Appartamento vendesi, Budapest VII distretto

Testo tradotto

Testo originale

BELVÁROSI BEFEKTETÉS, AMI AZONNAL BEVÉTELT TERMELHET! – 3 SZOBÁS, BELSŐ KÉTSZINTES, FELÚJÍTOTT LAKÁS A VII. KERÜLETBEN!



69,9 MILLIÓ FT | 54 m² HASZNOS ALAPTERÜLET | NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBA | AZONNAL KIADHATÓ, AKÁR BÉRLŐVEL EGYÜTT!



Budapest VII. kerületében, az Erzsébet körút közelében kínálok megvételre egy igazán hangulatos, 2025-ben igényesen felújított, földszinti, belső kétszintes lakást, amely nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is remek választás!



És hogy miért? Mert itt nem kell felújítással, berendezéssel vagy akár bérlőkereséssel kezdeni!



AZ INGATLAN KÜLÖNLEGESSÉGE A KIVÁLÓ TÉRKIALAKÍTÁS!



Az eredetileg 27 m² alapterületű lakás több mint 4,5 méteres belmagasságát kihasználva további 27 m²-es felső szintet alakítottak ki, így összesen 54 m² hasznos alapterület áll rendelkezésre.



Az alsó szinten egy hangulatos nappali, ízlésesen kialakított, gépesített konyha és egy szépen felújított, kádas fürdőszoba található WC-vel.



A lépcsőn felérve két különálló hálószoba kapott helyet, jobbra és balra elhelyezkedve.



Ami igazán különlegessé teszi: mindkét felső hálószoba saját ablakkal és redőnnyel rendelkezik! Így a galériás kialakítás ellenére a szobák természetes fényt is kapnak.



AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:



* 54 m² hasznos alapterület, két szinten

* Nappali + 2 külön hálószoba

* 2025-ben igényesen felújítva

* Megújított víz- és villanyhálózat

* Modern, gépesített konyha

* Ízlésesen felújított, kádas fürdőszoba

* Elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klíma

* Redőnyözött ablakok a felső hálószobákban is

* Külön mérőórás közművek

* Kedvező, kb. 17 500 Ft/hó közös költség

* Zárt társasházi belső kert



RÁADÁSUL NEMCSAK A LAKÁS, HANEM AZ ÉPÜLET IS MEGÚJULT!



A társasház friss felújításon esett át: hőszigetelést kapott, és a homlokzatot is újrafestették, amelynek köszönhetően az épület energetikai tulajdonságai is javultak. A képeken is látható, hogy kulturált és hangulatos maga a társasház.



BEFEKTETŐK, EZT ÉRDEMES MEGNÉZNI!



Ez az ingatlan már bizonyított a bérbeadási piacon!



Korábban folyamatosan Airbnb-szállásként hasznosították, jelenleg pedig hosszú távon diákok bérlik.



A jelenlegi bérlők szívesen maradnának, így az ingatlan akár bérlővel együtt is megvásárolható!



Ez különösen előnyös lehet annak, aki nem szeretne a bérlőkereséssel foglalkozni, hanem egy már működő bérbeadási lehetőséget keres.



A nappali és a két külön hálószoba praktikus elrendezése miatt egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy kisebb családoknak is ideális választás lehet.



KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS!



Budapest VII. kerületében, az Erzsébet körút közelében minden adott a kényelmes városi élethez!



Éttermek, kávézók, üzletek, gyógyszertárak, szórakozási és bevásárlási lehetőségek sokasága található a közelben.



A környék közlekedése kiváló: metró, körúti villamosok, trolibuszok és autóbuszok biztosítják a gyors eljutást Budapest számos pontjára, nappal és éjszaka egyaránt.



Akár saját otthont keres, akár befektetésben gondolkodik, ez a belvárosi lakás mindkét célra remek lehetőség!



FONTOS: A tulajdoni lapon 27 m² szerepel, a további 27 m² a kialakított felső szint. Hitelből történő vásárlás esetén a banki értékelés és finanszírozás alapja eltérhet az 54 m² hasznos alapterülettől.



Várom hívását! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom! Hétvégén és esténként is nyugodtan kereshet bizalommal!



Független, ingyenes hitel-CSOK ügyintézéssel segítem kedves Ügyfeleimet, igen kedvező hitelekkel 2026-ban is! Mivel ingatlanirodánk építész és ingatlanfejlesztő irodával párosul, így minden hiteles szakmai segítséget meg tudunk adni, mellyel segíteni tudjuk döntését (könyvelő, ügyvéd, energetikai tanúsítvány, kivitelezők, szakértői vélemények stb.).



Ha a vásárláshoz el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanját, ebben is nagyon szívesen segítek. Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.



Ellenőrzött Prémium partnerként várom megtisztelő bizalmát!



https://partner.ingatlan.com/lazar.hajnalka