Casa vendesi, Keszthely

Testo tradotto
Casa unifamiliare in vendita da privato a Keszthely, nelle immediate vicinanze del parco del Castello Festetics! In una delle zone più gettonate di Keszthely, sotto il parco del castello, è in vendita una proprietà con una superficie totale di 83 m², composta da un edificio principale di 60,8 m² e una dependance di 22 m², il tutto su un terreno di 660 m². La proprietà necessita di ristrutturazione, ma l'edificio principale è in buone condizioni funzionali, quindi è possibile abitarvi immediatamente. Le infrastrutture della zona sono eccellenti: un minimarket in fondo alla strada, un asilo, scuole primarie e secondarie raggiungibili a piedi, una chiesa, un ospedale, la piazza di Keszthely, oltre a numerosi altri negozi e servizi. Caratteristiche principali dell'edificio: - Anno di costruzione: 1965 - Muratura: basamento e zoccolo in pietra, muri di sostegno in mattoni - Piano del pavimento: rialzato di 110 cm - Altezza interna: 265 cm - Intonaco esterno: intonaco a spatola - Impermeabilizzazione: 2 strati di lamiera nuda, incollata con bitume - Tetto: struttura in legno, rivestimento in tegole ancorate - Camino: mattoni, rivestimento nel 1992 - Pavimento: travi rivestite - Utenze: elettricità, acqua, gas collegati - Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas e caldaia a combustibile misto Locali: - Soggiorno: 20,6 m² - Camera da letto: 13,6 m² - Cucina: 10,9 m² (con cucina a gas) - Corridoio: 5,4 m² - Bagno: 5,7 m² - Locale caldaia/accesso soffitta: 4,6 m² Annesso: Totale: ca. 22 m² - Stanza: 8 m² - Bagno: 2 m² - Stanza: 10 m² - Cucina: 4 m² Questa parte può essere resa abitabile dopo la ristrutturazione, quindi è adatta per affitti a breve o lungo termine, come cucina estiva o per altri scopi funzionali. Ulteriori annessi - Officina - Deposito per legna e attrezzi con accesso aperto - Garage: stabile in muratura forata, con la ristrutturazione può essere creato un ottimo garage coperto per il giardino - Cantina: locale cantina situato sotto l'annesso (gli annessi possono essere demoliti se necessario e al loro posto possono essere costruiti nuovi edifici.) Terreno e giardino: - Dimensioni: 660 m² - Ottimo terreno agricolo per colture (insalata, peperoni, spinaci, patate, carote sono stati coltivati con successo finora) - Pergolato d'uva con varietà di uva Izabella, Otelló e bianca Questa proprietà può essere una scelta ideale per famiglie, investitori o anche come casa per le vacanze. L'annesso offre ulteriori opportunità abitative o di affitto e l'edificio principale può essere occupato immediatamente. Per informazioni, si prega di chiamare, visione dopo consultazione. Si prega di non chiamare gli agenti immobiliari.

Testo originale
Magánszemélytől eladó családi ház Keszthelyen, a Festetics-kastély parkja közvetlen közelében!

Keszthely egyik kedvelt, részén, a kastélypark alatt eladó egy 83 m² összterületű ingatlan, amely egy 60,8 m²-es főépületből és egy 22 m²-es melléképületből áll, mindez 660 m² telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó, azonban a főépület funkcionálisan jó állapotban van, így akár azonnal költözhető.

A környék infrastruktúrája kiváló: az utca végén kisbolt, rövid sétatávolságra óvoda, általános és középiskola, templom, kórház, a keszthelyi pláza, valamint számos egyéb bolt és szolgáltatás.

Főépület jellemzői:

- Építés éve: 1965
- Falazat: kő alap és lábazat, tégla felmenő falak
- Padlószint: 110 cm-rel megemelve
- Belmagasság: 265 cm
- Külső vakolat: dörzsölt vakolat
- Vízszigetelés: 2 réteg csupaszlemez, bitumenbe ragasztva
- Tető: fa szerkezet, horgonyolt cserép fedés
- Kémény: tégla, bélelés 1992-ben
- Födém: borított gerenda
- Közművek: villany, víz, gáz bekötve
- Fűtés: gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán

Helyiségek:

- Nappali: 20,6 m²
- Hálószoba: 13,6 m²
- Konyha: 10,9 m² (gáztűzhellyel)
- Előszoba: 5,4 m²
- Fürdőszoba: 5,7 m²
- Kazánház/padlásfeljáró: 4,6 m²

Melléképület:
Összesen: kb. 22 m²
- Szoba: 8 m²
- Fürdőszoba: 2 m²
- Szoba: 10 m²
- Konyha: 4 m²

Ez a rész felújítás után lakhatóvá tehető, így alkalmas kiadásra rövid vagy hosszú távon, nyárikonyhaként, vagy más funkcionális célra.

További melléképületek
- Műhely
- Szabad bejáratú fa- és szerszámtároló
- Garázs: stabil üreges tégla falazat, felújítással kiváló fedett kerti garázs alakítható ki
- Pince: a melléképület alatt található pince helyiség

(A melléképületek igény esetén elbonthatók, helyükön új épületek építhetők.)

Telek és kert:
- Méret: 660 m²
- Veteményezésre kiváló termőföld (eddig is eredményesen termesztettek salátát, paprikát, spenótot, burgonyát, répát)
- Szőlőlugas Izabella, Otelló és fehérszőlő fajtákkal

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár nyaralóként is. A melléképület plusz lakhatási vagy bérbeadási lehetőséget biztosít, a főépület pedig akár azonnal birtokba vehető.

Érdeklődni telefonon, megtekintés egyeztetés után. Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.