belmagasság különleges adottságot jelent, amely tágasabb térérzetet biztosít, és megfelelő kialakítás esetén akár galéria létrehozására is lehetőséget adhat. A földszinti elhelyezkedés ellenére a lakás kifejezetten világos, köszönhetően az utcára néző ablakoknak.



A fűtést gázcirkó biztosítja, a kazán cseréje egy évvel ezelőtt megtörtént, így ezzel kapcsolatban egy fontosabb korszerűsítés már elvégezve. A közös költség 25 000 Ft havonta.



A társasház nagyon szép állapotban van, a homlokzat és a tető is felújított, ami jelentős előnyt jelent mind a lakók komfortja, mind az ingatlan hosszú távú értékállósága szempontjából. A rendezett és igényes környezet különösen előnyös lehet azok számára, akik olyan belvárosi ingatlant keresnek, ahol a társasház állapotára is nagy hangsúlyt fektetnek.



A Rózsa utca a VI. kerület kedvelt, központi részén található, kiváló infrastruktúrával és könnyen elérhető szolgáltatásokkal. A közelben számos üzlet, étterem, kávézó, valamint a mindennapi élethez szükséges egyéb szolgáltatás megtalálható, a környék tömegközlekedési kapcsolatai pedig szintén kedvezőek.



Az ingatlan adottságai, mérete, belvárosi elhelyezkedése és a jó állapotú társasház miatt befektetésnek is kiváló lehetőség lehet. A 390 cm-es belmagasság és a jól alakítható alaprajz további lehetőségeket kínál, ezért érdemes lehet azoknak is megtekinteniük, akik hosszú távú értéknövelési vagy hasznosítási lehetőséget keresnek.



Irányár: 69,9 millió forint.



A hirdetés tájékoztató jellegű.