Casa vendesi, Csengerújfalu

Testo tradotto
A Csengerújfalu, vicino al campo sportivo, in una strada ordinata, su un terreno di 3211 m², adatto all'agricoltura, è in vendita una casa unifamiliare di 98 m², ben costruita, ma che necessita di ristrutturazione interna, con soggiorno + 3 camere da letto separate, ma che può anche essere facilmente convertita in un soggiorno + 4 camere da letto, con un'eccellente disposizione. La stanza centrale della casa è un ampio soggiorno, da cui si aprono quasi tutte le altre stanze. Attualmente, ci sono 3 camere da letto con ingressi separati, una cucina con zona di ricevimento, un bagno, un WC, una dispensa e un corridoio nella zona giorno. Con una piccola ristrutturazione, spostando la cucina nel soggiorno, la casa può essere facilmente convertita in un soggiorno + 4 camere da letto separate. Gode di ottime condizioni di illuminazione, ogni stanza è dotata di finestre, quindi è soleggiata dalla mattina alla sera, ed è facile da ventilare. La casa è in condizioni esterne medie, il tetto è coperto da tegole in buone condizioni. Gli interni necessitano di ristrutturazione, ma possono essere facilmente resi abitabili e accoglienti con un piccolo investimento. Il riscaldamento è a gas convettore; alcuni convettori devono essere sostituiti, ma il contatore del gas è presente. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica. L'immobile ha un terreno di 3211 m², ideale anche per l'agricoltura di cortile grazie alle sue dimensioni. Inoltre, c'è ampio spazio per un giardino ornamentale, un'area relax, un'area barbecue e un parco giochi. Il parcheggio è attualmente disponibile all'interno del terreno e può essere costruito anche un garage. Asili, scuole, negozi e servizi sono disponibili anche nella zona e nella vicina Uran. C'è un servizio di autobus regolare per Csenger, Mátészalká e Fehérgyarmat dalla fermata vicina. Prezzo dell'immobile: 7,49 milioni di fiorini ungheresi Prezzo indicativo: 7.490.000 fiorini ungheresi Numero di riferimento: HZ042398

Testo originale
Csengerújfalun, a sportpálya közelében, rendezett utcában, 3211m2-es, gazdálkodásra is alkalmas telken eladó egy 98m2-es, jól megépített, de belülről felújítást igénylő, nappali + 3 különnyíló hálószobás, de akkár nappali + 4 hálóssá is könnyen átalakítható, kiváló elrendezésű családi ház.

A ház központi helyisége egy tágas nappali, ahonnan szinte minden más helyiség is nyílik. Jelenleg 3 külön bejáratú hálószoba, egy érkezős konyha, egy fürdőszoba, egy wc, egy kamra és egy előszoba találhatóak a lakótérben. Kis átalakítással, a konyha a nappaliba helezésével a ház könnyen nappali + 4 különnyíló hálószobássá alakítható.

Remek fényviszonyokkal rendelkezik, minden helyiség ablakos, így reggeltől estig napfényes, és szellőztetni is könnyű.

A ház külsőleg átlagos állapotú, teteje jó állapotú cseréppel fedett. A beltér felújítandó, de kisebb ráfordítással is könnyen lakhatóvá, otthonossá tehető. Fűtése gázkonvektoros, a konvektorok egy részét pótolni kell, de a gázóra a helyén van. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

3211m2 telek tartozik hozzá, mely mérete okán háztáji gazdálkodásra is kiválóan alkalmas. Emellett rengeteg hely marad díszkert, pihenő, sütögetőhely, játszótér számára is. Autóbeállás telken belül jelenleg is megoldott, garázs is építhető.

A környéken és a szomszédos Urán óvoda, iskola, boltok, szolgáltatások is elérhetőek. Csengerbe, Mátészalkára és Fehérgyarmatra is menetrendszerű autóbuszjárat közlekedik a közeli megállóból.

Az ingatlan irányára: 6,99 M Ft

Irányár: 6990000 Ft

Referencia szám: HZ042398