Appartamento vendesi, Budapest XV distretto

Testo tradotto
NEL XV DISTRETTO DI RÁKOSPALOTA, IN VIA ÍNEKES, VICINO A ÚJPEST, VENDESI APPARTAMENTO MONOLOCALE DI 28 M², RISTRUTTURATO, LUMINOSO, AL 3° PIANO, DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO, ANCHE CON PAGAMENTO RATEALE. CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al terzo piano (senza ascensore) di un condominio (senza pannelli) costruito negli anni '90, la scala è dotata di un sistema di ingresso a doppia porta con codice che aumenta la sicurezza. L'appartamento dispone di un balcone di 5 m² con vista panoramica, rivestito di piastrelle, che offre un vero relax, un perfetto posto per cenare all'aperto nelle sere d'estate, e al piano terra si trova un ripostiglio di circa 10 m² con due porte chiudibili a chiave, che garantisce un deposito sicuro (biciclette, scooter). La disposizione dell'appartamento è pratica: lo spazio sotto il lavandino in bagno è perfetto per collocare dei mobili contenitori, che permettono di riporre gli oggetti di uso quotidiano nella stanza. In bagno è stato installato un radiatore scaldasalviette e una porta a soffietto garantisce un risparmio di spazio. Un armadio a due ante o una parete divisoria possono essere comodamente posizionati nel corridoio di fronte al bagno, garantendo il comfort dell'inquilino e offrendo spazio per riporre gli oggetti. I mobili da incasso IKEA in cucina offrono numerose possibilità di contenimento e, grazie all'ampia finestra, chi cucina in questa cucina può lavorare in una stanza luminosa e soleggiata. Nella stanza è possibile ricavare comodamente una zona pranzo, che può ospitare anche un armadio, un divano letto e un letto matrimoniale, il che aumenta il comfort quotidiano. L'appartamento è stato completamente ristrutturato quindici anni fa, durante i quali: • sono state installate nuove finestre e porte isolate, con zanzariere e persiane • è stata revisionata la rete elettrica, sostituiti i cavi necessari, installati nuovi interruttori e prese, • sono state sostituite anche le tubature dell'acqua e i sanitari • i rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti con piastrelle e carta da parati verniciabile • la porta d'ingresso è stata sostituita con una porta blindata con serratura in più punti. Bassi costi delle utenze, con contatori individuali! La spesa condominiale è di 13.500 fiorini ungheresi; include il riscaldamento, la raccolta dei rifiuti e la pulizia delle scale. Il riscaldamento è centralizzato. La tariffa dell'elettricità viene addebitata mensilmente in base al consumo individuale e anche il consumo di acqua fredda e calda può essere misurato individualmente, segnalato ogni due mesi. Diversi provider di TV via cavo, Internet e telefono fisso sono disponibili su richiesta. Il condominio è pulito, ordinato, il suo contesto residenziale è accogliente e tranquillo, e la zona circostante è tranquilla, con una cintura verde, una zona residenziale con giardini, mentre tutti i servizi importanti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi: • Negozi (fruttivendolo, panificio, supermercato, macelleria, discount di liquori, fioraio, tabaccaio) • Ambulatorio medico, asilo, scuola • Ufficio postale, lotteria, farmacia I trasporti sono eccellenti: autobus, tram, treno. Parcheggio gratuito in strada. L'immobile è NON AFFIDABILE, 1/1 PROPRIETARIO, RAPIDAMENTE POSSESSO! Posizione eccellente! Un appartamento in queste condizioni, con spese generali basse, può essere la scelta ideale sia come prima casa, sia come investimento! La visione è possibile previo accordo. Contattaci con fiducia, non perdere l'occasione! Libor Anita: +36 30 9920 874 Prezzo indicativo: 39.990.000 HUF. Il prezzo di acquisto dell'immobile può essere pagato anche a rate!

Testo originale
XV. KERÜLETBEN RÁKOSPALOTÁN AZ ÉNEKES UTCÁBAN, ÚJPEST SZOMSZÉDSÁGÁBAN, ELADÓ EGY 28 M2, EGYSZOBÁS FELÚJÍTOTT III. EMELETI VILÁGOS LAKÁS, KÖZVETLEN TULAJDONOSTÓL, AKÁR RÉSZLETFIZETÉSSEL.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

A lakás egy 1990-es években épült,( nem panel) társasház harmadik emeletén ( lift nélküli) található, a lépcsőházba dupla ajtós, kódos bejutási rendszer emeli a biztonságot. A lakáshoz tartozik egy 5 m2 örökpanorámás erkély, járólappal burkolva, igazi kikapcsolódást biztosít, nyári estéken tökéletes szabadtéri vacsora helyszín, továbbá a földszinten egy kb. 10 m2 tároló, két zárható ajtóval, ami a biztonságos tárolást (kerékpár, roller) biztosítja.
A lakás elrendezése praktikus: a fürdőszobában a mosdó alatt kialakított rész tökéletes tárolószekrények elhelyezésére ami a helységben szükséges napi használatú dolgok tárolását teszi lehetővé. A fürdőszobában törölköző szárítós radiátor került felszerelésre és harmonika ajtó gondoskodik a fürdő helytakarékosságának megőrzéséről. A fürdőszoba előtti előszobában kényelmesen elhelyezhető egy kétajtós gardróbszekrény vagy előszobafal, ami a lakó kényelmét szolgálja és a tárolást biztosítja. A konyhában IKEA beépített bútorok sok tárolási lehetőséget nyújtanak, aki ebben a konyhában főz a nagy ablaknak köszönhetően világos, napfényes helységben tevékenykedhet. A szobában kényelmesen kialakítható egy étkezősarok, ami mellet szekrénysor és egy kinyitható kanapé, franciaágy is elfér, amely növeli a mindennapi kényelmet.

A lakás tizenöt éve teljeskörű felújításon esett át, mely során:
• új, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre, szúnyoghálóval, redőnnyel
• villamoshálózatot felülvizsgálták, a szükséges vezetékeket újra cserélték, új kapcsolók, aljzatok kerültek elhelyezésre,
• vízvezetékek, szaniterek cseréje is megtörtént
• padló burkolatok cseréje járólapra, festhető tapéta
• bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági ajtóra kicserélve.

Alacsony rezsiköltségek, egyedi mérőórákkal!
A közös költség 13 500Ft; ami a fűtési, szemétszállítási díjat és a lépcsőház takarítását foglalja magába. A fűtés házközponti. Az áram díja, egyéni fogyasztás szerint, havi diktálással történik, valamint a hideg, meleg vízfogyasztás is egyénileg mérhető, kéthavonta jelentve. Igény szerint számos kábeltévé, internet, vezetékes telefon szolgáltató elérhető.
A társasház tiszta, rendezett, lakóközössége barátságos és csendes, a környék pedig nyugodt, csendes, zöldövezeti, kertvárosi területen helyezkedik el, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás pár perc sétával elérhető:
• Boltok (zöldséges, pékség, élelmiszerbolt, hentes, italdiszkont, virágbolt, dohánybolt)
• Orvosi rendelő, óvoda, iskola
• Posta, lottózó, gyógyszertár
A közlekedés kiváló: buszok, villamosok, vonat.
INGYENES utcai parkolás.

Az ingatlan TEHERMENTES, 1/1 TULAJDONÚ, GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ!
Kiváló elhelyezkedés!
Egy ilyen állapotú, kis rezsijű lakás ideális választás lehet akár első lakásként, saját otthonnak, akár befektetésként!
Megtekinteni előzetes egyeztetés után lehetséges. Keressen bizalommal, ne maradjon le róla!
Libor Anita: +36 30 9920 874
Irányár: 39 990.000 Ft.
Ingatlan vételára részletfizetéssel is fizethető!