Casa vendesi, Debrecen

Testo tradotto
In vendita nel quartiere Tégláskerti di Debrecen, in via Gázvezet, una casa unifamiliare ristrutturata e ben tenuta con un ampio giardino. Prezzo: 79.900.000 HUF. Guarda il nostro video: https://youtu.be/XRSKlfFfHtU Dimensioni dell'immobile: - superficie del terreno: 603 mq, - superficie lorda degli edifici: 100 mq. La superficie utile dell'edificio principale è di 57 mq e comprende: - 2 ampi soggiorni, - studio, - ingresso, - bagno. La superficie utile del secondo edificio è di 44 mq e comprende: - cucina invernale/estiva (12 mq), - 2 ripostigli, - garage. La casa con giardino è stata costruita nel 1980 su fondamenta in pietra, con muratura in mattoni da 30 mm. Grazie alle continue ristrutturazioni degli ultimi anni, la casa è praticamente nuova. La struttura del tetto è a due falde con nuova copertura in lamiera. Ha ricevuto un isolamento esterno di 7 cm. Le finestre e le porte dell'edificio principale sono state sostituite con infissi in legno a tre strati, mentre il secondo edificio conserva infissi in legno a più strati, più datati. Una caldaia a gas fornisce riscaldamento e acqua calda. La casa ha le dimensioni di un pannello, ma dispone anche di una cucina abitabile ben attrezzata. Sono presenti inoltre due ripostigli (uno dei quali con cantina), un ampio garage coperto e una grande terrazza coperta. La cosa ancora più straordinaria è l'ampio terreno (23 m di facciata su strada), con numerose aree verdi curate e un vialetto d'accesso pavimentato (che può ospitare diverse auto oltre al garage). Volendo, è possibile ampliare la proprietà in futuro, grazie all'indice di edificabilità del 30%. Nell'area verde, splendidamente curata, si trovano un pergolato d'uva, un'area separata per piccoli animali, numerosi alberi e piante da frutto, che rendono il terreno ancora più bello. È presente anche un'ampia terrazza coperta (28 mq) che collega i due edifici, anch'essa pavimentata. L'edificio principale, a causa delle sue dimensioni, non dispone di una cucina separata, ma un'ampia terrazza coperta lo collega alla splendida cucina abitabile, situata a pochi passi di distanza. È presente tutto il necessario: grandi elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero, cappa aspirante, ecc.), armadi a muro, un grande tavolo da pranzo, tutte le utenze e il riscaldamento. Importante! L'immobile è libero da vincoli e ipoteche ed è possibile trasferirsi in breve tempo! ATTENZIONE! La casa unifamiliare si trova in una tranquilla zona residenziale, in una splendida parte di Tégláskert. Nelle vicinanze si trovano un centro commerciale, una scuola, un asilo, negozi e l'aeroporto internazionale di Debrecen. Per tutti questi motivi, rappresenta un'ottima opportunità per single, coppie o famiglie con un figlio. Inoltre, qualora la famiglia dovesse allargarsi, la casa potrebbe essere facilmente ampliata, ed è anche un ottimo investimento. Se siete interessati, contattate il nostro ufficio con fiducia! Se avete bisogno di un mutuo, approfittate del nostro servizio gratuito e personalizzato di assistenza per la richiesta di finanziamento.

Testo originale
Eladó Debrecen Tégláskerti részén a Gázvezeték utcában egy felújított, nagy kertes gondozott családi ház.

Ára: 79.900.000 Ft.

Nézze meg videónkat: https://youtu.be/XRSKlfFfHtU

Az ingatlan méretei:
- telek mérete: 603 nm,
- az épületek bruttó mérete: 100nm.

A főépület hasznos alapterülete 57 nm, melyben található:
- 2 db nagyszoba,
- dolgozószoba,
- előszoba,
- fürdőszoba.

A második épület hasznos alapterülete 44 nm, melyben található.
- téli-nyári konyha (12 nm),
- 2 db tároló,
- garázs.


A kertes ház 1980-ban épült kő alapon, 30-as tégla falazattal. Az elmúlt években a folyamatos felújításnak köszönhetően, egy szinte új házat kapunk. A tetőszerkezete nyeregtető új lemezfedéssel ellátva. Kapott kívülről egy 7 cm-es szigetelést.
A nyílászárók 3 rétegű fa nyílászárókra lettek cserélve a főépületben, a második épületben viszont több rétegű régebbi fa ablakok találhatók. Gáz kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet is.

A ház mérete alapvetően egy panel méretének felel meg, de itt rendelkezésünkre áll még egy szépen berendezett téli-nyári konyha. Továbbá 2 db tároló (az egyik taroló alatt pince is található) és egy nagy fedett garázs és egy nagy fedett terasz.

Ami még csodás, hogy van egy nagy telkünk (23 m utcafront), rengeteg rendezett, zöld részekkel és egy térkövezett beállóval (a garázs mellet még ide is állhat több autó is). Esetleg ha szeretnénk, a későbbiekben lehet még hozzá toldani, ugyanis a 30%-os beépíthetőség ezt lehetővé teszi.

A szépen karbantartott zöld területen megtalálható egy szőlőlugas, kis állatoknak akár külön terület, rengeteg fa és termések, ami még szebbé teszi a telket. A telken még található egy nagy fedett terasz (28 nm), amely összeköti a két épületet, ami természetesen térkövezet.

A fő épületben nem található külön konyha a méret miatt, viszont egy fedett nagy terasz köti össze a pár lépésre lévő szépen berendezett téli-nyári konyhával. Itt minden megtalálható, amire szükségünk lehet: konyhai nagygépek (mosogatógép, hűtő, elszívó, stb.), beépített szekrények, nagy ebédlő asztal, teljes közmű, fűtés.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
A családi ház egy csendes kertvárosi részben, a Tégláskert szép részén helyezkedik el. A közel található bevásárló központ, iskola, óvoda, boltok és a Debreceni Nemzetközi repülőtér. Mindezek miatt is kiváló lehetőség egyedül állóknak, pároknak vagy egy gyerekeseknek. Viszont ha bővülne a család, könnyen van lehetőség a ház bővítésre, de akár befektetésnek is kiváló.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal.