Casa di villeggiatura/casa per le vacanze vendesi, Balatonederics

Testo tradotto
Il blu del Balaton, le verdi foreste, le colline e i castelli: in un unico, quasi infinito panorama. Magnifico panorama, terrazza di 55 m² e la possibilità di una barca privata sul Balaton: casa per il weekend in vendita a Balatonederics. C'è un momento in cui si vede per la prima volta il Balaton da qui e si rimane in silenzio per un po'. Non perché non si abbia nulla da dire, ma semplicemente perché si vuole guardare. La collina di Szent György, il castello di Szigliget, Badacsony, il bacino di Tapolca e davanti a noi il Balaton in quasi tutta la sua larghezza. 180 gradi. Al mattino mostra un volto diverso. Nel pomeriggio risplende. E la sera, quando il sole tramonta dietro le montagne, diventa un mondo completamente diverso. E non lo vediamo da una sola finestra. La casa dispone di una terrazza di 55 m²: una terrazza vetrata e coperta di 20 m², ideale per lunghe conversazioni, incontri tra amici e serate estive, e una terrazza panoramica di 35 m² al piano superiore, dove probabilmente non saprete se preferite la colazione o uno spritz serale. Terra, acqua, aria... e fuoco nei nostri cuori. Tutti e 4 gli elementi saranno presenti qui :) E se qualcuno non solo ama ammirare il Lago Balaton, ma anche uscire in barca, c'è un'altra opportunità speciale. Per +5 milioni di HUF, è possibile acquistare insieme alla proprietà il diritto di noleggio del molo di Balatongyörök, con barca, rimorchio e 2 motori Torqeedo. In altre parole, ci saranno mattine in cui ammirerete il Lago Balaton dalla terrazza... ...e mattine in cui salirete su una barca e sarete già a bordo. Pesca. Prendere il sole. Semplicemente fare una passeggiata sull'acqua. O fermarsi sulla via del ritorno per una bella chiacchierata. Questo posto sa fare entrambe le cose. Pace e avventura. I dintorni: un luogo dove potersi davvero allontanare da tutto. Ci troviamo in un tratto speciale della strada Sárkányhegyi a Balatonederics, sopra la grotta di Csodabogyós, sotto le pareti rocciose boscose dei monti Keszthely. Qui non c'è traffico di passaggio. La foresta, i sentieri escursionistici, le rocce e la natura vi circondano. La strada per raggiungere la casa è una strada forestale ben tenuta. Non si viene qui perché non si ha altro da fare, ma perché questo è esattamente il programma ideale. Un'escursione in montagna. Un po' di arrampicata. Prendere il sole in terrazza. Un libro nel pomeriggio. Un gruppo di amici la sera. Pescare la mattina successiva. E naturalmente il panorama. Sarà difficile stancarsi di tutto questo. La casa. Lo spazio abitativo di 49 m² si sviluppa su due piani, con un seminterrato e due terrazze annesse. Piano terra: sala da pranzo / terrazza integrata cucina meccanizzata cantina Primo piano: ingresso camera da letto bagno 35 m² terrazza panoramica La casa è stata costruita nel 2008, strutturalmente in ottime condizioni. Tuttavia, gli spazi interni e alcune parti necessitano di ristrutturazione e ammodernamento. Non voglio tenerlo segreto. Anzi. Forse è proprio questo il bello. Non bisogna adattarsi alle idee di qualcun altro. Il prossimo proprietario potrà progettarla come vuole: farne un romantico angolo sul Balaton, una base estiva per gli amici o una casa per il fine settimana davvero unica. Oppure lasciarla così com'è... vivibile, adorabile :) E naturalmente posso dare una mano anche in questo: posso raccomandare un muratore, un piastrellista e altri professionisti di fiducia, e posso persino aiutare con il trasloco. Contenuto tecnico depuratore d'acqua cablato 3×25 La rete elettrica è stabile Internet Znet sistema di telecamere allarme parabola satellitare caldaia a controllo remoto 2 prese frigorifero-riscaldatore aria condizionata raccolta rifiuti settimanale Il terreno è di 2394 m², in leggera pendenza, coltivato a uva da vino bianco, in un ambiente intimo. C'è un solo vicino immediato, un residente permanente. Prezzo indicativo: 65 milioni di HUF L'opzione di ormeggio barca può essere acquistata per +5 milioni di HUF insieme alla barca, al rimorchio e a 2 motori Torqeedo. A chi lo consiglio? A chi ama avere spazio intorno. A chi vuole ammirare il panorama più bello del Lago Balaton al mattino. A chi desidera indossare gli scarponi da trekking nel pomeriggio. A chi desidera sedersi in terrazza con gli amici la sera. A chi preferisce salire su una barca e andare a pescare all'alba del giorno dopo. A chi desidera un posto sul Lago Balaton dove non deve scegliere tra natura, panorama, vita sociale e acqua. Perché qui è tutto. E c'è qualcos'altro che non si può descrivere a parole. La sensazione che si prova quando ci si trova sulla terrazza e all'improvviso si pensa: "Beh... ecco perché valeva la pena venire fin qui. Non ho voglia di tornare a casa."

Testo originale
Kék Balaton, zöld erdők, tanúhegyek és várak – egyetlen, szinte végtelenre nyíló látványban.

Pazar panoráma, 55 m² terasz és egy saját balatoni csónak lehetősége – eladó hétvégi ház Balatonedericsen

Van az a pillanat, amikor az ember először meglátja a Balatont innen, és egy kicsit elhallgat.

Nem azért, mert nincs mit mondani.

Hanem mert egyszerűen nézni akarja.

A Szent György-hegy, a Szigligeti vár, a Badacsony, a Tapolcai-medence és előttünk a Balaton szinte teljes szélességében.

180 fokban.

Reggel más arcát mutatja.
Délután ragyog.
Este pedig, amikor a nap lebukik a hegyek mögött, egészen más világ lesz belőle.

És ezt nem egyetlen ablakból látjuk.

55 m² terasz tartozik a házhoz – egy 20 m²-es beüvegezett, fedett terasz a nagy beszélgetésekhez, baráti összejövetelekhez, hosszú nyári estékhez, és egy 35 m²-es emeleti panorámaterasz, ahol valószínűleg nem fogod tudni eldönteni, hogy a reggelit vagy az esti fröccsöt élvezed jobban.

Föld, víz, levegő… tűz pedig a szívünkben. Itt mind a 4 elem meg lesz :)

És ha valaki nemcsak nézni szereti a Balatont, hanem vízre is szállna, annak van itt még egy különleges lehetőség.

Az ingatlanhoz +5 M Ft-ért megvásárolható a balatongyöröki csónakkikötő bérleti joga, csónakkal, utánfutóval és 2 db Torqeedo motorral.

Vagyis lehet olyan reggel, amikor a teraszról nézed a Balatont…

…és olyan is, amikor csónakba szállsz, és már rajta vagy.

Horgászni.
Napozni.
Csak menni egyet a vízen.
Vagy hazafelé még megállni egy jó beszélgetésre.

Ez a hely valahogy mindkettőt tudja.

A nyugalmat és a kalandot.

A környék – ahol tényleg ki lehet szakadni

Balatonederics Sárkányhegyi útjának különleges részén járunk, a Csodabogyós-barlang fölött, a Keszthelyi-hegység erdővel borított sziklafalai alatt.

Itt nincs átmenő forgalom.

Az erdő, a túraútvonalak, a sziklák és a természet veszi körül az embert. A házhoz vezető út jó minőségű erdei úton közelíthető meg.

Ez nem az a hely, ahová az ember azért jön, mert nincs jobb programja.

Hanem azért, mert pont ez a program.

Egy túra a hegyen.
Egy kis sziklamászás.
Napozás a teraszon.
Egy könyv délután.
Nagy baráti társaság este.
Horgászat másnap reggel.

És persze a panoráma.

Azt nehéz lesz megunni.

A ház

A 49 m²-es lakótér kétszintes, pince és a két terasz kapcsolódik hozzá.

Földszint:

étkező / beépített terasz
gépesített konyha
pince

Emelet:

előszoba
hálószoba
fürdőszoba
35 m²-es panorámás terasz

A ház 2008-ban épült, szerkezetileg nagyon jó állapotú.

A belső terek és bizonyos részek azonban felújítást, korszerűsítést igényelnek.

Én ezt nem szeretném elhallgatni.

Sőt.

Talán éppen ez benne a jó.

Nem kell más elképzeléséhez alkalmazkodni. A következő tulajdonos kialakíthatja úgy, ahogy ő szeretné – legyen belőle romantikus balatoni kuckó, baráti nyári bázis vagy egy igazán egyedi hétvégi ház. Vagy egyszerűen így hadja... élhető, szerethető :)

És természetesen ebben is tudok segíteni: szavatartó kőművest, burkolót és egyéb szakembereket is tudok ajánlani, sőt költözésben is segítek.

Műszaki tartalom
vezetékes víz
derítő
3×25 A elektromos hálózat
stabil Znet internet
kamerarendszer
riasztó
parabolaantenna
távolról vezérelhető bojler
2 kiállású hűtő-fűtő klíma
heti szemétszállítás
A telek

2394 m², enyhén lejtős, fehér borszőlővel betelepített telek, intim környezetben.

Mindössze egy közvetlen szomszéd van, állandó lakó.

Irányár: 65 M Ft

A csónakkikötői lehetőség +5 M Ft értékben vásárolható meg a csónakkal, utánfutóval és a 2 db Torqeedo motorral együtt.

Kinek ajánlom?

Annak, aki szereti, ha van tér körülötte.

Aki reggel a legszebb balatoni panorámát akarja látni.

Aki délután túrabakancsot húzna.

Aki este barátokkal ülne a teraszon.

Aki másnap hajnalban inkább csónakba szállna és horgászna.

Aki szeretne egy olyan balatoni helyet, ahol nem kell választania a természet, a panoráma, a társasági élet és a víz között.

Mert itt mind megvan.

És van még valami, amit nem lehet beleírni egy műszaki leírásba.

Az érzés, amikor kiállsz a teraszra, és egyszer csak azt gondolod:

„Na… ezért megérte eljönni ide. Nincs kedvem haza menni.”