Casa vendesi, Orosháza

Testo tradotto
Casa a schiera su due piani in vendita a Orosháza, in un ambiente tranquillo, con giardino privato! In una zona tranquilla e adatta alle famiglie di Orosháza, proponiamo in vendita una casa a schiera di 107 m², su due piani, con 3 locali, giardino anteriore e posteriore. Grazie alla strada a senso unico, la zona è estremamente tranquilla, con traffico di passaggio minimo. Una scelta ideale per famiglie o per chi desidera una casa tranquilla. L'immobile, costruito con mattoni Porotherm, è in buone condizioni, può essere abitato dopo una pulizia e una tinteggiatura, ma può anche essere modernizzato e adattato secondo le idee del nuovo proprietario. Lo spazio abitativo della casa è ampliato dalla terrazza integrata con vista sul giardino posteriore e dal balcone integrato al primo piano. La casa ha una disposizione pratica: Piano terra: - ingresso - 1 camera - cucina - 2 dispense - cantina - corridoio - WC separato - terrazza integrata Primo piano: - 2 camere - bagno - WC separato - ripostiglio - corridoio - balcone integrato Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas con radiatori, e una temperatura piacevole è assicurata da condizionatori d'aria con funzione di riscaldamento e raffreddamento. L'immobile è stato oggetto di diverse ristrutturazioni tecniche: - l'impianto idraulico della cucina è stato sostituito 4 anni fa, - è stata installata una nuova caldaia elettrica (2026), - la facciata ha ricevuto un isolamento di 2 cm e intonaco di pregio, - il tetto piano è stato completamente isolato nel 2026, con garanzia. Il giardino posteriore recintato offre un'ottima opportunità per il relax e il giardinaggio. L'infrastruttura della zona è eccellente: asilo nido, scuola, ambulatorio medico e negozio di alimentari distano solo circa 100 metri, e il centro città è raggiungibile in auto in circa 10 minuti. Orosháza è una rinomata cittadina nella contea di Békés, che offre una tranquilla vita di provincia con buone infrastrutture e un continuo sviluppo. Una delle attrazioni più famose della città è Gyopárosfürdő, a soli 6 km di distanza, un centro termale, parco e piscina avventura di fama nazionale. Le sue acque curative sono consigliate per il trattamento di diversi problemi di salute, ma offre anche opportunità di benessere, spiaggia e svago per famiglie durante tutto l'anno. Anche i collegamenti sono ottimi: - Békéscsaba dista circa 38 km - Hódmezővásárhely dista circa 35 km - Szeged dista circa 65 km La strada di circonvallazione di Orosháza si trova a circa 500 metri e l'autostrada M44 è facilmente accessibile, consentendo di raggiungere rapidamente le città circostanti. Se state cercando una casa tranquilla e confortevole con giardino privato e un'ottima posizione, questa proprietà potrebbe essere la scelta ideale! Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci! Attendo con piacere la vostra chiamata, tutti i giorni della settimana! 25900000 HUF Contatto: Ancsin Anikó 06308693025

Testo originale
Eladó kétszintes sorházi lakás Orosházán, csendes környezetben, saját kerttel!
Orosháza nyugodt, családias részén kínálunk megvételre egy 107 m²-es, kétszintes, 3 szobás sorházi ingatlant, elő- és hátsó kerttel.
Az egyirányú utcának köszönhetően a környék rendkívül csendes, minimális átmenő forgalommal. Ideális választás családoknak vagy azoknak, akik nyugodt otthonra vágynak.A porotherm téglából épült ingatlan jó állapotú, egy tisztasági festést követően költözhető, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. A ház életterét növeli a hátsó kertre néző beépített terasz és az emeleten található beépített erkély is.
A ház praktikus elrendezésű:
Földszint:
- előszoba
- 1 szoba
- konyha
- 2 kamra
- pince
- közlekedő
- külön WC
- beépített terasz
Emelet:
- 2 szoba
- fürdőszoba
- külön WC
- tárolóhelyiség
- közlekedő
- beépített erkély
A fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a kellemes hőmérsékletet pedig hűtő-fűtő klímák biztosítják.
Az ingatlan több műszaki felújításon is átesett:
- a konyhában 4 éve vízvezetékcsere történt,
- új villanybojler került beszerelésre (2026)
- a homlokzat 2 cm-es szigetelést és nemesvakolatot kapott,
- a lapostető 2026-ban teljes szigetelést kapott, garanciával.
A kerítéssel körbezárt hátsó kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre.
A környék infrastruktúrája kiváló:Óvoda, iskola, orvosi rendelő és élelmiszerbolt mindössze kb. 100 méteren belül található, a városközpont pedig autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető.
Orosháza Békés vármegye egyik kedvelt városa, amely nyugodt kisvárosi életet kínál jó infrastruktúrával és folyamatos fejlődéssel.
A város egyik legismertebb vonzereje a mindössze kb. 6 km-re található Gyopárosfürdő, amely országosan ismert gyógy-, park- és élményfürdő.
A gyógyvíz számos egészségügyi probléma kezelésére ajánlott, de emellett wellness-, strand- és családi kikapcsolódási lehetőségeket is kínál egész évben.
A közlekedés is kedvező:
- Békéscsaba kb. 38 km
- Hódmezővásárhely kb. 35 km
- Szeged kb. 65 km távolságra található
Az Orosházát elkerülő út kb. 500 méteren belül elérhető, az M44 gyorsforgalmi út pedig könnyen megközelíthető, így a környező városok gyorsan elérhetők.
Ha egy csendes, jól élhető otthont keres saját kerttel, kiváló elhelyezkedéssel, ez az ingatlan remek választás lehet!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
A hét bármely napján várom hívását!

25900000 Ft
Érd.: Ancsin Anikó 06308693025