Casa vendesi, Garabonc

Testo tradotto

Posizione del piano: Piano terra Numero di piani nell'edificio: 2 Condizioni: Buone Valutazione comfort: Nessun comfort Anno di costruzione: 1958 Superficie: 77 m2 Superficie del lotto: 16.064 m2 Numero di stanze: 2 stanze Fornitura idrica: Acqua di rete Metodo di riscaldamento: Altro Tipo di riscaldamento: Camino Condizioni della facciata: medie Metodo di costruzione: Mattone Pannello solare: Sì Potenza (kW): 10,00 Classe energetica: D <br>Extra: Certificato energetico<br>???? ZONA SENZA COSTI DI UTENZA A GARBONCO – VIVERE IN AUTOSUFFICIENZA SENZA COMPROMESSI! Offriamo in vendita questa proprietà di 77 mq con giardino recintato e caratteristiche speciali a Garabonco. Non ci sono avvisi, la proprietà è libera da cause legali e vincoli! Questa casa è la scelta ideale per chi desidera una vera autosufficienza, una vita senza utenze e la pace vicino alla natura, il tutto con un background tecnico moderno. ???? Informazioni sull'immobile La casa a due piani, originariamente costruita nel 1958 in mattoni, è stata ampliata e modernizzata nel 2023. ✔ Nuova struttura del tetto ✔ Isolamento complesso di 40 cm (foglio di specchio termico + lana di vetro + polistirolo) ✔ Nuovo impianto elettrico ✔ Camino rivestito con materiale resistente agli acidi Una parete del piano superiore è realizzata con struttura leggera. ⚡ Sistema tecnico completamente autosufficiente 12 pannelli solari + batteria da 10 kW (caricabile anche con luce diffusa) Generatore inverter di backup Protezione da contatto e protezione da sovratensione Sistema idrico a doppio circuito 4 serbatoi IBC Cisterna isolata da 3000 litri Sistema di filtrazione dell'acqua sterile integrato Isolamento sotto la base Questa proprietà è veramente progettata per un funzionamento senza utenze. ???? Stanze Piano terra: Soggiorno - sala da pranzo - cucina Dispensa Locale predisposto per un bagno Primo piano: Camera Bagno con vasca e doccia + WC Terrazza coperta Pavimentazione: parquet e piastrelle Riscaldamento: camino a legna + aria condizionata al piano superiore Finestre e porte: plastica, con zanzariera (piano inferiore), soluzione persiane sopra Illuminazione a LED con telecomando in tutta la casa ???? 16.064 mq di superficie - Ottimo per l'agricoltura! -160 noci Milota e Alsószentiván innestati di 10 anni -2200 alberi di acacia -Alberi da frutto: pesco, amarena, ciliegio -Lampone e fragola -Sempreverdi e piante ornamentali Extra aggiuntivi: Toilette da giardino retrò walk-in Ripostiglio esterno Opzione di costruzione di posto auto coperto/garage Trattore rasaerba e attrezzatura agricola necessaria sono inclusi nel prezzo Anche i mobili parzialmente incassati sono inclusi nel prezzo Chiunque desideri vivere in un ambiente tranquillo vicino alla natura, con aria pulita, ma non vuole essere separato dalle opportunità urbane troverà qui l'equilibrio. ✨ Lo consiglio a tutti coloro che desiderano una vita autosufficiente, dedicarsi all'agricoltura o anche possedere una tenuta rurale speciale. Chiamate con fiducia! 0620 349 8022

Testo originale

Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Épület emeleteinek száma: 2 Állapota: Jó Komfort besorolása: Komfort nélküli Építési éve: 1958 Alapterülete: 77 m2 Telekterülete: 16 064 m2 Szobák száma: 2szoba Vízellátás: Vezetékes víz Fűtés módja: Egyéb Fűtés típusa: Kandalló Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla Napelem: Van Teljesítmény(kW): 10.00 Energetikai besorolás: D

Extrák: Energetikai tanúsítvány
???? REZSIKÖLTSÉGMENTES ÖVEZET GARABONCON – ÖNELLÁTÓ ÉLET, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!

Eladásra kínáljuk ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 77 nm-es zártkerti ingatlant Garaboncon.

Nincs kifüggesztés, az ingatlan per- és tehermentes!

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik valódi önellátásra, rezsimentes életre és természetközeli nyugalomra vágynak – mindezt modern műszaki háttérrel.

???? Az ingatlanról
A kétszintes, eredetileg 1958-ban téglából épült házat 2023-ban kibővítették és korszerűsítették.
✔ Új tetőszerkezet
✔ 40 cm-es komplex szigetelés (hőtükör fólia + üveggyapot + hungarocell)
✔ Új elektromos hálózat
✔ Savállóval bélelt kémény
A felső szint egyik fala könnyűszerkezetes kialakítású.
⚡ Teljesen önellátó műszaki rendszer
12 db napelem + 10 kW akkumulátor (szórt fényben is töltenek)
Tartalék inverteres aggregátor
Érintésvédelem és túlfeszültség elleni védelem
Kétkörös vízrendszer
4 db IBC tartály
3000 literes hőszigetelt ciszterna
Kiépített steril vízszűrő rendszer
Aljzat alatti szigetelés
Ez az ingatlan valóban rezsiköltség-mentes működésre lett kialakítva.

???? Helyiségek
Földszint:
Nappali – étkező – konyha
Kamra
Fürdőszobának előkészített helyiség

Emelet:
Szoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval + WC
Fedett terasz

Burkolatok: parketta és járólap
Fűtés: fatüzelésű kandalló + emeleti hűtő-fűtő klíma
Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval (alsó szint), felül zsalus megoldás
LED világítás távirányítóval az egész házban

???? 16.064 nm terület – Gazdálkodásra kiváló!
-160 db 10 éves oltott milotai és alsószentiváni dió
-2200 db akácfa
-Gyümölcsfák: barack, meggy, cseresznye
-Málna és eper
-Örökzöldek és dísznövények

További extrák:
Járólapozott retró kerti WC
Külső tárolóhelyiség
Fedett kocsibeálló/garázs építési lehetőség
Fűnyíró traktor és a gazdálkodáshoz szükséges eszközök az ár részét képezik
Részben beépített bútorok szintén benne vannak az árban

Aki természetközeli, tiszta levegőjű, csendes környezetben szeretne élni, de nem akar elszakadni a városi lehetőségektől, itt megtalálja az egyensúlyt.

✨ Ajánlom mindazoknak, akik önellátó életre, gazdálkodásra vagy akár egy különleges vidéki birtokra vágynak.
Hivjon bizalommal!
0620 349 8022