Appartamento vendesi, Mosonmagyaróvár

Testo tradotto

Acquista ora un appartamento di nuova costruzione a un prezzo vantaggioso nell'eccellente posizione di Mosonmagyaróvár. Solo 17 appartamenti, accesso da 2 scale. Parcheggio nel cortile interno, possibilità di acquistare un garage se necessario. L'immobile pubblicizzato è un appartamento al piano terra, con accesso al giardino, con una superficie abitabile di 58,86 mq, soggiorno + 2 camere da letto + terrazza di 4 mq e un giardino di 54,4 mq. Solo 4 unità in costruzione al piano terra! La consegna, con impianto di riscaldamento già installato, avverrà alla fine del 2026. Il prezzo di acquisto include: finestre e porte in plastica a 3 strati e 6 camere (KÖMMERLING), antracite all'esterno, bianco all'interno. Gomito in alluminio color antracite all'esterno. Installazione di tapparelle elettriche in alluminio. Il riscaldamento dell'edificio è fornito da una caldaia a gas situata nel locale tecnico e da pompe di calore aria-acqua installate sul tetto piano. Metodo di trasferimento del calore: riscaldamento a pavimento. Predisposizione per l'aria condizionata. Verrà realizzato un blocco reception separato per gli appartamenti, che ospiterà il contatore del calore oltre ai contatori di consumo di acqua calda e fredda. Un termostato adatto a un sistema di riscaldamento e raffreddamento indipendente verrà installato nel soggiorno degli appartamenti, garantendo anche il funzionamento autoregolato dell'appartamento. Le esigenze individuali di ogni stanza possono essere regolate tramite le valvole di regolazione manuale situate sul distributore del riscaldamento a pavimento dell'appartamento. Installazione del cablaggio elettrico, posizionamento delle scatole nelle posizioni prestabilite. Predisposizione per la TV via cavo (Vidanet). Isolamento esterno completo dell'edificio, colorazione della facciata (BAUMIT Silikon Top). Intonaco grigio scuro per la facciata del basamento (BAUMIT Silikon Top). Trattamento delle superfici interne: intonaco meccanico interno. Costruzione di una recinzione lungo il confine del lotto. Recinzione in cemento armato sul lato posteriore. Le recinzioni sul fronte strada e sul confine laterale sono realizzate con design 3D, di colore antracite. Costruzione di una recinzione in cemento sul fronte strada con lo stesso colore della facciata dell'edificio, come mostrato nella planimetria. Costruzione di pavimentazione intorno all'edificio secondo i progetti dell'architetto, cemento Leier Piazza di colore grigio, spessore 6 cm. Griglie per prato Leier Verde saranno installate nei parcheggi previsti all'interno del lotto, spessore 10 cm. Parcheggio nel cortile chiuso: + 1.650.000 HUF / pz (elemento obbligatorio) Prezzo garage: netto 7.290.000 br.: 9.258.300 HUF / pz (opzionale) Materiali strutturali: - Struttura di base: soletta a strisce - Muratura esterna: elemento in muratura LEIERTHERM N+F 30 - Struttura di separazione degli appartamenti: Silka HM 300 NF+GT - Strutture di separazione degli spazi: mattoni per pareti divisorie Leier Leiertherm 10/50 N+F - Finitura delle superfici interne: intonaco di calce e cemento + massetto interno. - Isolamento del pavimento: 12 cm di spessore. Pannello isolante termico AUSTROTHERM AT-N100. - Isolamento delle pareti esterne: 15 cm di spessore. Pannello isolante termico AUSTROTHERM AT-H80. Fai la scelta giusta e chiama! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369

Testo originale

Vásárolj most újépítésű lakást kedvező áron Mosonmagyaróvár kiváló helyén.

Csak 17 db lakás, 2 lépcsőházból történő megközelítés.

Zárt udvari parkolás, igény esetén garázs vásárlási lehetőség.

A meghirdetett ingatlan földszinti, kertkapcsolatos

Lakótér 58,86 nm, nappali + 2 szobás + 4 nm-es  terasszal, valamint 54,4 nm-es kerttel rendelkező lakás.

A földszinten, csak 4 db ingatlan készül! Fűtéskész átadásra 2026 év végén kerül sor.

 

A vételár tartalma:

3 rétegű 6 kamrás műanyag nyílászárók (KÖMMERLING), kívül antracit, belül fehér színben.

Antracit színű alumínium könyöklő külső oldalon.

Elektromos alumínium redőny kiépítése

Az épületek fűtését a gépészeti helyiségben elhelyezett gázkazán és a lapostetőre telepített levegő-víz hőszivattyúk biztosítják.

A hőleadás módja: padlófűtés

Klíma előkészítés

A lakások részére önálló lakásfogadó blokkot kerül kialakításra, melyben a hidegvíz és melegvíz fogyasztásmérők mellett a hőmennyiségmérő is helyet kap.

 

A lakásokban a nappaliban önálló hűtő-fűtő rendszerhez alkalmas termosztát kerül elhelyezésre, mely a lakás önállóan szabályozott működtetését is biztosítja.

Az egyes helyiségek egyedi igényeit a lakáshoz tartozó padlófűtés osztón található kézi beszabályozó szelepek állításával lehet beállítani

 

Villany vezetékek kiépítése, dobozok elhelyezése előre leegyeztetett pozícióba.

Kábel TV előkészítés. (Vidanet)

Az épület teljes külső szigetelése, homlokzati színezése (BAUMIT Silikon Top).

Lábazatra, sötétszürke színű homlokzati színvakolat (BAUMIT Silikon Top).

Belső felületkezelés: belső gépi vakolat.

 

Telekhatár mentén kerítés készítése. Hátsó oldalon elemes beton kerítés. Utcafronton és oldalhatáron lévő kerítések 3D-s kivitelben készülnek, antracit színben.

Utcafronton betonkerítés készítése az épülettel megegyező homlokzati színezéssel, látványterven látható módon készül.

 

Épület körüli térkő burkolat kiépítése építész terveknek megfelelően, Leier Piazza betonszürke színben, 6 cm vastagságban.

Telken belül biztosított parkolóknál Leier Verde gyeprács kerül beépítésre 10 cm vastagságban.

Zárt udvari parkoló:  + 1 650 000 Ft / db (kötelező tétel)

Garázs ára: nettó 7.290.000 br.: 9.258.300 Ft /db (opcionális)

 

Szerkezeti anyagok:

- Alap szerkezete: Sávalap

- Külső falazat: LEIERTHERM N+F 30-as falazó elem

- Lakáselválasztó szerkezet: Silka HM 300 NF+GT

- Térelválasztó szerkezetek: Leier Leiertherm 10/50 N+F válaszfaltégla

- Belső felületképzés: mész-cement vakolat + belső glettelés.

- Padló szigetelése: 12 cm vtg. AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelő lemez.

- Külső fal szigetelés: 15 cm vtg. AUSTROTHERM AT-H80 hőszigetelő lemez.

 

Hozz egy jó döntést, és hívj! Hartmann-né Viki Tel.: +36 20 481 3369