Casa vendesi, Letenye

Testo tradotto
Propongo in vendita questa casa unifamiliare di 115 m² nella via più rinomata di Letenye, con un bellissimo terreno. Questa proprietà offre spazi di dimensioni ottimali e molteplici possibilità, ma necessita di ristrutturazione interna. Personalizzatela secondo i vostri gusti senza compromessi! Letenye rappresenta un moderno collegamento stradale tra l'autostrada M7, Budapest, il lago Balaton e il confine sud-occidentale ungherese-croato. Confina con la Croazia e si può viaggiare in autostrada senza interruzioni fino alla costa croata. La regione vinicola di Zala, il fiume Mura, i laghi minerari e di pesca, il lago Kistolmácsi e l'arboreto di Budafai sono tutte splendide attrazioni della zona, che offre numerose attività ricreative sia ai residenti che ai visitatori. Il paese dispone di una scuola elementare, un asilo nido, negozi, ufficio postale, stazione di polizia, biblioteca, un centro ricreativo (Müller), un campo sportivo e una casa di accoglienza. Nelle vicinanze si trovano una scuola, un asilo nido, un panificio e una fermata dell'autobus, tutti raggiungibili a piedi in 5 minuti. Caratteristiche principali dell'immobile: - Costruito nel 1972 su fondamenta in cemento, con muri in mattoni - 115 m2 di superficie netta + 8 m2 di scala - Locali al piano inferiore: 2 ampie camere da letto, collegamento soggiorno-sala da pranzo, cucina, bagno, WC separato, corridoio, terrazza /12,3 m2/ - Locali al piano superiore: 2 ampie camere da letto con collegamento al balcone, armadio - che originariamente era una doccia e un WC, corridoio - Gli spazi sono ampi con grandi finestre, distribuzione ottimale, luce naturale quasi tutto il giorno - Orientamento S-NW - Il lato nord della casa è isolato - Finestre e porte sono in legno originale, dotate di persiane - Sono stati introdotti acqua, elettricità, gas, fognatura - Il sistema di riscaldamento è fornito da una caldaia a circolazione - CSOK, è possibile richiedere un prestito, che può essere organizzato gratuitamente dal nostro collega esperto di prestiti indipendente dalla banca - L'immobile è libero da cause legali e vincoli e può essere preso in possesso immediatamente La dimensione del lotto 1669 m2, che può essere suddiviso, ma è completamente Recintato. Alberi da frutto come meli, ciliegi, noci, peschi e un'area coltivabile di buona qualità attendono il nuovo proprietario. Nel cortile è presente anche un garage di 17 m2 in buone condizioni. Se il mio annuncio ha suscitato il vostro interesse, attendo una vostra chiamata! Il nostro ufficio offre una gamma completa di servizi gratuiti ai nostri clienti in cerca di casa. Forniamo assistenza con consulenza professionale, gestione di mutui, preparazione di un certificato di prestazione energetica e assistenza legale a tariffe vantaggiose. La preparazione del certificato di prestazione energetica è in corso; non appena sarà disponibile, l'annuncio verrà aggiornato. Numero di riferimento: H506921

Testo originale
Letenye legkedveltebb utcájában kínálom megvételre ezt a 115 m2-es családi házat, a hozzá tartozó szép telekkel.
Ez az ingatlan optimális nagyságú tereket és sokoldalú lehetőséget kínál, de belső felújítást igényel.
Alakítsa saját ízlésére kompromisszumok nélkül!

Letenye az M7-es autópálya, Budapest a Balaton és a délnyugati magyar-horvát országhatár között teremt korszerű közúti összeköttetést.
Horvátországgal közös határral rendelkezik, megszakítás nélkül lehet autópályán utazni egészen a horvát tengerpartig.
A Zalai borvidék, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum mind gyönyörű látnivalói a térségnek, mely számos szabadidős tevékenységet kínál az itt élőknek és az ide látogatóknak egyaránt.

A településen általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség, posta, rendőrőrs, könyvtár, Müller, sportpálya, szociális otthon működik.
A közelben az iskola, óvoda, pékség, buszmegálló, 5 perces sétatávolságra elérhető.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 1972-ben épült beton alapra, tégla falazattal
- 115 m2 nettó alapterületű+8 m2 lépcsőház
- helyiségek az alsó szinten:2 tágas hálószoba, nappali- étkező kapcsolattal, konyha, fürdő, külön WC, előszoba, terasz /12,3 m2/
- emelet helyiségei: 2 tágas hálószoba-erkély kapcsolattal, gardrób-mely eredetileg zuhanyzó és wc volt, közlekedő
- terei tágasak nagy ablakokkal, optimális elosztással, természetes benapozással szinte egész nap
- D-NY tájolású
- a ház északi oldala szigetelt
- nyílászárók eredeti fa szerkezetűek, rolóval felszereltek
- víz, villany, gáz, csatorna bevezetése megtörtént
- fűtési rendszere cirkó kazánról biztosított
- CSOK, hitel igényelhető, melyet bankfüggetlen hitelszakértő kollégánknál ingyenesen intézhet
- az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető
A telek mérete 1669 m2, mely megosztható, de teljesen körbe kerített. Termő gyümölcsfák pl. alma, meggy, dió, barack és jó minőségű termő terület várja az új tulajdonost.
Az udvarban jó állapotú 17 m2 garázs is rendelkezésre áll.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H506921