Casa vendesi, Olaszfa

Testo tradotto

A Olaszfán, un accogliente villaggio nella contea di Vas, proponiamo in vendita un casale di 95 m² completamente ristrutturato e accogliente con un AMPIO TERRENO, dove potrete godere di tutti i vantaggi della vita rurale in un ambiente meraviglioso! Ottima posizione e accessibilità: Vasvár - 10 km Szombathely - 40 km Il confine austriaco è a soli 40 minuti di auto! Il villaggio è caratterizzato da una comunità tranquilla e amichevole, con un ambulatorio medico, un negozio e un asilo nido nelle vicinanze, quindi i servizi di base sono facilmente accessibili. Il villaggio è molto popolare tra gli stranieri, soprattutto tra gli acquirenti di case italiani e tedeschi. Informazioni sulla proprietà: Superficie: 95 m² Terreno: 2500 m² pianeggiante, area ben tenuta con alberi da frutto (se è necessaria una superficie maggiore: è possibile acquistare anche un terreno adiacente di +2500 m²) Stanze: 3 stanze separate, soggiorno, cucina, dispensa, bagno, WC separato Anno di costruzione: 1970 - ristrutturazione: 2023 Muratura: mista + mattoni, tetto in tegole Ristrutturazioni (2023): Nuova - rame - rete elettrica (32A) Nuove tubature dell'acqua Nuove finestre e porte in plastica con zanzariere Moderni rivestimenti caldi e freddi Controsoffitto in cartongesso isolato Riscaldamento: caldaia mista + gas Relax nelle vicinanze: Kneipp Water House e sentiero nel bosco (Olaszfa) - un'esperienza unica in Ungheria Jeli Arboretum e Canopy Walk (10 km) - magico giardino botanico, con un panorama fantastico Oszkói Szőlőhegy (3 km) - tradizionale fila di cantine, cantine vinicole Lago Kuruc (5 km) - pesca, passeggiate Programmi aggiuntivi: Bagni del lago Sárvíz (11 km), Spiaggia dei laghi Szajki (14 km), Castello di Egervár (9 km) Perché questa proprietà? Si trova in un ambiente tranquillo e silenzioso, lontano dai rumori del mondo La casa si trova su un ampio terreno PIANEGGIANTE adatto all'agricoltura Ottimo rapporto qualità-prezzo Village CSOK e CSOK Plusz sono anche disponibili nell'insediamento! Prezzo indicativo: 24.900.000 HUF (262.000 HUF/m²)

Testo originale

Olaszfán, Vas vármegye egyik barátságos településén kínálunk eladásra egy teljes belső felújításon átesett, jó állapotú 95 m²-es hangulatos parasztházat NAGY TELEKKEL, ahol a vidéki élet minden előnyét csodás környezetben élvezheted! 

Kiváló elhelyezkedés és megközelíthetőség:

Vasvár – 10 km

Szombathely – 40 km

Az osztrák határ is csak 40 perces autóút!

Nyugodt, barátságos közösség jellemzi a települést, orvosi rendelő, bolt és óvoda helyben megtalálható a faluban, így az alapvető szolgáltatások könnyedén elérhetők. 

A település igen kedvelt a külföldiek, különösen az olasz és német házvásárlók körében is.

 

Az ingatlanról:

Alapterület: 95 m²

Telek: 2500 m² sík, gondozott terület gyümölcsfákkal (ha nagyobb területre lenne szükség: +2500 m² nagyságú szomszédos telek is megvásárolható)

Helyiségek: 3 különnyíló szoba, nappali, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC

Építés éve: 1970 - felújítás: 2023

Falazat: Vegyes + tégla, cseréptető

 

Felújítások (2023):

Új - réz - áramhálózat (32A)

Új vízvezetékek

Új műanyag nyílászárók szúnyoghálóval

Modern hideg- és melegburkolatok

Szigetelt gipszkarton álmennyezet

Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán + gáz

 

Kikapcsolódás a közelben:

Kneipp Vizesház és erdei sétaút (Olaszfa) – egyedülálló élmény Magyarországon

Jeli Arborétum és Lombkoronasétány (10 km) – varázslatos botanikus kert, fantasztikus panorámával

Oszkói Szőlőhegy (3 km) – hagyományos pincesor, borospincék

Kuruc-tó (5 km) – horgászat, séta

További programok: Sárvíz-tavi fürdő (11 km), Szajki-tavak strand (14 km), Egervári kastély (9 km)

 

Miért pont ez az ingatlan?

Csendes, nyugodt környezetben fekszik, a világ zajától távol

Tágas, SÍK, gazdálkodásra is alkalmas telken található a lakóház

Kitűnő ár-érték arány

A településen Falusi CSOK és CSOK Plusz is elérhető!

 

Irányár: 24.900.000 Ft (262.000 Ft/m²)