Casa vendesi, Debrecen

Testo tradotto

Testo originale
Tágas életterek, négy külön szoba, két fürdőszoba, garázs és energiatakarékos megoldások – egy otthon, ahol az egész család megtalálhatja a helyét!**

Debrecen Csapókert kedvelt, csendes részén, a **Veres Péter utcában** eladó egy **2006-ban épült, 118,5 m²-es, belső kétszintes családi sorház**, 396 m²-es telken, saját leválasztott kertrésszel, terasszal és garázzsal.

Az ingatlan a sorházi épületegyüttes hátsó részén helyezkedik el, így kellemes, nyugodt lakókörnyezetet kínál.

A ház egyik legnagyobb előnye a **praktikus, családbarát elrendezés**: a közös életterek mellett négy külön szoba és egy emeleti társalgó is rendelkezésre áll, így minden családtag megtalálhatja a saját helyét.

Kényelmes, jól átgondolt elrendezés két szinten

**Földszint – a családi élet központja**

A 20,40 m²-es nappalihoz egy 6,80 m²-es konyha kapcsolódik, amely kellemes központi életteret biztosít a mindennapokhoz.

A földszinten egy **6,75 m²-es külön szoba** is található, amely dolgozószobának, vendégszobának vagy egyéb családi igényekhez is jól használható.

A szint további helyiségei:
- Fürdőszoba
- Külön WC
- Kamra, előtér és közlekedő
- **16,80 m²-es garázs elektromos kapunyitással**

**Emelet – külön szobák és egy második nappali**

Az emeleten három külön nyíló, **14,80 m²-es, 10,40 m²-es és 10,50 m²-es szoba** kapott helyet.

A szint különlegessége a **20,44 m²-es társalgó**, amely második nappaliként, családi pihenőtérként vagy akár játszószobaként is remekül használható.

Az emeleten egy **4,40 m²-es fürdőszoba** és közlekedő is található.

A két szinten elhelyezkedő szobák és fürdőszobák miatt az ingatlan nagyobb családnak, akár több generáció számára is kényelmes megoldás lehet.


A házhoz 13,60 m²-es terasz és saját, leválasztott kertrész** kapcsolódik, amely kellemes, privát kültéri életteret biztosít.

A terasz ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a családi étkezéseknek vagy a baráti összejöveteleknek.

A gondozott, parkosított udvarban **bográcsozó és szalonnasütő** is rendelkezésre áll.

A kert fenntartását **fúrt kút és öntözőrendszer** segíti, így a zöld környezet gondozása is egyszerűbb.

A+ energetika és 5 kW-os napelemrendszer

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye az **A+ energetikai besorolás**, valamint az **5 kW-os napelemrendszer**, amely jelentősen hozzájárulhat az alacsonyabb villamosenergia-költségekhez.

A fűtésről **24 kW-os Ariston gázkazán**, radiátoros hőleadás és hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.

A napelemrendszer a későbbiekben további energetikai korszerűsítésekhez, például hőszivattyús rendszer kialakításához is kedvező alapot jelenthet, a műszaki lehetőségek függvényében.

Stabil épületszerkezet, jó műszaki felszereltség (Phorotherm tégla)

- 2006-ban épült
- Vasalt betonalap
- Tégla falazat, betonkoszorúval
- Beton födémszerkezet
- Bramac cserépfedés
- Hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Redőnyök és szúnyoghálók
- Laminált padlóburkolatok
- Hűtő-fűtő klímaberendezés
- **5 kW-os napelemrendszer**
- Elektromos garázskapu
- **Elektromos autó töltési lehetőség**
- Kedvező déli és keleti tájolás

Nyugodt családi környezet Csapókertben

A Veres Péter utcai elhelyezkedés ideális azok számára, akik **csendes, kertvárosias környezetben szeretnének élni, mégis Debrecenen belül keresnek otthont**.

A jól elkülönülő lakóterek, a saját kertrész, a garázs és az energiatakarékos megoldások együtt hosszú távon is kényelmes családi otthont kínálnak.

**Négy külön szoba, két fürdőszoba, második nappali, saját kert és napelem – egy igazán sokoldalú otthon Csapókertben!**

További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal – **akár hétvégén is!**