Casa vendesi, Debrecen

Testo tradotto
Casa mediterranea, con un bellissimo giardino, nella zona residenziale di Debrecen, nel nuovo parco residenziale di Tócóvölgy. In una delle zone più ambite di Debrecen, a Tócóvölgy, è in vendita privatamente una casa bifamiliare mediterranea di 161 mq, costruita nel 2020 su un terreno di 465 mq, in condizioni pari al nuovo, con uno speciale stile architettonico a piani sfalsati, un garage di 23 mq, 4 camere da letto e 2 bagni! Le due case sono state costruite con muratura e fondamenta separate. Tra le due proprietà residenziali c'è un muro di 75 cm, praticamente completamente insonorizzate l'una dall'altra. Abbiamo costruito la casa con particolare attenzione, senza badare a spese. Sono disponibili documentazione fotografica e fatture per ogni dettaglio. Parametri dell'immobile: - Muratura Wienerberger Porotherm 30N+F - Parete divisoria Wienerberger Porotherm 10N+F - Solaio monolitico in cemento armato - Tegole in cemento Mediterraneo Terrán Coppo, rivestimento in Terrán - Isolamento termico della facciata da 15 cm - Isolamento del tetto in lana di roccia da 60 cm - Porta d'ingresso con serratura a 3 punti - Finestre e porte in plastica color noce (qualità tedesca) - Persiane in alluminio parzialmente motorizzate (con persiane nascoste) - Aria condizionata Wi-Fi da 5 kW per riscaldamento e raffreddamento (nuova di zecca)! - Nuovo sistema di telecamere Hikvision, con applicazione! - I bagni sono dotati di rubinetti Grohe di alta qualità, vasca angolare Ravak, ecc. - Tutti gli apparecchi di illuminazione sono a LED, con telecomando nelle camere da letto e nel soggiorno, e ulteriori strisce LED telecomandate nelle stanze - Recinzione in ferro battuto di alta qualità - con splendidi ripiani in granito - La scala è realizzata in rovere (non impiallacciato) e ringhiera in acciaio inossidabile - In ogni stanza sono integrati Internet (2 pezzi) e diverse prese (nessun risparmio sul numero di pezzi) - Al piano terra si trova una cucina-sala da pranzo-soggiorno di 30 mq da cui si accede alla terrazza sul retro. Una camera da letto e un bagno con doccia, oltre al garage, da cui si accede direttamente alla casa. - La cucina ha un design unico con un acquario integrato, mobili da cucina lucidi ed è dotata di elettrodomestici di qualità integrati (frigorifero combinato integrato AEG, forno a vapore, forno a microonde, lavastoviglie; piano cottura a induzione multizona Electrolux e cappa aspirante) - Le stanze sono rivestite in parquet laminato, mentre le altre stanze sono rivestite in piastrelle. - Al piano superiore si trovano 3 camere da letto, un bagno (con ampia vasca angolare) e un WC separato, con disimpegno. La proprietà comprende una terrazza posteriore di 20 mq e un balcone di 4 mq per una delle camere al primo piano, oltre a un bellissimo giardino curato con gusto e dotato di impianto di irrigazione automatico (ciliegio giapponese, pero ornamentale, cipresso dorato, alloro, alloro sferico, iperico, magnolie, sigaro sferico, sorbo corallino, lavanda, ortensie, caprifoglio rosa, mirto lattiginoso, piante perenni, giardino roccioso). Il giardino comprende anche un'area pavimentata per il forno di 12 mq e un ripostiglio di qualità (Keter) di 8 mq. La proprietà è riscaldata con una caldaia a gas e tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento! Finestre e porte sono dotate di vetri termoisolanti di qualità, persiane in alluminio color noce e zanzariere! Il garage ha un ampio cancello Hörmann color noce e la casa è dotata di un sistema di telecamere WiFi! Il fronte strada è asfaltato, c'è un marciapiede pavimentato davanti alla casa! La strada è privata e senza uscita, quindi solo i residenti la usano. La proprietà si trova in un ambiente adatto alle famiglie, su una strada con immobili di alto valore. La zona è una zona di sviluppo prioritario. Le strade della zona stanno per essere asfaltate. Scuola, asilo nido e centri commerciali entro 1 km! Un innovativo eco-parco sorgerà a 200 metri. In questo contesto verrà creato un nuovo parco pubblico verde di 11 ettari, con una superficie d'acqua di 3 ettari, percorsi didattici acquatici, parchi giochi, campi sportivi e altre strutture (approvato dall'Assemblea Generale di Debrecen). I rapporti di proprietà sono stati definiti, è possibile visionarlo, previo accordo, per eventuali interessati! Agenzie immobiliari, si prega di non cercarle! Per informazioni: 0630-417-3952

Testo originale
Mediterrán otthon, gyönyörű kerttel, Debrecen kiemelt fejlesztésű övezetében, a Tócóvölgy új lakóparkjában.
Debrecen egyik legkeresettebb részén, a Tócóvölgyben, magánkézből eladó egy 2020-ban épült, 465 nm-es telken, új állapotú 161 nm ikerház típusú mediterrán családi ház, különleges szinteltolásos építészeti stílussal, 23 nm garázzsal, 4 hálószószobával, 2 fürdőszobával! A két ház külön-külön falazattal és különálló alappal épült. A két lakóingatlan között 75 cm fal van, gyakorlatilag teljesen hangszigetelve egymástól. A házat kiemelt figyelemmel magunknak építettük, nem spórolva semmivel. Mindenről fényképes dokumentáció és számla áll rendelkezésre.
Az ingatlan paraméterei:
- Wienerberger Porotherm 30N+F falazat
- Wienerberger Porotherm 10N+F válaszfal
- monolit vasbeton födém
- Terrán Coppo mediterrán beton cserép, Terrán fóliázás
-15 cm homlokzati hőszigetelés
-60 cm-es Rockwool tetőszigetelés
- 3 ponton záródó bejárati ajtó
- műanyag, dió színű nyílászárók (minőségi német)
- alumínium, részben motoros redőnyök(rejtett redőnytokkal)
-5kw hűtő-fűtő wifi-s klíma(teljesen új)!
-Új Hikvision kamerarendszer, applikációval!
-A vizes helyiségek prémium minőségi Grohe csaptelepekkel szereltek, Ravak sarokkád,stb
-Minden lámpatest LED-es, a hálószobákban és a nappaliban távirányítósak, a szobákban plusz távirányítós ledcsík
-Igényes kovácsoltvas kerítés
-gyönyörű gránit párkányokkal
-A lépcsőház tölgyfa lépcsővel(nem furnérozott) és rozsdamentes acél korláttal készült
-Minden szobában, internet(2 db) és több konnektor is ki van építve(nem spórolva a darabszámmal)

-A földszinten 30 nm-es konyha- étkező – nappali található melyből ki lehet jutni a hátsó teraszra. Egy hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba, valamint a garázs, melyből közvetlen bejárás van a házba.
-A konyha egyedi tervezésű-beépített akváriummal, magasfényű konyhabútorral készült, minőségi beépített műszaki gépekkel felszerelt (AEG beépített kombinált hűtőszekrény, gőzsütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép; Elektrolux több zónás indukciós főzőlap és pára elszívó)
-Szobái laminált parkettával, míg a többi helyiség járólappal burkolt.
-Az emeleten található 3 hálószoba, fürdőszoba (nagy sarokkáddal) és WC külön, közlekedő.
Az ingatlanhoz tartozik egy 20 nm hátsó terasz és az emeleten az egyik szobához egy 4 nm erkély és egy szép igényesen parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kert (japán cseresznye, díszkörte, arany ciprusok, babérmeggy, gömb babérmeggy fa, orbáncfű, Magnóliák, Gömb szivarfa, Korallberkenye, levendulák, bugás hortenziák, rózsaloncok, különleges selyemmírtusz, évelők, sziklakert) A kertben található még egy 12 nm-es térkövezett sütőhely és egy minőségi(Keter) 8 nm kerti tároló.
Az ingatlan fűtése gáz-cirkó kazánnal, minden helyiségében padlófűtéssel megoldott! Nyílászárói minőségi hőszigetelt üveggel, dió színű alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval vannak szerelve!
A garázson széles, dió színű Hörmann kapu van, a ház wifis kamerarendszerrel felszerelt!
Az utcafront térkövezett, a ház előtt kiépített térkövezett járda van!
Az utca magánút és zsákutca, így csak az ott lakók használják.
Az ingatlan családbarát környezetben, nagyértékű ingatlanokkal beépített utcában található.
A környék kiemelt fejlesztési övezet. A környékbeli utcák aszfaltozás előtt állnak. Iskola, óvoda, bevásárlóközpontok 1 km-en belül!
200 méteren belül épülő innovatív ökopark kerül megépítésre. Melyben egy 11 hektár területű, összefüggő új zöld közpark jön létre, benne egy 3 hektáros vízfelülettel, közparkban vízi tanösvények, játszóterek, sportpályák és egyéb létesítmények épülnek (Debrecen közgyűlése által jóváhagyva)
Tulajdoni viszonyai rendezettek, megtekinthető, előzetes egyeztetés után, komoly érdeklődők részére! Ingatlanirodák, kérem ne keressenek!
Érdeklődni: 0630-417-3952