Casa vendesi, Nyírábrány

Testo tradotto

Testo originale
**Korszerű energetikai megoldások, tágas telek és további bővítési lehetőség – mindez Nyírábrány központjában!**

Eladó egy 1986-ban épült, **70 m² nettó alapterületű családi ház**, amely egy 1439 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan beton alapra, B30-as téglafalazattal és betonfödémmel épült, 2026-ban pedig jelentős műszaki korszerűsítésen esett át.

A praktikus elrendezésű otthonban **amerikai konyhás nappali, két külön hálószoba, fürdőszoba, külön WC, előszoba és közlekedő** kapott helyet. A fűtés gázkazánnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással biztosítható, emellett négy Fisher inverteres, hűtő-fűtő klímaberendezés is rendelkezésre áll.

**A 2026-os korszerűsítés legfontosabb elemei:**
- Víz-, villany- és csatornahálózat felújítása
- 5 kW-os, 12 panelből álló napelemes rendszer, akkumulátoros energiatárolóval, 10 év garanciával
- Műanyag nyílászárók beépítése
- Új lemeztető kialakítása, a korábbi palafedés eltávolításával
- Négy Fisher inverteres klíma (3 × 3,5 kW és 1 × 2,5 kW)
- Elektromos garázskapu

**Az ingatlan további lehetőségeket is tartogat!** A betonfödémes tetőtér beépítésével hozzávetőleg 30 m²-en két további hálószoba és egy gardrób alakítható ki. A telken egy 20 m²-es, szerelőaknával felszerelt garázs is található.

**A ház jelenleg felújítás alatt áll:** a hideg- és melegburkolatok még hiányoznak, a fürdőszoba kialakítása pedig még nem fejeződött be. Ez lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos az otthon végső megjelenését saját elképzelései szerint alakítsa ki.

Az ingatlan **tehermentes, 1/1 tulajdonban van**, így jogi szempontból rendezett tulajdoni háttérrel rendelkezik.

**Ha egy korszerűsített műszaki alapokkal rendelkező, tovább alakítható családi házat keres nagy telekkel, érdemes személyesen is megtekintenie!**

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Ez az ingatlan a "Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.