Casa vendesi, Debrecen

Testo tradotto
In vendita nel quartiere Tégláskerti di Debrecen, in via Gázvezet, una casa unifamiliare ristrutturata e ben tenuta con un ampio giardino. Prezzo: 79.900.000 HUF. Tel.: +36707891998 Guarda il nostro video: https://youtu.be/XRSKlfFfHtU Dimensioni della proprietà: - superficie del terreno: 603 mq, - superficie lorda degli edifici: 100 mq. La superficie utile dell'edificio principale è di 57 mq, in cui si trovano: - 2 ampie stanze, - studio, - ingresso, - bagno. La superficie utile del secondo edificio è di 44 mq, in cui si trovano: - cucina invernale-estiva (12 mq), - 2 ripostigli, - garage. Italiano: https://vhl.gdn-ingatlan.hu/384972/ La casa con giardino è stata costruita nel 1980 su fondamenta in pietra, con muratura in mattoni di classe 30. Grazie ai continui lavori di ristrutturazione degli ultimi anni, abbiamo una casa quasi nuova. La struttura del tetto è a due falde con nuova copertura in lamiera. Ha ricevuto un isolamento di 7 cm all'esterno. Le finestre e le porte sono state sostituite con finestre e porte in legno a 3 strati nell'edificio principale, mentre il secondo edificio ha finestre in legno multistrato più vecchie. Una caldaia a gas fornisce riscaldamento e acqua calda. Le dimensioni della casa sono praticamente quelle di un pannello, ma qui abbiamo anche una cucina ben arredata per l'inverno e l'estate. Ci sono anche 2 ripostigli (c'è una cantina sotto uno dei ripostigli), un ampio garage coperto e una grande terrazza coperta. Ciò che è ancora più meraviglioso è che abbiamo un ampio terreno (23 m di fronte alla strada), con molte aree verdi ordinate e un vialetto asfaltato (qui possono essere parcheggiate anche diverse auto oltre al garage). Forse, se vogliamo, possiamo ampliarlo in seguito, perché la capacità di ampliamento del 30% lo rende possibile. L'area verde ben curata comprende un pergolato d'uva, un'area separata per piccoli animali e numerosi alberi e frutti, che rendono il terreno ancora più bello. C'è anche un'ampia terrazza coperta (28 mq) sul terreno, che collega i due edifici, che è ovviamente pavimentata. Non c'è una cucina separata nell'edificio principale a causa delle sue dimensioni, ma un'ampia terrazza coperta la collega alla cucina invernale-estiva ben arredata, situata a pochi passi di distanza. Qui troverete tutto ciò di cui potreste aver bisogno: grandi elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero, cappa aspirante, ecc.), mobili a muro, un grande tavolo da pranzo, utenze complete, riscaldamento. Importante! L'immobile è libero da cause legali e gravami e può essere abitato in breve tempo! ATTENZIONE! La casa unifamiliare si trova in una zona tranquilla del quartiere residenziale, nella splendida zona di Tégláskert. Nelle vicinanze si trovano un centro commerciale, una scuola, un asilo nido, negozi e l'aeroporto internazionale di Debrecen. Per tutti questi motivi, è un'ottima opportunità per single, coppie o persone con un figlio. Tuttavia, se la famiglia dovesse allargarsi, è facile ampliare la casa, ma è anche un ottimo investimento. Se siete interessati, chiamate il nostro ufficio con fiducia! Se avete bisogno di un prestito, approfittate del nostro servizio gratuito e personalizzato di gestione prestiti.

Testo originale
Eladó Debrecen Tégláskerti részén a Gázvezeték utcában egy felújított, nagy kertes gondozott családi ház.

Ára: 79.900.000 Ft.
Tel.: +36707891998

Nézze meg videónkat: https://youtu.be/XRSKlfFfHtU

Az ingatlan méretei:
- telek mérete: 603 nm,
- az épületek bruttó mérete: 100nm.

A főépület hasznos alapterülete 57 nm, melyben található:
- 2 db nagyszoba,
- dolgozószoba,
- előszoba,
- fürdőszoba.

A második épület hasznos alapterülete 44 nm, melyben található.
- téli-nyári konyha (12 nm),
- 2 db tároló,
- garázs.


https://vhl.gdn-ingatlan.hu/384972/
A kertes ház 1980-ban épült kő alapon, 30-as tégla falazattal. Az elmúlt években a folyamatos felújításnak köszönhetően, egy szinte új házat kapunk. A tetőszerkezete nyeregtető új lemezfedéssel ellátva. Kapott kívülről egy 7 cm-es szigetelést.
A nyílászárók 3 rétegű fa nyílászárókra lettek cserélve a főépületben, a második épületben viszont több rétegű régebbi fa ablakok találhatók. Gáz kazán szolgáltatja a fűtést és a meleg vizet is.

A ház mérete alapvetően egy panel méretének felel meg, de itt rendelkezésünkre áll még egy szépen berendezett téli-nyári konyha. Továbbá 2 db tároló (az egyik taroló alatt pince is található) és egy nagy fedett garázs és egy nagy fedett terasz.

Ami még csodás, hogy van egy nagy telkünk (23 m utcafront), rengeteg rendezett, zöld részekkel és egy térkövezett beállóval (a garázs mellet még ide is állhat több autó is). Esetleg ha szeretnénk, a későbbiekben lehet még hozzá toldani, ugyanis a 30%-os beépíthetőség ezt lehetővé teszi.

A szépen karbantartott zöld területen megtalálható egy szőlőlugas, kis állatoknak akár külön terület, rengeteg fa és termések, ami még szebbé teszi a telket. A telken még található egy nagy fedett terasz (28 nm), amely összeköti a két épületet, ami természetesen térkövezet.

A fő épületben nem található külön konyha a méret miatt, viszont egy fedett nagy terasz köti össze a pár lépésre lévő szépen berendezett téli-nyári konyhával. Itt minden megtalálható, amire szükségünk lehet: konyhai nagygépek (mosogatógép, hűtő, elszívó, stb.), beépített szekrények, nagy ebédlő asztal, teljes közmű, fűtés.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
A családi ház egy csendes kertvárosi részben, a Tégláskert szép részén helyezkedik el. A közel található bevásárló központ, iskola, óvoda, boltok és a Debreceni Nemzetközi repülőtér. Mindezek miatt is kiváló lehetőség egyedül állóknak, pároknak vagy egy gyerekeseknek. Viszont ha bővülne a család, könnyen van lehetőség a ház bővítésre, de akár befektetésnek is kiváló.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal.