Casa vendesi, Újmohács

Testo tradotto
Casa colonica in vendita a Újmohács Felsőkanda! Nella tranquilla e silenziosa zona di Újmohács Felsőkanda, vicino al Danubio, proponiamo in vendita una fattoria da ristrutturare, la scelta perfetta per tutti coloro che desiderano vivere a contatto con la natura e una tranquilla vita rurale, pur mantenendo la possibilità di dedicarsi all'agricoltura. Ubicazione: Újmohács fa parte di Mohács, nella contea di Baranya, sulla riva destra del Danubio. L'insediamento si trova sull'isola di Mohács, separata dal resto della città dal Danubio. La zona è prevalentemente circondata da aree agricole e fattorie, offrendo così ai suoi residenti una vita tranquilla e a contatto con la natura. Il fiume, a solo 1 km di distanza, offre eccellenti opportunità per gli amanti della pesca e degli sport acquatici. In termini di infrastrutture, i negozi più grandi, gli studi medici e le scuole più vicini si trovano a Mohács, tuttavia, nel centro di Újmohács, a 5 km di distanza, sono disponibili anche un negozio, un medico di famiglia e una scuola per bambini. Accessibilità: l'insediamento è attualmente raggiungibile in traghetto (5 km) da Mohács, che opera regolarmente anche in inverno, garantendo un collegamento continuo tra la città e l'isola. Le opzioni di trasporto nella zona miglioreranno significativamente nei prossimi anni, poiché il futuro ponte sul Danubio (3 km), la cui costruzione è prevista entro pochi anni, fornirà un collegamento diretto tra Újmohács e Mohács. Questo sviluppo ridurrà notevolmente i tempi di percorrenza e renderà l'area accessibile tutto l'anno. In auto: da Mohács, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. In autobus: il trasporto per Újmohács può essere comodamente organizzato anche in autobus, con servizi regolari che garantiscono un facile accesso dall'insediamento alla città. In treno: Újmohács non ha una stazione ferroviaria, il collegamento ferroviario più vicino è a Mohács. Nonostante la posizione tranquilla e naturale del villaggio, è facilmente raggiungibile, il che lo rende un'ottima scelta sia per la residenza permanente che per una casa vacanze in campagna. Terreno: La casa si trova su un terreno di 4951 m², lontano dalle coltivazioni, che offre un'opportunità ideale per l'agricoltura, l'allevamento di animali o persino per creare il proprio orto. Gli annessi – stalla, cantina, affumicatoio e capannoni – svolgono tutti le funzioni necessarie per l'agricoltura. Un pozzo trivellato fornisce l'acqua e l'abbeveraggio degli animali. Caratteristiche della proprietà: La proprietà ha una superficie di 100 m², necessita di ristrutturazione, ma ha una disposizione ben progettata, dove un corridoio, un bagno, tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, una dispensa e una sala da pranzo garantiscono una vita confortevole. Utenze: Acqua potabile ed elettricità sono disponibili nella proprietà. Le acque reflue vengono scaricate attraverso un pozzo. Riscaldamento: Una stufa a legna fornisce calore in casa, ma il gasdotto che passa davanti alla casa offre la possibilità di collegarlo. Non perdere questa speciale opportunità di diventare proprietario di una casa con queste fantastiche opportunità! Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile, contattaci in qualsiasi giorno della settimana.

Testo originale
Eladó tanya Újmohács Felsőkandán!

Újmohács Felsőkandán nyugodt, békés környezetében, a Duna mellett kínálunk eladásra egy felújítandó tanyát, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik a természet közelségére vágynak, és egy csendes vidéki életet szeretnének élni, akár gazdálkodási lehetőséggel.

Elhelyezkedés: Újmohács Mohács része, Baranya vármegyében, a Duna jobb partján található. A településrész a Mohácsi-szigeten fekszik, amelyet a Duna választ el a város többi részétől. A környék elsősorban mezőgazdasági területekkel és tanyákkal van körülvéve, így csendes, természetközeli életet biztosít lakóinak. A mindössze 1 km-re található folyó kiváló lehetőséget biztosít horgászat és a vízi sportok kedvelőinek. Infrastrukturális szempontból a legközelebbi nagyobb üzletek, orvosi rendelők és iskolák Mohácson találhatók, azonban Újmohács központjában, 5 km távolságra, szintén elérhető egy bolt, háziorvosi ellátás, valamint iskola a gyermekek számára.

Megközelíthetőség: A településrész jelenleg komppal (5 km) érhető el Mohácsról, amely rendszeresen közlekedik, és télen is üzemel, biztosítva a folyamatos összeköttetést a város és a sziget között. A környék közlekedési lehetőségei a következő években jelentősen javulnak, ugyanis a készülő Duna-híd, (3 km) melynek megépítése pár éven belül várható, közvetlen összeköttetést biztosít majd Újmohács és Mohács között. Ez a fejlesztés jelentősen lerövidíti majd az utazási időt, és egész évben akadálymentesen elérhetővé teszi a térséget.
Autóval: Mohács irányából, az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton.
Autóbusszal: Újmohács közlekedése autóbusszal is kényelmesen megoldható, rendszeres buszjáratok közlekednek, biztosítva a könnyű elérhetőséget a településrészből a városba.
Vonattal: Újmohácsnak nincs vasútállomása, a legközelebbi vasúti csatlakozás Mohácson található.
A falu csendes, természetközeli elhelyezkedése ellenére jól megközelíthető, így kiváló választás állandó lakhatásra és vidéki nyaralónak egyaránt.

Telek: A ház egy 4951 m²-es, művelési ágból kivett telken található, amely ideális lehetőséget biztosít gazdálkodásra, állattartásra, vagy akár saját konyhakert kialakítására. A melléképületek – istálló, pince, füstölő és ólak – mind a gazdálkodáshoz szükséges funkciókat szolgálják. A locsolásról és az állatok itatásáról egy fúrt kút gondoskodik.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan 100 m² alapterületű, felújítandó, de jól kialakított elrendezésű, ahol folyosó, fürdőszoba, három szoba, nappali, konyha, spájz és étkező biztosítja a kényelmes lakhatást.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, villamos energia rendelkezésre áll. A szennyvíz elvezetése aknán keresztül történik.
Fűtés: Az otthon melegéről fatüzelésű kályha gondoskodik, azonban a ház előtt elhaladó gázvezeték lehetőséget biztosít a rákötésre.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen remek lehetőségekkel rendelkező otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.