Appartamento vendesi, Seghedino

Testo tradotto
Nel quartiere della Città Alta di Szeged, in via Keresztöltés, è in vendita un appartamento di 60 mq, completamente ristrutturato, al 10° piano, con soggiorno con cucina americana, tre camere e loggia. L'immobile è libero da vincoli, è attualmente in fase di completa ristrutturazione e si prevede che sarà pronto per essere abitato entro 6 settimane. L'immobile è dotato di ascensore e si trova in un quartiere residenziale di grande prestigio. LE FOTO SONO STATE SCATTATE TRA LE FOTO DI RIFERIMENTO DELL'IMMOBILE, GIÀ CONSEGNATE DAL VENDITORE. L'immobile è riscaldato tramite teleriscaldamento. È importante sottolineare che, anche con un utilizzo quotidiano, i consumi sono inferiori alle soglie di riduzione dei costi delle utenze, quindi i costi delle utenze sono estremamente bassi. Un ulteriore vantaggio è che il venditore effettuerà una ristrutturazione completa dell'immobile quest'anno (2025), sostituendo i rivestimenti, l'intero impianto elettrico (sostituzione di cavi, relè FI), il bagno, la toilette e trasformando il soggiorno in una cucina americana (con nuovi mobili da cucina su misura ed elettrodomestici da incasso). Inoltre, non mancheranno la sostituzione delle porte interne e d'ingresso, nonché di tutte le finestre, nonché la completa ristrutturazione estetica dell'appartamento. Soprattutto, il venditore offre una garanzia di 1 anno su tutti i contenuti ristrutturati e integrati nell'immobile. L'appartamento dispone di 1 soggiorno con cucina americana, 3 camere da letto, 1 bagno, toilette separata, corridoio e loggia. Grazie alla posizione e alla progettazione dell'immobile, il suo utilizzo è estremamente versatile, sia come appartamento che a scopo di investimento, il che distingue questo immobile dalla media degli appartamenti e lo rende una scelta unica. Grazie all'orientamento est-ovest, l'appartamento è un immobile estremamente soleggiato. L'infrastruttura della zona è perfetta, trasporti pubblici, scuola, asilo, negozi di alimentari, piccoli negozi, piscina Tiszavirág a 1-2 minuti dalla proprietà. Camere: - soggiorno con cucina americana - 3 camere - corridoio - bagno - WC - corridoio - loggia La proprietà è flessibile per la visione. Attendo con ansia la vostra rispettosa chiamata: KÓKAI FERENC Ving +36 70 422 9777 Agente immobiliare premium Szeged (Si prega di chiamare per ulteriori foto e informazioni!)

Testo originale
Szeged Felsőváros városrészében, a Kereszttöltés utcában, eladó, egy 1979 - ben épült tizedik emeleti, TELJESEN (Totál) FELÚJÍTOTT 60 nm - es, panel építésű, amerikai konyhás nappalival, plusz három szobával, loggiával rendelkező panel lakás.
Az ingatlan tehermentes, jelenleg folyik a teljes felújítása, várhatóan 6 héten belül átvehető.
A ház liftes ház, rendkívül kultúrált lakóközösséggel rendelkezik.
A FOTÓK AZ ELADÓ MÁR ÁTADOTT INGATLANJÁBAN KÉSZÜLTEK REFERENCIA FOTÓK.
Az ingatlan fűtésről távhő gondoskodik. Fontos tény, hogy teljesen hétköznapi használat mellett is a rezsicsökkentés értékhatárai alatti a fogyasztás, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. További előny, hogy az eladó idén (2025) teljes totál felújítást végez az ingatlanban, kicseréli a burkolatok, teljes villamoshálózat (Vezeték csere, FI relé), fürdőt, wc-t , átalakítja a nappalit amerikai konyhás nappilvá (új egyedi konyhabútorra, beépített eszközökkel). Ezen felül nem marad ki a beltéri , és bejárati ajtók, valamint az összes ablakok cseréje sem, valamint a lakás teljes esztétikai felújítása sem. A legfontosabb, hogy az eladó 1 éves garanciát vállal minden általa felújított és beépített tartalomra az ingatlanban.

A lakás 1 db amerikai konyhás nappalival, 3 db hálószobával, 1 db fürdőszobával, külön Wc-vel, közlekedővel, loggiával rendelkezik. Az ingatlan elhelyezkedésre, kialakítása miatt rendkívül sokrétű a felhasználása - akár lakás, vagy befektetési célra -, amely maximálisan kiemeli ezt az ingatlant az átlagos lakások sorából és egyedülálló választássá teszi azt.

A lakás kelet-nyugati tájolása, miatt rendkívül napfényes ingatlan.

A környék infrastruktúrája tökéletes, tömegközlekedés, iskola, óvoda, élelmiszerboltok, kisboltok, Tiszavirág uszoda 1-2 percnyire az ingatlantól.

Helyiségei:
- amerikai konyhás nappali
- 3 Szoba
- közlekedő
- fürdő
- wc
- előtér
- loggia

Az ingatlan megtekintése rugalmas.

Várom megtisztelő hívását:
KÓKAI FERENC Ving
+36 70 422 9777
Prémium ingatlanértékesítő
Szeged
(További képekért és információkért kérem hívjon!)