Casa vendesi, Debrecen

Testo tradotto
VENDITA! SCONTO DI 5 MILIONI! In vendita in via Kunhalom a Debrecen, nel quartiere Nagysándor, una grande casa familiare con dependance al piano terra e garage doppio. Prezzo di vendita: 103.900.000 HUF. (Prezzo precedente: 109.000.000 HUF.) Guarda il nostro video: https://youtu.be/QrjtNHmSpM4 Caratteristiche principali dell'immobile: - superficie del terreno: 418 mq, - superficie abitabile: 150 mq. La superficie utile dell'edificio residenziale è di 210 mq, che comprende: Nella dependance, ovvero al piano terra: - lavabo + WC, - corridoio, - 2 piccoli ripostigli, - WC donna, - WC uomo, - ampia stanza, - ampia zona pranzo interna, - zona pranzo esterna. Al piano superiore: - cucina, - bagno + WC, - 3 camere, - corridoio, - balcone. L'edificio è stato costruito nel 1996 con fondamenta in cemento e muratura in mattoni Porotherm HB30. Il tetto è a due falde ricoperto con tegole in cemento Bramac. È stata installata una nuova caldaia a gas per il riscaldamento, che sostituisce il riscaldamento centralizzato a radiatori; in alternativa, è possibile utilizzare anche condizionatori d'aria. L'immobile è allacciato alla rete elettrica (30A), idrica, del gas e fognaria. Al primo piano, sul lato nord, finestre e porte sono state sostituite con infissi in plastica, mentre nelle altre zone sono presenti infissi in legno di buona qualità. La proprietà ha un grande potenziale, in quanto offre una casa spaziosa e accogliente, ideale per più generazioni. È presente anche una cucina estiva isolata con nuove finestre e porte e un garage chiuso per 2 auto. Cosa si può chiedere di più? Importante! L'immobile è idoneo anche per CSOK Plus, senza gravami o ipoteche, e ha 3 figli! Attenzione! Al piano terra si trova un'attività di ristorazione di lunga data, che può essere rilevata e riutilizzata, ma naturalmente l'edificio può essere convertito anche ad altre tipologie di attività di ristorazione. Grazie alla sua posizione, la casa unifamiliare si trova in un ambiente tranquillo, ma è comunque vicina alla zona industriale, ai centri commerciali, allo svincolo dell'autostrada M35 e quindi allo stabilimento BMW. Si tratta di un'ottima opportunità, ideale per famiglie, per più generazioni o per imprenditori del settore della ristorazione. Se siete interessati, contattate il nostro ufficio senza esitazione! Se avete bisogno di un finanziamento, approfittate del nostro servizio gratuito e personalizzato di assistenza per la richiesta di prestito.

Testo originale
AKCIÓ! 5 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!

Eladó Debrecen Kunhalom utcán, a Nagysándor telepen egy nagy családi ház a földszinti vendéglátó egységgel és a dupla garázzsal együtt.

Akciós ára: 103.900.000 Ft. (régi ára: 109.000.000 Ft.)

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/QrjtNHmSpM4

Az ingatlan alap tulajdonságai:
- telek mérete: 418 nm,
- ház alapterülete: 150nm.

A lakóház hasznos alapterülete 210 nm, melyben található:
A vendéglátó egységben azaz a földszinten:
- mosdó + WC,
- folyosó,
- 2 db kis tároló,
- női WC,
- férfi WC,
- nagyszoba,
- belső nagyvendéglátó helység,
- külső vendéglátóhelység.

Az emeleten:
- konyha,
- fürdő + WC,
- 3 db szoba,
- folyosó,
- erkély.

Az épület 1996-ban épült beton alappal és Porotherm HB30-as tégla falazattal. A tető formája nyeregtető Bramac betoncseréppel fedve. A ház fűtésére egy új gázkazán van beállítva, mely a radiátoros központi fűtést oldja meg, másrészt pedig a hűtő-fűtő klímák is használhatók. Az épületbe 30A-es áram, víz, gáz és csatorna be van kötve.

Az emeleten, az északi oldalon a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, a többi helyen pedig jó minőségű fa nyílászárók vannak. Az ingatlanban rejlő lehetőségeknek nagy a tárháza, ugyanis van egy szép, nagy és tágas családi ház ami, akár több generációnak is elég a ház mérete miatt. Továbbá van egy szigetelt új nyílászáróval ellátott nyári konyha és van 2 kocsi beállós zárt garázs is. Kell ennél több?

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, 3 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas!

Figyelem!
A földszinten található egy régóta működő vendéglátó egység, melyet további üzemeltetésre át lehet venni, de természetesen más jellegű vendéglátásra is átalakítható az épület.

A családi ház az elhelyezkedése miatt csendes környezetben található, de mégis közel van az ipari park, a bevásárlóközpontok, az M35 autópálya felhajtó és ezáltal a BMW gyár is. Tényleg egy remek lehetőség, akár családoknak, akár több generációnak, akár vendéglátással foglalkozó vállalkozóknak.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.