Casa vendesi, Tata

Testo tradotto
A Tata, a Fácánoskert, una casa davvero speciale con un'atmosfera mediterranea attende i suoi nuovi residenti! Questa pratica casa familiare di 200 m², con soggiorno + 4 camere da letto, garage doppio, si trova su un terreno di 1000 m² splendidamente paesaggistico. L'esterno e l'interno della proprietà combinano raffinatezza, atemporalità e raffinata eleganza. La casa è stata costruita nel 2005, con materiali estremamente sofisticati e resistenti al tempo, con attrezzature tecniche di alta qualità, e da allora accoglie i visitatori con un esterno sobrio ed elegante. Parametri principali: Distribuzione: Piano terra/zona giorno: 130 m² - soggiorno con cucina americana, 2 camere da letto, studio, bagno Terrazza: dove si trova anche una vasca idromassaggio - un luogo perfetto per rilassarsi in qualsiasi stagione Seminterrato: 70 m² - completamente ristrutturato, con nuovi rivestimenti e sanitari Il seminterrato è un piccolo regno separato: qui si trovano una camera per gli ospiti, un bagno nuovo di zecca, una confortevole sauna e l'ingegneria meccanica. Garage: 35 m², con porta Hörmann Il giardino - un vero paradiso per i bambini: la casa è circondata da un giardino paesaggistico curato con cura, alla fine del quale un vero angolo per bambini attende i più piccoli: un'accogliente casetta costruita su un albero, che è il sogno di ogni bambino. Il bellissimo prato è mantenuto fresco e verde da un sistema di irrigazione automatico alimentato da un pozzo trivellato. Posizione rara: parco residenziale chiuso con sistema di controllo degli accessi con barriera e telecamera Accesso all'autostrada in pochi minuti Old Lake Golf Club 2 km Hotel Gottwald Wellness Center 1 km Lago Tata - a soli 200 metri! Italiano: Parametri tecnici: Costruito nel 2005, realizzato con materiali di alta qualità e durevoli Mattoni Porotherm da 38 cm + isolamento dryvit da 5 cm (sul lato nord) Solaio in cemento armato: con isolamento aggiuntivo da 40 cm Tetto: tegole Bramac Riscaldamento: caldaia a condensazione Saunier Duval (radiatore + riscaldamento a pavimento) Pannelli di riscaldamento elettrici - come soluzione aggiuntiva Aria condizionata Sistema di allarme Dintorni, ambiente Tata ha ora trovato la soluzione più adatta in una delle poche zone della città dove il silenzio e la tranquillità possono quasi essere assaporati e toccati con un respiro profondo. La zona è tranquilla, adatta alle famiglie, calma, con vicini amichevoli e, soprattutto, molto sicura. Il parco residenziale di nuova costruzione è accessibile solo attraverso un sistema di cancelli monitorato da una barriera e una telecamera. È facilmente raggiungibile in auto e il Vecchio Lago di Tata è a due minuti di distanza. Sensazione di vita: il caffè del mattino o il relax pomeridiano sulla terrazza soleggiata e le risate dei bambini nel pergolato in fondo al giardino... tutto parla del fatto che vivere qui è bello. Comoda, sicura, adatta alle famiglie, elegante: proprio come dovrebbe essere la tua casa. Se anche tu hai in mente una casa di questa qualità, non aspettare oltre: chiamaci con fiducia e te la mostreremo! Offriamo ai nostri clienti screening e gestione del credito GRATUITI con 18 banche, tra cui CSOK Plusz, programmi a tasso agevolato e persino un prestito per neonati. Offriamo anche una rappresentanza legale completa. Szabó Szilvia Tel.: 06 70 367 76 36

Testo originale
Tatán, a Fácánoskertben egy igazán különleges, mediterrán hangulatú otthon várja új lakóit!
Ez a praktikus kialakítású, 200 m²-es, nappali + 4 hálószobás, duplagarázsos családi ház, egy 1000 m²-es, gyönyörűen parkosított telken helyezkedik el. Az ingatlan külső és belső megjelenésében is az igényesség, időtállóság és kifinomult elegancia ötvöződik.
A ház 2005-ben , rendkívül igényes és időtálló anyagokból, magas műszaki felszereltséggel épült, és azóta is visszafogott elegáns külsővel, nem hivalkodva fogadja az oda látogatót.
Főbb paraméterek:
Elosztás:
Földszint/lakótér:130nm- amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, dolgozószoba, fürdőszoba
Terasz: ahol egy jacuzzi is helyet kapott – tökéletes hely a pihenéshez bármelyik évszakban
Alagsor / szuterén: 70 m² – teljeskörűen frissen felújítva, új burkolatokkal és szaniterekkel
A szuterén külön kis birodalom: itt kapott helyet egy vendégszoba, egy vadonatúj fürdőszoba, egy kényelmes szauna, valamint a gépészet.
Garázs: 35 m², Hörmann kapuval

A kert – igazi gyerekparadicsom:
A házat gondosan ápolt, parkosított kert öleli körbe, melynek végében egy igazi gyerekkuckó várja a legkisebbeket: egy fára épített, hangulatos házikó, ami minden kisgyermek álma.
A gyönyörű pázsitot fúrt kútból táplált automata öntözőrendszer tartja üdén zölden.

Lokáció, ami ritkaság:
Zárt lakópark sorompós, kamerás beléptetőrendszerrel
Autópálya-felhajtó percek alatt elérhető
Old Lake Golf Club 2 km
Hotel Gottwald Wellness Központ 1 km
Tatai Öreg-tó – mindössze 200 méter!

Műszaki paraméterek:
2005-ben épült, kiváló minőségű, időtálló anyagokból
38 cm Porotherm tégla + 5 cm dryvit szigetelés (északi oldalon)
Vasbeton födém: extra 40 cm szigeteléssel
Tető: Bramac cserép
Fűtés: Saunier Duval kondenzációs kazán (radiátor + padlófűtés)
Elektromos fűtőpanelek – kiegészítő megoldásként
Klíma
Riasztórendszer

Környék, környezet
Tata azon kevés városrészeinek egyikében talált most rá a legmegfelelőbb megoldásra, ahol a csend és nyugalom egy mély lélegzetvétellel szinte ízlelhető és tapintható..
A környék csöndes, családias, nyugodt, barátságos szomszédokkal, és legfőképpen nagyon biztonságos. Az újépítésű lakóparkba egy sorompóval és kamerával megfigyelt portarendszeren keresztül juthatunk csak be. Gépkocsival könnyen megközelíthető, és a Tatai Öreg tó kétpercnyire található.
Életérzés:
A reggeli kávé vagy délutáni pihenés a napfényes teraszon, és a gyerekek kacagása a kert végében álló lombházban... mind-mind arról szól, hogy itt jó élni.
Kényelmes, biztonságos, családbarát, elegáns – pont olyan, amilyennek az otthonának lennie kell.

Ha az Ön terveiben is egy ilyen minőségű otthon szerepel, ne várjon tovább – hívjon bizalommal, és megmutatjuk!
Ügyfeleink számára INGYENES hitelszűrést és hitelügyintézést kínálunk 18 bank ajánlatából, beleértve a CSOK Plusz-t, kamattámogatott konstrukciókat, sőt a babaváró hitelt is. Emellett teljes körű jogi képviseletet biztosítunk .

Szabó Szilvia
Tel.: 06 70 367 76 36