Appartamento vendesi, Budapest X distretto

Testo tradotto
APPARTAMENTO MINI-MONOLOCALE RISTRUTTURATO NEL QUARTIERE ÓHEGYI DEL X DISTRETTO! Nel quartiere Óhegyi del X distretto, in via Bolgár, in un piccolo condominio in mattoni ben organizzato, è in vendita un mini-monolocale ristrutturato, in stile galleria, con una superficie di 15 m² (più un soppalco aggiuntivo di 4 m²), in buone condizioni. Entrando nell'immobile, si accede alla stanza più grande, che funge da soggiorno con angolo cottura. La stanza può essere arredata con gusto e offre uno spazio abitativo adatto a single o coppie. Dal soggiorno si accede al bagno con WC e vasca. La parte sopra il bagno, grazie all'altezza dell'appartamento, funge da soppalco per la zona notte, quindi l'appartamento dispone anche di una zona notte separata. Considerato il suo stato, l'immobile è stato ristrutturato ed è abitabile nello stato attuale. Precedentemente, l'appartamento è stato sottoposto a ristrutturazione tecnica e, più recentemente, a un restauro estetico, con la sostituzione degli accessori e di finestre e porte. La manutenzione dell'appartamento è particolarmente economica: il riscaldamento è affidato a un pannello elettrico, mentre la produzione di acqua calda è gestita da una caldaia elettrica. Tutte le utenze sono a consumo e, inoltre, è previsto un minimo di spesa condominiale. L'immobile ha un numero catastale indipendente, è classificato come appartamento, quindi con l'acquisto è possibile abitarci e affittarlo come previsto, e ovviamente è possibile stabilire un indirizzo di residenza. Consiglio l'immobile principalmente a single e coppie, e può essere affittato con un rendimento superiore alla media attuale, il che lo rende una scelta ideale per investimento e generazione di reddito passivo. Il condominio è pulito, ordinato e la facciata è in buone condizioni sia internamente che esternamente. I residenti mantengono il cortile con piante verdi e prato pulito e ordinato. Grazie al numero limitato di appartamenti, l'ambiente è tranquillo durante tutto il giorno. La zona è ben servita, con negozi, servizi, assistenza medica, strutture ricreative e sportive facilmente e rapidamente accessibili nelle vicinanze. Numerosi autobus e tram fermano in zona, garantendo un rapido collegamento con il centro città, Zugló e le linee della metropolitana M2 e M3. Prezzo dell'immobile: 22,9 milioni di HUF Prezzo indicativo: 22.900.000 HUF Numero di riferimento: LK077814

Testo originale
FELÚJÍTOTT MINIGARZON A X. KERÜLET ÓHEGYI RÉSZÉN!

X. kerület Óhegyen, a Bolgár utcában, kívül-belül rendezett, tégla építésű, kis lakásszámú társasházban eladó egy felújított, galériázott, 15m2 alapterületű (ezen felül további 4m2 galéria), kedvező fenntartású minigarzon lakás.

Az ingatlanba belépve a lakás legnagyobb, nappali + konyha funkciójú helyiségébe érkezünk meg. A helyiség jól berendezhető, egyedülállók, esetleg párok számára is megfelelő életteret kínál. A helyiségből egy fürőszoba + wc helyiség nyílik, melyben a fürdéshez kád is rendelkezésre áll. A fürdőszoba feletti rész, a lakás belmagasságának köszönhetően hálógalériaként funkcionál, így a lakás szeparált hálórésszel is rendelkezik.

Állapotát tekintve az ingatlan felújított, jelenlegi állapotában beköltözhető. Korábban sor került műszaki felújítására, legutóbb pedig az esztétikai felújítást, tartozékok cseréjét, és a nyílászárók cseréjét végezték el.

A lakás fenntartása kifejezetten takarékos, fűtése elektromos fűtőpanellel megoldott, a melegvíz ellátásért villanybojler felel. A közművek mindegyike mérhető, ezen felül minimális összegű közös költség fizetendő még.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, lakás besorolású, így megvásárlásával az ottlakás, bérbeadás rendeltetésszerűen történik, és természetesen lakcím is létesíthető.
Az ingatlant főképpen egyedülállók, párok számára ajánlom, továbbá bérbeadni is a manapság átlagost meghaladó hozammal lehet, melynek köszönhetően befektetésnek, passzív jövedelem generálására is ideális választás.

A társasház tiszta, rendezett, homlokzata kívül-belül jó állapotnak örvend. A lakók a zöld növényekkel, fűvel beültetett udvart tisztán, rendezetten tartják. A kis lakásszámnak köszönhetően a környezet egész nap csendes.

A környék jó ellátottsággal rendelkezik, a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. Több autóbusz és villamosjárat is megáll a környéken, melyekkel a Belváros, Zugló, és az M2, M3 metróvonalak is gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 22,9 M Ft

Irányár: 22900000 Ft

Referencia szám: LK077814