Casa vendesi, Budapest XXI distretto

Testo tradotto

Testo originale
KÉTGENERÁCIÓS, TÖBB LAKRÉSZES CSALÁDI HÁZ A DUNA KÖZELÉBEN – 175 NM HASZNOS ALAPTERÜLET, TERASSZAL, GARÁZZSAL

Eladó Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Hollandi út közelében egy kivételes adottságú, háromszintes, kétgenerációs, külön lakrésszel rendelkező családi ház, amely ideális nagycsaládnak, több generáció együttélésére vagy lakhatás és bérbeadás kombinációjára.
Méret: 175 m2
Telek: 415 m2
Fűtés: Gáz-Cirkó

Az ingatlan 175 m2 összes hasznos alapterületű, nyugodt, zöld környezetben található, pár perc sétára a Dunától, mégis kiváló közlekedéssel.

A hirdetésben alaprajz is található, mely részletesen bemutatja az elrendezést és a helyiségek méreteit.

---

FŐ LAKÓSZINT (kb. 55,1 nm)

- Nappali: 24,3 nm
- Előszoba: 4,5 nm
- Közlekedő: 1,5 nm
- WC: 1,2 nm
- Hálószoba: 8,2 nm
- Étkezős konyha: 13,9 nm
- Kamra: 1,5 nm

---

EMELET (kb. 39,3 nm)

- Nappali / közösségi tér: 16,2 nm
- Közlekedő: 4,5 nm
- WC: 1,1 nm
- Fürdőszoba: 7,3 nm
- Hálószoba: 10,2 nm

Az emeleti erkély az utca felé néz.

---

PINCESZINT – KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ (kb. 47,8 nm)

- Nappali: 27,9 nm
- Konyha: 8,27 nm
- Fürdőszoba: 3,48 nm
- Mosókonyha: 8,17 nm

Teljesen önálló egység, ideális nagyszülőknek, tinédzsereknek, dolgozós lakásnak vagy bérbeadásra.

---

MŰSZAKI ÉS KÉNYELMI TARTALOM

- Garázs szerelőaknával: kb. 35 nm
- Fedett autóbeálló
- Ház előtti parkolási lehetőség
- 38 nm-es, terasz
- Frissen cserélt kerítés
- Elektromos garázskapu
- Fűtés: gáz-cirkó
- 1980-as években épült, stabil téglaépület
-Betonfödém
-Tégla falazatú

TELEK ÉS KERT

Elöl sík terület, hátul szépen kialakított, sziklakertes, emelkedő rész, ahol díszkert, veteményes vagy hangulatos pihenőkert is kialakítható.

KÖRNYÉK – AZ INGATLAN EGYIK LEGKOMOLYABB ERŐSSÉGE

- Duna-part és Kolonics György sétány pár perc sétára
- Futásra, sétára, kerékpározásra, kajakozásra, horgászatra ideális környezet
- Játszóterek, sportpályák, szabadtéri fitneszparkok
- Strand gyalogtávon
- Éttermek, Fekete cukrászda a közelben
- Bolt a szomszédban
- Buszmegálló pár lépésre
- Óvodák és iskolák a közelben

Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló városi infrastruktúra.



ÁR-ÉRTÉK ARÁNY

A közel 175 nm hasznos terület, a külön lakrész, a garázs, a terasz és a Duna közelsége együtt rendkívül kedvező négyzetméterárat eredményez a környékhez képest – kifejezetten jó választás saját célra és befektetésnek is.

Ha felkeltette az érdeklődését,akkor keressen bizalommal!