Casa affittasi, Dunaharaszti

Testo tradotto

Testo originale

KIADÓ TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ – Dunaharaszti frekventált, mégis jól élhető részén.



Dunaharaszti könnyen megközelíthető, kedvelt részén, az M0-s és az 51-es út közelében, HOSSZÚTÁVRA KIADÓ egy nagy alapterületű, kiváló állapotú családi ház, amely ideális választás nagycsaládnak vagy akár több generáció együttélésére.

Az ingatlan tágas belső tereinek, sok különálló szobájának és több fürdőszobájának köszönhetően biztosítja az együttélés kényelmét, mégis a privát életterek megőrzését biztosítja.



INGATLAN FŐBB ADATAI

•Telek mérete: 904 m²

•Nettó alapterület: 313,79 m²

•Lakótér: 275,4 m²

•Dupla állásos, fűtött garázs: 39 m²

•Fedett teraszok:

•23 m² fedett terasz ami a nyári konyhából elérhető, így családi rendezvények kiváló helyszíne lehet.

4,8 m² elő terasz a ház bejárata előtt



A telek nagy része térburkolattal ellátott, ugyanakkor a telek hátsó részén egy kb. 150 m² FÜVESÍTETT, GONDOZHATÓ MÉRETŰ KERT is rendelkezésre áll.



ELOSZTÁS – KIFEJEZETTEN TÖBBGENERÁCIÓS HASZNÁLATRA ALKALMAS

•Tágas, 38 m²-es részben szeparált nappali és egy külön 54,63m2 konyha-étkező ideális közös családi térnek

•5 külön bejáratú szoba, eltérő méretekkel / bejárat melletti DOLGOZÓ szobával (AMI AKÁR EGY KIS IRODAKÉNT IS FUNKCIÓNÁLHAT A BÉRLŐ SZÁMÁRA.

(14,34 m² | 14,90 m² | 24,93 m² | 13,37 m² | | 9,22 m²)

•Emeleti szinten KÜLÖN TÁRSALGÓ, vagy akár egy KÜLÖN NAPPALI is berendezhető, melynek az alapterülete 40m2

•2 db komplett FÜRDŐSZOBA, mindkettő káddal és zuhanyzóval az alsó és a felső szinten egyaránt.

•2 db külön MELLÉKHELYISÉG az alsó és a felső szinten is megtalálható.

•Külön MOSÓKONYHA ahol a fűtési rendszer

•Külön GARDÓB / VASALÓSZOBA

•Külön NYÁRI konyha / étkezővel, amely akár második konyhaként is funkcionálhat (így a két generáció együttélése esetén a főzés terén és lakhatás terén is elkülöníthető.

Az elosztás lehetővé teszi, hogy külön élettérrel rendelkező családtagok is kényelmesen éljenek együtt.



PARKOLÁS

•Több autó számára parkolási lehetőség a telken belül és a ház előtt

•2 állásos, fűtött garázs

•Ideális több autóval rendelkező családok számára



MŰSZAKI JELLEMZŐK

•ÉPÍTÉS ÉVE: 2004

•KÜLSŐ FALAZAT: 44 cm vastag falazat

•HOMLOKZATI SZIGETELÉS: hőszigetelő vakolat

•NYÍLÁZÁRÓK: 2 rétegű, 5 kamrás nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval

•FŰTÉS: 2025-ben új gázkazán került beszerelésre

a lakás teljes területén padlófűtéssel + kiegészítő radiátorokkal

•MELEG VÍZ ELLÁTÁS: egy 160 literes puffer tartály biztosítja

•Továbbá a konyha-étkező térben egy nagyon hangulatos KANDALLÓ is helyet kapott

•A dupla állású GARÁZSBAN is van radiátoros fűtés

•Konyhában gáztűzhely, légkeveréses sütő, konyhai elszívó és 12 terítékes mosogatógép is elérhető.



REZSI KÖLTSÉG (5 tagú család ott élése mellett)

•Gáz: 33.000 Ft / hó

•Villany: 22.000 Ft / hó

•Víz: 9.000 Ft / hó



BÉRLÉSI FELTÉTELEK

•Bérlés kezdete: 2026. január

•Minimum bérleti idő: 2 év

•Kaució: 3 havi kaució + 1 havi bérleti díj

•Közjegyző előtt kötött bérleti szerződés