Casa vendesi, Budapest XXIII distretto

Testo tradotto
A Soroksár Újtelep, nel quartiere XXIII, è in vendita una villetta indipendente con una superficie utile di 25 m²! Situata nel quartiere XXIII, nel quartiere XXIII, è in vendita una villetta con una superficie utile di 25 m², costruita principalmente in mattoni con fondamenta in cemento, su un terreno di 961 m², con annessi. L'edificio si sviluppa su due piani: al piano inferiore si trovano una stanza che un tempo era adibita a cucina e un'altra camera da letto, mentre nella mansarda è stata ricavata un'ulteriore stanza. Date le sue condizioni attuali, necessita di ristrutturazione e ammodernamento, ma una volta completati questi interventi potrà essere utilizzata per diversi scopi, anche come residenza permanente. Ha una base in cemento, muri ben costruiti e finestre in tutte le stanze. Il riscaldamento era precedentemente garantito da una stufa, per la quale è attualmente presente la canna fumaria. Il nuovo proprietario potrà optare per un sistema di riscaldamento a combustibile misto o elettrico, ad esempio con l'aria condizionata. Il cottage è dotato di allacciamento elettrico e di un pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico, al quale è possibile collegare un impianto idrico domestico. Al momento non sono presenti allacciamenti al gas o alla rete fognaria, ma è possibile predisporre l'allacciamento a internet via cavo e alla TV via cavo di fronte al cancello. Oltre al cottage, sul terreno si trovano due annessi che offrono spazio utile per il deposito o anche come officina. Grazie alle sue dimensioni, la zona è ideale anche per l'agricoltura e dispone di un ampio spazio per il relax e i barbecue. È disponibile un parcheggio per diverse auto. La zona è tranquilla e la maggior parte dei terreni circostanti è edificata, con molti edifici ad uso residenziale. Si tratta di un'area in rapido sviluppo: nuovi edifici residenziali sono in costruzione a 100-200 metri di distanza. La zona circostante è ben servita, con un supermercato, negozi di vario genere e servizi raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle vicinanze si trova anche la fermata degli autobus 123 e 135, che consentono di raggiungere, tra gli altri, la stazione della metropolitana di Határ út e numerosi punti di Soroksár senza dover cambiare mezzo. In auto, dista pochi minuti dalle autostrade M5 e M0. L'immobile non è idoneo per essere utilizzato come garanzia per prestiti bancari (nemmeno per i prestiti Otthon Start), si prega di tenerne conto durante la ricerca! Prezzo indicativo: 19,9 milioni di HUF Prezzo indicativo: 19.900.000 HUF Numero di riferimento: HZ017629

Testo originale
Soroksár Újtelepen, zártkerti részen, 25m2 hasznos területet kínáló, önálló házikó eladó!

XXIII. kerület Soroksár Újtelep zártkerti részén, 961m2-es telken eladó egy 25m2 hasznos területtel rendelkező, nagyrészt tégla építésű, beton alapozású házikó, melléképületekkel.

Az épület két szintes kilakítású, alsó szintjén egy egykor konyhaként használt helyiség és egy szoba található, beépített tetőterében egy további szoba kapott helyet. Jelenlegi állapotát tekintve felújításra, korszerűsítésre szorul, de ezt követően számos célra, akár állandó ott tartózkodásra is remekül hasznosítható. Beton aljzattal rendelkezik, falazata jól megépített, minden helyisége ablakos. Fűtése korábban kályhával volt megoldva, melyhez a kémény jelenleg is rendelkezésre áll. Új tulajdonosa fűtését szintén vegyes tüzeléssel, vagy elektromos fűtéssel, pl. klímával is megoldhatja.

A házikóba villany be van kötve, vízellátáshoz fúrt kút áll rendelkezésre, melyhez házi vízmű csatlakoztatható. Gáz és csatorna egyelőre nincsen, vezetékes internet, kábeltévé azonban a kapu elől beköthető.

A telken a házikón kívül két melléképület is megtalálható, melyek tárolásra, de akár műhelynek is praktikus helyet kínálnak. Mérete okán a terület gazdálkodásra is remekül alkalmas, emellett pihenő, sütögetőhelynek is tágas terület áll rendelkezésre. Gépkocsibeállás több autó számára is megoldott.

A környék csendes, a környező telkek többségén szintén található épület, sokat lakhatási célra hasznosítanak. Dinamikusan fejlődő terület - 1-200 méterre már új lakóházak épülnek. A környezet ellátottsága egyébként remek, pár perc sétával szupermarket, kisebb nagyobb üzletek, szolgáltatások is elérhetőek. Szintén a közelben található a 123-as és a 135-ös autóbuszok megállója, melyekkel többek között a Határ úti metróállomás, és Soroksár számos pontja is átszállás nélkül elérhetőek. Autóval az M5 és az M0 utak felől néhány perc vezetésre található.

Az ingatlan hitel fedezeteként a bankok számára nem alkalmas (Otthon Start hitelre sem), kérem, ennek figyelembevételével keressenek!

Irányár: 19,9 M Ft

Irányár: 19900000 Ft

Referencia szám: HZ017629