Appartamento vendesi, Budapest VII distretto

Testo tradotto
POSIZIONE IMPARAGABILE: A due passi dal Parco della Città! Distretto VII, via Dembinszky – A pochi passi dal verde del rinnovato Parco della Città, dalla fermata del tram 74 e dalla stazione ferroviaria di Keleti. Ottimo investimento: l'attrattiva turistica della zona e i previsti sviluppi del quartiere (inverdimento) garantiscono la stabilità del valore. Può anche essere subaffittato da un inquilino affidabile! ATMOSFERA LOFT UNICA E UTILIZZO DELLO SPAZIO Questo non è un normale piccolo appartamento! Questo immobile di 30 m² al 1° piano è stato trasformato in un vero e proprio monolocale di stile grazie a una ristrutturazione fantasiosa e completa. ALTEZZA INTERNA DI 3,5 METRI: Sfruttando l'altezza, sono stati creati anche un soppalco di circa 5 m² (camera da letto) e un soppalco di 4 m² (sopra il bagno). Design caratteristico: Elegante cucina e bagno con mattoni a vista, doccia integrata unica. L'illuminazione a LED integrata e l'uso intelligente dello spazio lo rendono accogliente. Ingresso a giorno: Grazie agli armadi a muro, è stato creato un pratico "corridoio" all'ingresso, evitando così di entrare direttamente in cucina. SOSTENIBILITÀ E RISPARMIO Non lasciatevi ingannare dall'età dell'edificio! Grazie alla ristrutturazione e alle moderne finestre e porte, le spese generali dell'appartamento sono estremamente basse: Riscaldamento: Gas (convettore), regolabile. Nei mesi invernali più rigidi, la bolletta del riscaldamento non supera i 6.000-8.000 HUF! Spese condominiali: Solo 13.000 HUF/mese. Edificio: Ordinato, finanziariamente stabile, con un tetto appena ristrutturato! Storia dell'edificio: Nome della via: La via prende il nome dal tenente generale di origine polacca Henrik Dembinszky (Henryk Dembiński, 1791-1864), che fu anche comandante delle forze ungheresi durante la Guerra d'Indipendenza del 1848-49. Via Dembinszky è di per sé una vera e propria vetrina architettonica, ma questo edificio, costruito tra il 1897 e il 1898, presenta una facciata eclettica convenzionale, tipica dei palazzi residenziali di Budapest dell'epoca, in cui si combinavano elementi di diversi stili storici. L'edificio fu inoltre riconosciuto dal Consiglio dei Lavori Pubblici di Budapest (FKT), che lo classificò tra le "costruzioni capitali di spicco" nel suo rapporto ufficiale pubblicato nel 1898. Tale classificazione indicava la sua eccezionale qualità e la sua importanza architettonica per l'epoca. L'edificio rappresenta quindi un pregevole esempio di architettura residenziale di Budapest di inizio secolo, molto apprezzata anche dalle istituzioni. Non si tratta quindi di un edificio isolato, ma di parte integrante del dinamico e ricco quartiere del VII distretto, in piena espansione e sede del meglio dell'architettura di inizio secolo. Visitateci con fiducia, anche nei fine settimana! Non perdete questa fantastica opportunità di investimento alle porte del Parco della Città! #Dembinszky46 #ParcoCittà #VIIdistretto #Erzsébetváros #StazioneFerroviariaOrientale #AppartamentoBudapest #AppartamentoInVendita #InvestimentoImmobiliare #AtmosferaLoft #AppartamentoGalleria #MonolocaleElegante #AppartamentoCivico #AppartamentoInMattoni #EdificioBasso #Conveniente #AppenaRistrutturato #CasaDiCarattere #VenditaVeloce #Immobiliare #AppartamentoInVendita #ImmobiliUngheria #Casa #VitaDiCittà

Testo originale
PÁRATLAN LOKÁCIÓ: Kőhajításnyira a Városligettől!
VII. kerület, Dembinszky utca – Pár lépésre a megújuló Városliget zöldjétől, a 74-es troli megállójától és a Keleti pályaudvartól.

Befektetésre kiváló: A környék turisztikai vonzereje és a várható kerületi fejlesztések (zöldítés) garantálják az értékállóságot. Akár megbízható albérlővel is átvehető!

EGYEDI LOFT HANGULAT ÉS TÉRKIHASZNÁLÁS
Ez nem egy átlagos kis lakás! Ezt a 30 m²-es, 1. emeleti ingatlant fantáziadús, teljes körű felújítás tette igazi Stílusos garzonná.

3,5 MÉTERES BELMAGASSÁG: A magasságot kihasználva egy kb. 5 m²-es fekvő galéria (hálószoba) és egy 4 m²-es tároló galéria (fürdő felett) is kialakításra került.

Karakteres Dizájn: Stílusos, vert téglás konyha és fürdőszoba, egyedi, épített zuhany. Beépített LED-világítások és okos helykihasználás teszik otthonossá.

Beugró Előrészt: A beépített szekrényeknek köszönhetően a bejáratnál kialakult egy praktikus "előszoba", így nem a konyhába érkezünk.

FENNTARTHATÓSÁG ÉS KÖLTSÉGHATÉKONYSÁG
Ne engedje, hogy az épület kora megtévessze! A felújításnak és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a lakás rezsije extrém alacsony:

Fűtés:
Gáz (konvektor), szabályozható.
A legkeményebb téli hónapokban a fűtési díj nem haladja meg a 6.000 – 8.000 Ft-ot!

Közös Költség:
Csupán 13.000 Ft/hó.

Társasház:
Rendezett, pénzügyileg stabil, frissen felújított tetővel!

A Ház története:

Az utca neve:
Az utca Dembinszky Henrik (Henryk Dembiński, 1791–1864) lengyel születésű honvéd altábornagyról kapta a nevét, aki az 1848–49-es szabadságharc idején a magyar erők parancsnoka is volt.

A Dembinszky utca maga is egy igazi építészeti bemutatóhely, de ez az épület 1897-ben és 1898-ban épült és Konvencionális eklektikus homlokzattal rendelkezik, ami jellemző az akkori budapesti bérházakra, ahol a különböző történelmi stílusok elemeit ötvözték.

A házat a Fővárosi Közmunkák Tanácsa (FKT) is elismerte, ugyanis az 1898-ban kiadott hivatalos jelentésében a "kiválóbb fővárosi építkezések" közé sorolta. Ez a besorolás azt jelenti, hogy az épület kiemelkedő minőségűnek és jelentősnek számított a korszak építészete szempontjából.

Az épület tehát egy szép példája a századfordulós budapesti bérházépítészetnek, melyet a hivatalos szervek is nagyra becsültek.

Ez a ház tehát nem egy izolált épület, hanem egy része a VII. kerület dinamikusan fejlődő, gazdag építészettel rendelkező negyedének, ahol a századfordulós építészet krémje képviseltette magát.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Ne maradjon le erről a remek befektetési lehetőségről a Városliget kapujában!

#Dembinszky46 #Városliget #VIIkerület #Erzsébetváros #KeletiPályaudvar #BudapestLakás #EladóLakás #IngatlanBefektetés #LoftHangulat #GalériásLakás #StílusosGarzon #PolgáriLakás #TéglaLakás #AlacsonyRezsik #Költséghatékony #FrissenFelújított #KarakteresOtthon #GyorsEladás #Ingatlan #LakásEladó #RealEstateHungary #Otthon #CityLife