Casa vendesi, Tótszentmárton

Testo tradotto
Questa casa unifamiliare in posizione eccellente è in vendita in una delle più belle vie laterali di Tótszentmárton. Con numerosi annessi, un garage e una cantina, questa proprietà è alla ricerca di un nuovo proprietario con molte potenzialità. Tótszentmárton appartiene al distretto di Letenyei, a 6 km da Letenyé e a 18 km da Nagykanizsa. Si trova a 5 km dalla strada principale 7 e a 8 km dal confine croato. Tótszentmárton dispone di un asilo nido, un negozio di alimentari, un ufficio postale, un ambulatorio medico e una farmacia. Una scuola primaria si trova nel vicino villaggio di Tótszerdahely, a 2 km di distanza. Il villaggio conserva le tradizioni croate e numerosi programmi vivaci arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti. Il villaggio è caratterizzato da cortili puliti e residenti cordiali. La casa, con le sue solide mura, gli ampi spazi e la buona distribuzione, offre una dimora davvero piacevole per famiglie numerose. Caratteristiche dell'immobile: - La casa residenziale di 130 m2 è stata costruita negli anni '60 su fondamenta in cemento, con muri in mattoni, che sono stati continuamente mantenuti. - Orientamento ovest - Si trova su un lotto recintato di 1382 m2, alla fine del quale scorre un ruscello - Stanze: 4 camere da letto, di cui una con armadio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, corridoio, bagno, WC separato con lavabo, terrazza esposta a sud, cantina, garage, fienili, officina, annessi - sono presenti acqua, elettricità, gas, fognatura - pareti della facciata isolate - finestre in legno, metallo e plastica - il riscaldamento centralizzato è fornito da una caldaia a legna e sono stati lasciati anche convettori a gas in alcune stanze della casa - l'acqua calda è fornita da una caldaia a gas - nel cortile si trovano un pozzo trivellato e diversi alberi da frutto - La casa è collegata all'elettricità industriale trifase. Sono disponibili 1x28 e 2x35 Ampere. Sul retro del terreno si trova un grande edificio indipendente a due piani, riscaldato da una caldaia. L'edificio potrebbe essere adatto ad attività industriali di piccola scala. Raccomando questa casa a chi desidera aria pulita, una vita tranquilla e piacevole in campagna e cerca un immobile in cui trasferirsi immediatamente. Il nostro ufficio offre un servizio completo e gratuito ai nostri clienti. Forniamo assistenza con consulenza professionale, gestione del mutuo, preparazione dell'attestato di prestazione energetica e assistenza legale a tariffe vantaggiose! L'attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione; non appena sarà disponibile, l'annuncio verrà aggiornato.

Testo originale
Tótszentmárton egyik legszebb mellékutcájában vált eladóvá ez a kiváló elhelyezkedésű családi ház.

Számos melléképülettel, garázzsal, pincével rengeteg lehetőséggel keresi új tulajdonosát ez az ingatlan.

Tótszentmárton község, a Letenyei járáshoz tartozik, Letenyétől 6 km, Nagykanizsától 18 km-re található.
A 7-es főúttól 5 km-re, a horvát határ 8 km távolságon belül elérhető.
Tótszentmártonban napköziotthonos óvoda, élelmiszer bolt, posta, orvosi ellátás, gyógyszertár működik.
Általános Iskola a szomszéd faluban - Tótszerdahelyen -található 2 km-re,
A falu őrzi a horvát hagyományokat, számos színes program gazdagítja az itt élők mindennapjait.
A falut tiszta udvarok, barátságos lakók jellemzik.

A ház masszív falaival, tágas tereivel, jó elosztásával nagycsaládosoknak is igazán kellemes otthont biztosít.
Az ingatlan jellemzői:
- A 130m2-es lakóház az 1960-as években épült beton alapra, tégla falazattal, melyet folyamatosan karbantartottak.
- Ny-i tájolás
- 1382 m2 bekerített telken helyezkedik el, melynek végében egy patak csordogál
-helyiségei: 4 hálószoba, melyből az egyik gardróbbal is rendelkezik, nappali, konyha, étkező, közlekedő, fürdő, külön WC kézmosóval, déli tájolású terasz, pince, garázs, ólak,műhely, gazdasági épületek
- víz, villany, gáz, csatorna bevezetésre került
- szigetelt homlokzati falak
- ablakok fa, fém és műanyag szerkezetűek
- központi fűtés fa tüzelésű kazánról történik, valamint a ház egyes helyiségeiben a gázkonvektorokat is meghagyták
-meleg víz ellátása gázbojlerről történik
- fúrt kút és számos gyümölcsfa megtalálható az udvarban
-Házba bekötésre került a három fázisú ipari áram. 1x28 és 2x35 Amper áll rendelkezésre.
-A telek hátsó részében nagyméretű, kemencével fűtött önálló épület található,ami emeletes. Az épület kisebb jellegű ipari tevékenység végzésére alkalmas lehet.

Ezt a házat azoknak ajánlom,akik tiszta levegőre, csendes, kellemes falusias életre vágynak és azonnal költözhető ingatlant keresnek.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.