Casa vendesi, Budapest XIV distretto

Testo tradotto
IN UN AMBIENTE TRANQUILLO, A UN BUON PREZZO, UNA CASA UNIFAMILIARE IN VENDITA A ZUGLÓ! ✅ Soddisfa le condizioni del programma di prestito statale del 3%! ✅ Ora puoi acquistare la tua casa con giardino al prezzo di un appartamento! In una delle zone più popolari di Budapest, Zugló, è disponibile per la vendita una casa unifamiliare da ristrutturare in una tranquilla strada laterale, che offre eccellenti opportunità sia per la tua casa che per investimento. Parametri principali: • Superficie del lotto: 283 m² • Superficie della casa: circa 100 m² • Disposizione attuale: 2 stanze, cucina, sala da pranzo, bagno, corridoio • Ulteriori possibilità di ampliamento: un'altra stanza può essere facilmente creata nella parte rivolta verso il giardino, poiché il riscaldamento è già installato • È possibile anche realizzare la soffitta, è possibile creare più stanze, questo richiede l'installazione di scale Condizioni e dati tecnici: • L'edificio è stato costruito negli anni '60 • L'immobile necessita di una ristrutturazione completa • Il riscaldamento è stato modernizzato: una nuova caldaia a gas è stata installata nel 2022 • Attualmente non è isolato, le finestre e le porte necessitano di una ristrutturazione parziale • La struttura del tetto e l'isolamento devono essere migliorati in relazione all'ampliamento Giardino e parcheggio: • C'è un posto auto nel piazzale • Il giardino sul retro è ottimo per creare un giardino accogliente e rilassante Posizione: La casa si trova in un quartiere ordinato, a conduzione familiare, con ottime infrastrutture. A pochi minuti a piedi: • asilo • scuola • negozio di alimentari • mercato Perché ne vale la pena? Questa proprietà potrebbe essere la scelta perfetta: • per le famiglie che desiderano progettare la propria casa in base alle proprie esigenze • per gli investitori che stanno pensando a una ristrutturazione che aumenti il valore Le condizioni di proprietà sono definite, l'immobile può essere abitato rapidamente. ________________________________________ 📞 Puoi richiedere informazioni in qualsiasi giorno della settimana – chiama con fiducia per fissare un appuntamento!

Testo originale
CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, JÓ ÁRON CSALÁDI HÁZ ELADÓ ZUGLÓBAN!

✅ A 3%-os államilag támogatott hitelprogram feltételeinek megfelel!

✅ Egy lakás áráért most saját kertesházat vásárolhat!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Zugló egy nyugodt mellékutcájában eladóvá vált egy felújítandó családi ház, mely kiváló lehetőségeket rejt magában akár saját otthon, akár befektetés céljából.

Főbb paraméterek:

• Telek mérete: 283 m²

• Ház alapterülete: kb. 100 m²

• Jelenlegi kialakítás: 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, közlekedő

• További bővítési lehetőség: a kert felé néző részen még egy szoba könnyedén kialakítható, mivel a fűtés már odáig ki van építve

• A tetőtér is beépíthető, akár több szoba kialakítása is lehetséges, ehhez lépcső beépítése szükséges

Állapot és műszaki adatok:

• Az épület az 1960-as években épült

• Az ingatlan teljeskörű felújítást igényel

• A fűtés korszerűsítése megtörtént: 2022-ben új gázkazán került beépítésre

• Jelenleg nincs szigetelve, a nyílászárók részleges felújításra szorulnak

• A tetőszerkezet és szigetelés fejlesztése a bővítéshez kapcsolódóan szükséges

Kert és parkolás:

• Az előudvarban lehetőség van autóbeállásra

• A hátsó kertrész kiválóan alkalmas egy hangulatos, pihenésre alkalmas kert kialakítására

Elhelyezkedés:

A ház egy rendezett, családi házas környéken található, kiváló infrastruktúrával.

Pár perc sétával elérhető:

• óvoda

• iskola

• élelmiszerbolt

• piac

Miért éri meg?

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet:

• családoknak, akik saját igényeik szerint alakítanák ki otthonukat

• befektetőknek, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak

A tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan gyorsan költözhető.

________________________________________

📞 Érdeklődni a hét bármely napján lehet – hívjon bizalommal időpont egyeztetésért!