Casa vendesi, Szigetbecse

Testo tradotto
Dove il Danubio finisce alla fine del tuo giardino: un gioiello direttamente sul lungofiume nella parte più bella di Szigetbecse! Svegliati ogni mattina nel dolce abbraccio della natura, lontano dal rumore della città, ma a breve distanza da Budapest! Nella parte più ambita di Szigetbecse, sul pittoresco Napospart, proponiamo in vendita una casa vacanze direttamente sul lungofiume con servizi impareggiabili. Questa proprietà non è solo una casa, ma uno stile di vita: qui il cancello del giardino si apre direttamente sulla riva del Danubio, dove il suo molo privato attende gli amanti della pesca, degli sport acquatici o dei tramonti. Le caratteristiche principali della proprietà: Struttura eccellente: costruita nel 1994, solida muratura in mattoni, che fornisce un'ottima base per la modernizzazione. Spazio abitativo ottimale: 70 mq di superficie (su 2 livelli), stanze separate e aperte, che offrono un relax confortevole anche per famiglie numerose. Piano inferiore: circa Soggiorno di 30 mq + angolo cottura + bagno - con terrazza coperta di 25 mq sul lato Danubio Primo piano/mansarda: 2 camere (9,5 e 8,7 mq) + mezza camera (6,1 mq), bagno, balcone affacciato sul Danubio, a cui hanno accesso diretto due camere Le camere sono esposte a sud. Comprende un pontile in cemento di circa 30 mq, 2 cantine - una utilizzata come ripostiglio, parcheggio coperto, servizi igienici nella prima parte del giardino Servizi: è presente il riscaldamento a gas (caldaia a gas), quindi la casa può essere goduta tutti i giorni dell'anno. Terreno intimo: il giardino ben curato di 270 mq è abbastanza grande da offrire relax, ma non richiede un intero fine settimana di lavoro. Perché questa proprietà ha la più grande opportunità? Sebbene la casa necessiti di un aggiornamento estetico e tecnico (sostituzione di finestre e porte, modernizzazione degli impianti meccanici), questo è anche il suo più grande vantaggio: puoi plasmare la residenza sul lungofiume dei tuoi sogni secondo il tuo gusto. Il numero di lotti con accesso diretto al mare è limitato, quindi questa proprietà non è solo ideale come nido familiare, ma anche come investimento di valore. Szigetbecse è una delle perle del ramo Ráckevei-Danubio. La zona è tranquilla, sicura e il quartiere è molto richiesto. L'insediamento vanta un'ottima infrastruttura ed è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici dalla capitale. A chi la consigliamo? A pescatori e diportisti, per i quali avere un molo privato è un requisito fondamentale. A famiglie che desiderano rilassarsi in un ambiente naturale e sicuro. A investitori che desiderano vendere o affittare la proprietà come casa vacanze di lusso dopo la ristrutturazione. Non perdete questa rara opportunità! Le proprietà con accesso diretto al mare e molo privato trovano acquirenti in pochissimo tempo. Venite a vederla e innamoratevi della tranquillità di Sunny Beach! Chiamateci in qualsiasi giorno della settimana per fissare un appuntamento! La certificazione energetica è in fase di elaborazione, l'annuncio verrà aggiornato non appena disponibile.

Testo originale
Ahol a Duna a kerted végében ér véget – Közvetlen vízparti ékszerdoboz Szigetbecse legszebb részén!

Ébredjen minden reggel a természet lágy ölén, távol a város zajától, mégis elérhető közelségben Budapesttől!
Szigetbecse legkeresettebb részén, a festői Naposparton kínálunk eladásra egy páratlan adottságokkal rendelkező, közvetlen vízparti nyaralót.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életérzés: itt a kertkapu egyenesen a Duna-partra nyílik, ahol saját, privát stég várja a horgászat, a vízi sportok vagy a naplemente szerelmeseit.
Az ingatlan főbb jellemzői: Kiváló szerkezet: 1994-ben épült, masszív tégla falazat, amely remek alapot nyújt a modernizáláshoz. Optimális élettér: 70 nm-es alapterület (2 szinten), különnyíló szobák, amely kényelmes pihenést biztosít akár nagyobb családok számára is.
Alsó szint: kb 30nm-es nappali + konyhasarok + fürdő - Duna felőli részen fedett 25nm-es terasszal
Emelet/tetőtér: 2 szoba (9,5 és 8,7 nm) + fél szoba (6,1 nm), fürdő, erkély a Duna felé, melyre két szobából közvetlen kijárat van
Szobák déli tájolásúak.
Tartozik hozzá egy kb 30nm-es betonstég, 2 db pince - egyik tárolónak volt használva, fedett autóbeálló, kert első részén szaletli
Összközműves kényelem: Bevezetett gázfűtéssel (gázkazán) rendelkezik, így a ház az év minden napján élvezhető.
Intim telek: A 270 nm-es gondozott kert pont akkora, hogy kikapcsolódást nyújtson, de ne igényeljen egész hétvégés munkát.
Miért ebben az ingatlanban van a legnagyobb lehetőség? Bár a ház esztétikai és műszaki frissítést igényel (nyílászárócsere, gépészeti korszerűsítés), ez egyben a legnagyobb előnye is: saját ízlésére formálhatja álmai vízparti rezidenciáját.
A közvetlen vízparti telkek száma véges, így ez az ingatlan nemcsak családi fészeknek, hanem értékálló befektetésnek is kiváló.
Szigetbecse a Ráckevei-Duna ág egyik gyöngyszeme. A környék csendes, biztonságos, a szomszédság igényes. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, autóval vagy tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető a főváros felől.
Kinek ajánljuk? Horgászoknak és csónakázóknak, akiknek a saját stég alapfeltétel. Családoknak, akik biztonságos, természetközeli környezetben szeretnének kikapcsolódni. Befektetőknek, akik a felújítás után prémium kategóriás nyaralóként értékesítenék vagy adnák ki az ingatlant.
Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! A közvetlen vízparti, stéggel rendelkező ingatlanok a piacon pillanatok alatt gazdára találnak.
Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele a Napospart nyugalmába!
Hívjon bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.