Casa di villeggiatura/casa per le vacanze vendesi, Badacsonytomaj

Testo tradotto
Il terreno, situato nella zona agricola Kertes (Mk2), è largo 15 m, accessibile da due direzioni e parzialmente recintato. La proprietà, adatta anche per la zootecnia e la coltivazione di colture, è classificata nella scheda di proprietà come seminativo e vigneto, attualmente nella parte inferiore sono presenti alberi da frutto per circa 700 mq. Gli indicatori di sviluppo della zona sono i seguenti: a) almeno l'80% della superficie deve essere utilizzata per la viticoltura, b) la dimensione minima del terreno che può essere sviluppato è di 3.000 m2, c) il livello di sviluppo è non superiore al 2%, d) la superficie utile dell'area edificabile non è superiore a 90 mq, e) la parte dell'edificio interrata è edificabile fino ad un massimo del 3%, che , comunque non può superare i 120 mq, f) l'altezza dell'edificio non può superare i 3,5 metri, l'altezza della facciata 4,5 metri. I dati sopra riportati sono informativi, si consiglia di consultare personalmente il governo locale. Quest'anno nella zona è stato completato un moderno appartamento seminterrato di 45 m2. Nell'edificio seminterrato sono state collegate anche le condutture dell'acqua, dell'elettricità e un camino. Nelle stanze, porte e finestre in plastica forniscono luce naturale, nel soggiorno questo è stato risolto con un lucernario. Cappe e ventilatori incassati nelle pareti proteggono l'appartamento, riscaldato da un caminetto. Disposizione: sala da pranzo + cucina, camera da letto, soggiorno e bagno. Volendo la proprietà può essere facilmente ampliata edificando sopra, ma data l'ampiezza dell'area è possibile realizzare anche due corpi di fabbrica separati. Accanto all'edificio principale, alla piacevole ombra di un noce, si trova una cucina estiva con terrazza, vasca idromassaggio, barbecue, bollitore, ripostiglio e una zona prendisole fiancheggiata da palme. Nelle vicinanze della struttura, in pochi minuti a piedi sono raggiungibili un maneggio e diverse famose cantine vinicole, mentre la costa del Balaton si trova a 2 km di distanza. Se sei interessato a questa casa vacanze a Badacsony con molti possibili usi, chiamami in qualsiasi giorno della settimana per domande o se desideri vederla! Non vedo l'ora di farlo! +36 20 408-7662 Dream-Ing. A casa da un sogno!

Testo originale
A Kertes mezőgazdasági övezetben(Mk2) található telek 15 m széles, két irányból megközelíthető, részben körbekerített. Az állattartásra,  növénytermesztésre is alkalmas ingatlan a tulajdoni lapon szántó és szőlő besorolással rendelkezik, jelenleg az alsó részén kb.700m2-en termő gyümölcsfákat találunk.

Az övezet beépítési mutatói a következők:
a) a területet legalább 80%-ban szőlőműveléssel kell hasznosítani,
b) a beépíthető földrészlet legkisebb nagysága 3000 m2,
c) a beépítés mértéke legfeljebb 2%,
d) a beépíthető terület földfelszíni hasznos alapterülete legfeljebb 90 m2,
e) az épület terepszint alatti része legfeljebb 3% mértékig építhető be, amely azonban
nem haladhatja meg a 120 m2 –t,
f) az építmény magassága nem haladhatja meg a 3,5 métert, a homlokzatmagasság a 4,5 métert.
A fenti adatok tájékoztató jellegűek a helyi önkormányzattal célszerű személyesen is egyeztetni.
A területen egy  45m2-es modern  pincelakás készült el az idei évben.  A szuterén jellegű épületben vezetékes víz, villany és kémény is bekötésre került. A helyiségekben műanyag nyílászárók biztosítják a természetes fényt, a nappaliban ezt tetőablakkal oldották meg. Falba épített páraelszívók, szellőzők védik a lakást, melegéről kandalló gondoskodik. Elrendezése: étkező+konyha, háló, nappali és fürdőszoba.

Igény szerint az ingatlan ráépítéssel könnyedén bővíthető de a terület méretéből adódóan akár még két különálló épület kivitelezése is lehetséges. A főépület mellett, diófa kellemes árnyékában nyári konyha terasszal, jakuzzi, grillező, bográcsozó, tároló helyiségek és pálmafákkal szegélyezett napozórész is kapott helyet. 
Az ingatlan környezetében lovarda és több neves boros pince pár perc sétával elérhető, a Balaton part 2km távolságra fekszik. 
Ha felkeltette az érdeklődését ez a sok felhasználási lehetőséget rejtő badacsonyi nyaraló, hívjon a hét bármely napján kérdéseivel vagy megtekintési szándékával! Szeretettel várom!

+36 20 408-7662
Dream-Ing. Álomból Otthont!