Casa vendesi, Siófok

Testo tradotto

In vendita dal proprietario nel centro di Siófok, in una zona tranquilla e verde, una casa unifamiliare a schiera in mattoni, compatibile con il CSOK e il credito al 3%! In vendita dal proprietario nella capitale del Lago Balaton, nel centro di Siófok, in una zona tranquilla e verde, una casa unifamiliare a schiera in mattoni, estremamente accogliente, con un bellissimo giardino. La casa di 80 m², situata su un terreno di 733 m², è composta da due parti di 40 m² con ingressi separati, collegate da una terrazza coperta di 14 m². La parte che si affaccia sulla strada è stata costruita alla fine degli anni '60, la parte che si affaccia sul giardino è stata costruita nel 2006 ed entrambe le parti sono state ristrutturate nel 2023. La prima parte della casa ha due camere e un bagno con WC. La parte che si affaccia sul giardino è composta da un soggiorno con cucina americana, una camera da letto, un bagno e un WC con lavabo. L'ingresso a entrambe le parti della casa si apre dalla terrazza. Le due parti della casa possono essere facilmente collegate tramite una porta, ma in questo modo è perfetta anche con funzioni separate. La casa è dotata di finestre e porte in plastica e il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata a gas a condensazione IMMERGAS a parete. Partendo dalla tranquillità del quartiere residenziale, il centro città, la stazione ferroviaria e la torre idrica sono raggiungibili in 14 minuti a piedi, mentre il Lago Balaton in 19 minuti. Asilo, scuola, farmacia e negozi sono raggiungibili in 5-10 minuti a piedi. Il bellissimo e ampio giardino sul retro, fonte di gioia, rimane nascosto anche dal traffico poco intenso della strada, il suo spazio intimo è riservato esclusivamente alla famiglia. Qui, oltre al ripostiglio di 5 m² e a una zona cucina, si trovano anche alberi di noci, amarene, ciliegie, albicocche e meli, oltre a un paio di more, lamponi e uva, che possono essere annaffiati dal pozzo trivellato. La proprietà può essere ideale per famiglie, famiglie multigenerazionali come residenza permanente o per le vacanze. Per investitori che vogliono affittare o, viste le dimensioni del terreno, costruire una nuova proprietà dividendola. Vi ringraziamo per l'aiuto degli agenti immobiliari, non lo chiediamo, dato che lo abbiamo in famiglia. La nostra casa è libera, flessibile per il trasloco, previo accordo, può essere visionata anche nei fine settimana. Non vediamo l'ora di una vostra chiamata! Prezzo indicativo: 87 M .................... In vendita dal proprietario in una zona tranquilla e verde del centro di Siófok, una casa unifamiliare in mattoni, a schiera, estremamente accogliente, con un bellissimo giardino. La casa di 80 m², situata su un terreno di 733 m², è composta da due parti con ingressi separati di 40 m², collegate da una terrazza coperta di 14 m². La parte che si affaccia sulla strada è stata costruita alla fine degli anni '60, la parte che si affaccia sul giardino è stata costruita nel 2006 ed entrambe le parti sono state ristrutturate nel 2023. La prima parte della casa ha due stanze e un bagno con WC. La parte rivolta verso il giardino è composta da un soggiorno con cucina americana, una camera da letto, un bagno e un WC con lavabo. L'ingresso a entrambe le parti della casa si apre dalla terrazza. Le due parti della casa possono essere facilmente aperte insieme con un'unica porta, ma in questo modo è perfetta anche con funzioni separate. La casa è dotata di finestre e porte in plastica e il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata a condensazione IMMERGAS. Il centro città, la stazione ferroviaria e la torre idrica sono raggiungibili in 14 minuti a piedi, mentre il Lago Balaton in 19 minuti. Asilo, scuola, farmacia e negozi sono raggiungibili in 5-10 minuti a piedi. Il bellissimo e ampio giardino sul retro, fonte di gioia, rimane nascosto anche dal traffico poco intenso della strada, il suo spazio intimo è riservato esclusivamente alla famiglia. Qui, oltre al ripostiglio di 5 m² e a un angolo cottura, si trovano anche alberi di noci, amarene, ciliegie, albicocche e meli, ben produttivi, oltre a un paio di more, lamponi e uva, che possono essere annaffiati dal pozzo trivellato. L'immobile può essere ideale per famiglie, famiglie multigenerazionali come residenza permanente o per le vacanze. Per investitori che intendono affittarlo o, grazie alle dimensioni del terreno, per la costruzione di una nuova proprietà tramite frazionamento. La nostra casa è libera da vincoli, può essere spostata con flessibilità e può essere visionata previo accordo, anche nei fine settimana. Aspettiamo la vostra chiamata! .................... Prezzo indicativo: 87. In una posizione tranquilla e verde nel centro di Siófok, è in vendita un'accogliente casa in mattoni con uno splendido giardino. La casa di 80 m² si trova su un terreno di 733 m² ed è composta da due unità abitative separate di 40 m² ciascuna con ingresso indipendente, collegate da una terrazza coperta di 14 m². La parte lato strada è stata costruita alla fine degli anni '60, la parte lato giardino è stata costruita nel 2006. Entrambe le parti sono state ristrutturate nel 2023. La prima parte dispone di due camere da letto e un bagno con WC. Der gartenseitige Teil besteh aus einem Wohnzimmer mit opener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC mit Waschbecken. L'accesso ad entrambi gli edifici avviene tramite il terrazzo. Die beiden Hausteile lassen sich problemlos mit einer Tür verbinden, bieten aber auch so ottimale Nutzungsmöglichkeiten. La casa è dotata di finestre e porte in plastica ed è riscaldata da una caldaia mista a gas IMMERGAS. Il centro città, la stazione ferroviaria e la Wasserturm sono raggiungibili a piedi in 14 minuti, il Balaton in 19 minuti. Asilo, scuola, farmacia e negozi sono raggiungibili in 5-10 minuti a piedi. Der wunderschöne, große Garten, eine true Oase der Ruhe, ist selbst vom eigenen Straßenverkehr abgeschirm und bietet einen intimen Retreatsort nur für die Familie. Oltre ad un ripostiglio di 5 m² e ad una cucina, ci sono alberi di noce, amarena, ciliegio, albicocco e melo ad alto rendimento, nonché alcuni alberi di mora, lampone e vite che possono essere irrigati tramite un proprio pozzo. L'Immobilie è ideale per famiglie, famiglie multigenerazionali come residenze permanenti o come Ferienhaus. Sie ist auch für Investoren interessante, die sie vermieten mochten, oder due to the Grundstücksgröße für den Bau eines neuen Haus durch Teilung des Grundstücks. Unser Haus ist frei von Belastungen, kann flessibile umgezogen werden und kann besichtigt werden previo accordo, auch am Wochenenden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Prezzo indicativo: 87 milioni.

Testo originale

CSOK és 3% hitel kompatibilis ingatlan!

Tulajdonostól eladó a Balaton fővárosában, Siófok belváros, csendes, zöldövezeti részén egy tégla építésű, teraszos, rendkívül hangulatos családi ház gyönyörű kerttel.

Az 733 m2 - es telken elhelyezkedő 80 m2 - es ház két 40 m2 - es külön bejáratú házrészből áll, melyet egy 14 m2 - es fedett terasz kapcsol össze.

Az utcafronti rész az 1960-as évek végén, a kert felőli rész 2006-ban épült, majd mindkét rész 2023-ban felújításra került.

Az első házrészben két szoba és egy wc-vel ellátott fürdőszoba található. A kert felőli rész amerikai konyhás nappaliból, hálószobából, fürdőszobából és kézmosóval ellátott wc-ből áll.

Mindkét házrész bejárata a teraszról nyílik.

A két házrész egyszerűen, egy ajtóval egybenyitható, de így, külön funkciókkal is tökéletes.

A ház műanyag nyílászárókkal felszerelt, fűtését IMMERGAS fali kondenzációs kombi gázkazán biztosítja.

A kertvárosi nyugalomból elindulva a belváros, a vasútállomás és a víztorony 14 perc, a Balaton 19 perc sétára található. Óvoda, iskola, gyógyszertár, üzletek 5-10 perces sétával érhetőek el.

Az örömforrást adó szép és nagy hátsó kert rejtve marad még az utca gyér forgalma előtt is, intim tere csak a családé. Itt az 5 m2-es tároló és egy bográcsozásra kialakított hely mellett, jól termő dió-, meggy-, cseresznye-, sárgabarack- és almafa is van, kiegészítve egy-két tő szederrel, málnával és szőlővel, melyek öntözése a fúrt kútból megoldható.

Az ingatlan ideális lehet családok, többgenerációs családok részére állandó otthonnak, vagy nyaralás céljára. Befektetőknek kiadásra, vagy a telek méreteiből adódóan, megosztásával újabb ingatlan építésére is.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, nem kérjük, mivel van a családunkban is.

Az otthonunk tehermentes, rugalmasan költözhető, előzetes egyeztetést követően, akár hétvégén is megtekinthető.

Várjuk a hívását!

Irányár: 87 M



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For sale by owner in the quiet, green area of Siófok city center, a brick-built, terraced, extremely cozy family house with a beautiful garden.

The 80 m2 house, located on a 733 m2 plot, consists of two 40 m2 separate entrance parts, connected by a 14 m2 covered terrace.

The street-facing part was built in the late 1960s, the garden-facing part was built in 2006, and both parts were renovated in 2023.

The first part of the house has two rooms and a bathroom with a toilet. The garden-facing part consists of a living room with an American kitchen, a bedroom, a bathroom and a toilet with a washbasin.

The entrance to both parts of the house opens from the terrace.

The two parts of the house can be easily opened together with one door, but this way, it is also perfect with separate functions.

The house is equipped with plastic windows and doors, and the heating is provided by an IMMERGAS condensing combi gas boiler.

The city center, the train station and the water tower are 14 minutes away on foot, and Lake Balaton is 19 minutes away. Kindergarten, school, pharmacy, shops are within a 5-10 minute walk.

The beautiful and large back garden, which is a source of joy, remains hidden even from the sparse traffic of the street, its intimate space is only for the family. Here, in addition to the 5 m2 storage room and a place for cooking, there are also well-producing walnut, sour cherry, cherry, apricot and apple trees, supplemented by a couple of blackberries, raspberries and grapes, which can be watered from the drilled well.

The property can be ideal for families, multi-generational families as a permanent home or for vacation purposes. For investors to rent out, or due to the size of the plot, for the construction of a new property by dividing it.

Our home is unencumbered, can be moved flexibly, and can be viewed after prior arrangement, even on weekends.

We are waiting for your call!

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Guide price: 87 ruhiger, grüner Lage im Stadtzentrum von Siófok steht ein gemütliches Reihenhaus aus Ziegelstein mit einem wunderschönen Garten zum Verkauf.

Das 80 m² große Haus befindet sich auf einem 733 m² großen Grundstück und besteht aus zwei separaten, jeweils 40 m² großen Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die durch eine 14 m² große überdachte Terrasse verbunden sind.

Der straßenseitige Teil wurde Ende der 1960er Jahre, der gartenseitige Teil 2006 erbaut. Beide Teile wurden 2023 renoviert.

Der erste Teil verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der gartenseitige Teil besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC mit Waschbecken. Der Zugang zu beiden Hausteilen erfolgt von der Terrasse. Die beiden Hausteile lassen sich problemlos mit einer Tür verbinden, bieten aber auch so optimale Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern und -türen ausgestattet und wird von einem IMMERGAS Brennwert-Kombi-Gaskessel beheizt.

Das Stadtzentrum, der Bahnhof und der Wasserturm sind in 14 Minuten zu Fuß erreichbar, der Balaton in 19 Minuten. Kindergarten, Schule, Apotheke und Geschäfte befinden sich in 5–10 Minuten zu Fuß.

Der wunderschöne, große Garten, eine wahre Oase der Ruhe, ist selbst vom wenigen Straßenverkehr abgeschirmt und bietet einen intimen Rückzugsort nur für die Familie. Neben einem 5 m² großen Abstellraum und einer Kochnische befinden sich hier ertragreiche Walnuss-, Sauerkirsch-, Kirsch-, Aprikosen- und Apfelbäume sowie einige Brombeer-, Himbeer- und Weinstöcke, die über einen eigenen Brunnen bewässert werden können.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenfamilien als dauerhaftes Zuhause oder als Ferienhaus. Sie ist auch für Investoren interessant, die sie vermieten möchten, oder aufgrund der Grundstücksgröße für den Bau eines neuen Hauses durch Teilung des Grundstücks.

Unser Haus ist frei von Belastungen, kann flexibel umgezogen werden und kann nach vorheriger Absprache, auch am Wochenende, besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Richtpreis: 87 Mio.