Casa vendesi, Budapest XX distretto

Testo tradotto

In vendita direttamente dal PROPRIETARIO! Casa unifamiliare di 3 locali + soggiorno a Budapest, nella parte più bella del 20° distretto (Karánsebes utca 14), in una tranquilla zona suburbana, su un terreno di 612 m². La superficie utile della casa è di 310 m² (593.000 fiorini ungheresi al mq a un prezzo vantaggioso), di cui 108 mq di garage sotterraneo sotto la casa. Superficie abitabile: piano terra 108 mq, primo piano 94 mq. - Posizione speciale: di fronte alla casa si trova un'area naturale protetta e boscosa, una parte panoramica della fattoria forestale Pilis, con il canto serale dei grilli e la serenata delle rane del vicino ruscello. La zona di fronte a noi e i suoi dintorni NON SARANNO MAI COSTRUITI. - L'immobile è stato costruito nel 1998 in mattoni B30, con tetto in scandole, garage interrato isolato (per 4 auto) e due livelli abitativi. L'altezza del soffitto è di 3 metri. Gli interni sono estremamente spaziosi e puliti, in stile borghese con praticità e stabilità di valore in mente, gli interni sono caratterizzati da un interno suggestivo... - Soggiorno: 40 mq - Cucina aperta con sala da pranzo: 50 m² C'è un bagno su ogni piano. ~Stanze per piano: -Garage sotterraneo (circa 108 m²): 3-4 posti auto a seconda della dimensione + 1 posto auto coperto in giardino, bagno, locale caldaia, disimpegno, scala -Piano terra (circa 108 m²): Soggiorno (50 m²), cucina + sala da pranzo (40 m²), bagno, dispensa, disimpegno, scala -Primo piano (circa 94 m²): 3 camere da letto (21 m², 21 m², 23 m²), bagno con vasca (17 m²), disimpegno, scala Ogni stanza al primo piano ha una terrazza e la stanza che si affaccia sulla strada ha due balconi separati. Il piano terra e la scala di tutti e tre i piani hanno pavimenti in marmo di Carrara. Ogni piano è controllato da un termostato separato. Il riscaldamento dell'intera casa è garantito da una caldaia a gas a modulazione "Termomax Eco" di fabbricazione ungherese, a risparmio energetico, posizionata davanti alla caldaia, e al suo interno è presente un regolatore elettronico della valvola del gas a basso consumo, che regola il flusso del gas, riducendo così i consumi garantendo che la caldaia utilizzi solo la quantità di gas necessaria". /Il consumo annuo di gas da gennaio a gennaio dell'anno successivo per 12 mesi è di 320-360 mila piedi quadrati. Le bollette sono disponibili. Questo importo include anche la tariffa per il riscaldamento dell'acqua per tutti i 12 mesi (4 persone). Riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori termostatici in ogni stanza al primo piano. Non è necessario riscaldare il garage sotterraneo, poiché la temperatura è costante a 18 gradi. - Caratteristiche aggiuntive: sistema di allarme con telecamere, collegato al monitoraggio remoto - Giardino mediterraneo con piante ben curate, area erbosa e pozzo programmabile con sistema di irrigazione, predisposizione per vasca idromassaggio in giardino con elettricità... Terrazza di 50 m² sul lato nord, che Si apre direttamente dal soggiorno e circonda la casa! La casa viene venduta con attrezzatura completa, mobili e lampadari Swarovski, inclusi nel prezzo di acquisto! C'è un condizionatore inverter di classe energetica A++ in tutte le stanze più grandi. Contatore elettrico: 3x25 A. Ultima ristrutturazione nel 2012, impianto elettrico completo, tinteggiatura, cucina, illuminazione, ecc.. -GRATIS- in vendita! DAL PROPRIETARIO! Causa trasloco.... Può anche essere acquistato a credito. Le planimetrie dell'immobile sono disponibili nei documenti. Posso inviare ulteriori foto su richiesta. Grazie per aver letto l'annuncio!

Testo originale

Eladó közvetlenül a  ! TULAJDONOSTÓL !  3-szobás családi ház + nappali Budapesten, a 20. kerület legszebb részén (Karánsebes utca 14.), egy csendes kertvárosi övezetben, 612 m²-es telken. A ház hasznos alapterülete 310 m² (593.000 ezerFt nm előnyös áron ) amelyből a mélygarázs a ház alatt 108nm-et tesz ki . Lakótér : Földszint 108nm, emelet 94nm..

- Különleges elhelyezkedés: A házzal szemben egy védett, erdős *természetvédelmi terület* található – a Pilisi erdőgazdaság panorámás része, az esti tücsökciripeléssel és a közeli patak békaszerenádjával. A velünk szembenlévő terület és környezete SOHA NEM LESZ BEÉPÍTVE ..

-Az ingatlan 1998-ban épült B30-as téglából, zsindelytetővel, szigetelt mélygarázzsal (4 autó számára) és két lakószinttel. A belmagasság 3 méter.

A belső terek rendkívül tágasak és letisztultak, polgári stílusban a praktimukot és az értékállandóságot szem elött tartva, sugalló enteriőr jellemzi a belső tereket...

-Nappali: 40nm²

-Nyitott konyha étkezővel: 50m²

Minden szinten található fürdőszoba.

~Helyiségek szintenként:

-Mélygarázs (kb108 m²): 3-4db autóbeálló mérettől függően + 1 fedett kerti parkolóhely, fürdőszoba, kazánház, közlekedő, lépcsőház

-Földszint (kb108 m²): Nappali (50nm²), konyha + étkező (40nm²), fürdőszoba, spejz, közlekedő, lépcsőház

-Emelet (kb94m²): 3 szoba (21 m², 21 m², 23m²), fürdőszoba káddal (17m²), közlekedő, lépcsőház

Minden emeleti szobához tartozik terasz, az utcára néző szobához pedig két különálló erkély.

A földszinten és mindhárom szint lépcsőházában Carrarai márvány padló van.

Minden szinten külön termosztát szabályozza a fűtést.

Az egész ház fűtését egy magyar gyártmányú, energiatakarékos „Termomax Eco” modulációs gázkazán biztosítja, a kazán előtt , és benne is egy fogyasztás csökkentő elektronikus gázszelep vezérlő található , amely a gáz áramlását szabályozza , így csökkenti a fogyasztást azáltal, hogy a kazán csak a szükséges mennyiségű gázt használja fel” . /Éves gázfogyasztás januártól következő év januárig leolvasva 12 hónapra összesen 320-360 ezer ft.Számlák rendelkezésre állnak .. Ebben az összegben a vízmelegítési díj is bennefoglaltatik mind a 12 hónapra (4személy) .

Földszinten padlófűtés, az emeleten minden helyiségben termosztátos radiátorok vannak.Mélygarázsban nem kell fűteni ,mert állandó 18 fok van ..

-További jellemzők:

Riasztórendszer kamerákkal, távfelügyelethez csatlakoztatva

-Mediterrán kert gondozott növényállománnyal,füves résszel is ,és a hozzátartozó programozható öntözőrendszerrel fúrt kúttal , Jacuzzi előkészítés kialakítva kertben áramhálózattal együtt …

50 m²-es terasz az északi oldalon, amely közvetlenül a nappaliból nyílik, és körbeöleli a házat

 ! A ház teljes berendezéssel, bútorokkal és Swarovski csillárokkal együtt eladó a vételár tartalmazza ezeket  ! 

Minden nagyobb helyiségben A++ energiaosztályú inverteres klíma található. Villanyóra : 3x25 A Utolsó felújítás 2012-ben teljes elektromos hálózat ,festés,konyha ,világítás stb ..

-TEHERMENTESEN- eladó  ! TULAJDONOSTÓL ! Elköltözés miatt …. Akár hitelre is megvásárolható.

Az ingatlan szintenkénti alaprajzai a dokumentumokban elérhetők. Kérésre további képeket is tudok küldeni.

Köszönöm, hogy elolvasta a hirdetést !