Casa vendesi, Sopron

Testo tradotto
Sopron-Balfon, proprietà in ottime condizioni in vendita - a un prezzo d'occasione! Nella splendida cornice di Sopron-Balfon (a due passi dal sanatorio), è in vendita a un prezzo d'occasione una proprietà in ottime condizioni con molte possibilità. L'edificio è attualmente registrato nell'atto di proprietà come "deposito auto e serra", ma si tratta di un edificio residenziale e la sua riclassificazione in immobile residenziale è attualmente in corso. Piano inferiore dell'edificio: • C'è un deposito auto di 168 m², arredato con gusto, con riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore e pavimento in granito. Grazie al gran numero di finestre, è luminoso e spazioso, quindi può essere facilmente suddiviso in diverse stanze, anche soggiorni. • Bagno di 11,8 m², • cucina, • corridoio, • locale caldaia di 8 m² Piano superiore dell'edificio: • Completato al 70%, quindi può essere rifinito e progettato completamente secondo le idee del nuovo proprietario. Edifici aggiuntivi ed extra • Serra di 58 m², la serra ha riscaldamento a parete, altezza interna 7 metri • circa. Cantina vinicola di 30 m². L'ambiente: Balf è una zona molto apprezzata di Sopron, che attrae i suoi residenti con la sua atmosfera tranquilla e ordinata e la sua posizione eccellente. Il borgo si trova a pochi minuti dal centro di Sopron, ma allo stesso tempo offre un'atmosfera serena e immersa nel verde. L'attrazione più nota di Balf è il centro termale di Balf, famoso per le sue acque termali curative, da molti anni meta prediletta di chi desidera rilassarsi e rigenerarsi. La zona è circondata da vigneti, boschi e piacevoli sentieri escursionistici, il che la rende la scelta ideale per chi ama la vita a contatto con la natura. Una delle maggiori attrattive del borgo è la vicinanza al lago Fertő, uno dei tesori naturali più preziosi della regione. Il lago e i suoi dintorni sono Patrimonio dell'Umanità UNESCO e, con la sua ricca avifauna, i canneti e gli habitat naturali unici, rappresentano un vero paradiso per gli amanti della natura. Il lago Fertő non è solo ideale per escursioni a piedi e in bicicletta, ma anche un luogo popolare per gli sport acquatici, il birdwatching e il relax. La rete di piste ciclabili intorno al lago è una delle più belle dell'Ungheria e collega anche con l'Austria. Prezzo dell'immobile: 120 milioni di HUF. Per informazioni, si prega di chiamare il numero +36309082079.

Testo originale
Sopron-Balfon kiváló állapotú ingatlan eladó – alkalmi áron!

Sopron-Balf gyönyörű környezetben lévő részén (a szanatóriumtól karnyújtásnyira) eladó egy sok lehetőséget rejtő, kiváló állapotú ingatlan kedvező áron.
Az épület a tulajdoni lapon jelenleg „gépkocsi tároló és növényház” megnevezéssel szerepel, ugyanakkor az épület lakóház jellegű és amelynek lakóingatlanná történő átminősítése jelenleg folyamatban van.

Az épület alsó szintje:
• 168 m²-es gépkocsitároló található, mely rész igényesen kialakított, hőszivattyús rendszerrel működő padlófűtéssel és gránit burkolattal rendelkezik. A nagyszámú ablaknak köszönhetően világos és tágas, így könnyedén több helyiségre, akár lakószobákra is tagolható.
• 11,8 m²-es fürdőszoba,
• konyha,
• közlekedő,
• 8 m²-es kazánház

Az épület felső szintje:
• 70 %-os készültségű, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint fejezhető be és alakítható ki.
További épületek és extrák
• 58 m²-es növényház, a növényház falfűtéssel rendelkezik, belmagassága 7 méter
• kb. 30 m²-es borospince

A környezet:
Balf Sopron egyik kedvelt városrésze, amely csendes, rendezett környezetével és kiváló elhelyezkedésével vonzza az ott élőket. A településrész Sopron belvárosától mindössze néhány percre található, ugyanakkor nyugodt, kertvárosias hangulatot kínál.
Balf legismertebb nevezetessége a gyógyhatású termálvizéről ismert Balfi Gyógyfürdő, amely hosszú évek óta népszerű a pihenni és gyógyulni vágyók körében. A környéket szőlőültetvények, erdők és kellemes kirándulóhelyek veszik körül, így ideális választás a természetközeli életet kedvelők számára.

A település egyik legnagyobb vonzereje a közelsége a Fertő-tóhoz, amely a térség egyik legkülönlegesebb természeti kincse. A tó és környéke az UNESCO Világörökség része, gazdag madárvilágával, nádasokkal és páratlan természeti élőhelyeivel igazi paradicsom a természetkedvelőknek. A Fertő-tó nemcsak kirándulásra és kerékpározásra kiváló, hanem vízi sportok, madármegfigyelés és a nyugodt kikapcsolódás kedvelt helyszíne is. A tó körüli kerékpárút-hálózat az egyik legszebb Magyarországon, amely Ausztriába is átvezet.

Az ingatlan ára: 120 M Ft
Érdeklődni a +36309082079 telefonszámon lehet.