Casa vendesi, Bük

Testo tradotto
A 5 km da Bük, 30 km da Szombathely e a soli 20 km dal confine austriaco, a Gór, è in vendita una casa di 240 m², luminosa, indipendente e libera da vincoli, composta da 4 appartamenti, da ristrutturare in un ambiente tranquillo e silenzioso. Grazie alle piste ciclabili sicure costruite nella zona, la distanza tra Bük e Gór è di 3 km in bicicletta. La proprietà è l'ultima casa alla fine del villaggio, quindi la tranquillità è garantita. L'edificio dispone di 4 appartamenti di 60 m². Il piano terra degli appartamenti è un ampio open space, che comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno e un bagno. Il piano superiore ospita 2 camere da letto e un bagno. Nel seminterrato della casa si trova una cantina asciutta di 30 m², dove si trova la caldaia a gas che fornisce il riscaldamento della casa. L'edificio residenziale sorge su un terreno di 1154 m² e comprende un ulteriore edificio di 200 m², che può essere utilizzato in vari modi (ad esempio, come officina, magazzino o addirittura come appartamenti aggiuntivi, garantendo così la convivenza indisturbata di diverse generazioni). La zona è molto richiesta per immobili in affitto. Grazie alle sue acque curative uniche, le Terme di Bük attraggono visitatori tutto l'anno, motivo per cui la domanda di affitti turistici è elevata, tanto che è possibile costruirvi una pensione. Tuttavia, l'insediamento è anche molto richiesto per affitti a lungo termine, grazie all'ampliamento dello stabilimento Nestlé, la cui durata prevista è di 10 anni. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche dell'edificio, offre numerose opportunità al suo futuro proprietario. L'immobile è attualmente di proprietà di una società, ma non è soggetto a IVA. Se lo si desidera, è possibile acquistarlo insieme alla società. Il rapporto qualità-prezzo dell'immobile è estremamente vantaggioso.

Testo originale
Büktől 5 km-re 4 lakásos ingatlanegyüttes eladó – kiváló befektetés, sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel!

Büktől mindössze 5 km-re, Szombathelytől 30 km-re, az osztrák határtól pedig csupán 20 km-re, Gór csendes, nyugodt településrészén eladó egy 240 m²-es, önálló, tehermentes, 4 lakásból álló ingatlanegyüttes.
A települést kiépített kerékpárút köti össze Bükkel, így a távolság kerékpárral mindössze 3 km. Az ingatlan a falu szélén, utolsó házként helyezkedik el, ezért garantált a zavartalan nyugalom.

Főbb jellemzők:
• könnyűszerkezetes építés
• felújítást igényel
• 4 db különálló, egyenként kb. 60 m²-es lakás
• 1154 m²-es telek
• 30 m²-es száraz pince
• további 200 m²-es acélvázas melléképület

Lakások elrendezése:
A földszinten tágas, egybenyitott konyha–étkező–nappali, valamint fürdőszoba található.
Az emeleten lakásonként 2 hálószoba és egy fürdőszoba került kialakításra.

További lehetőségek:
A telken található 200 m²-es acélvázas épület számos célra hasznosítható:
• műhely
• raktár
• apartmanok kialakítása
• többgenerációs lakhatás

Befektetők figyelmébe:
A térségben jelentős igény mutatkozik ingatlan bérlésre. A közeli Büki Gyógy- és Élményfürdő egész évben vonzza a vendégeket, így a rövid távú szálláskiadás kiváló lehetőség. Emellett a környéken a hosszú távú bérbeadásra is nagy a kereslet a munkaerőpiaci fejlesztéseknek és ipari beruházásoknak köszönhetően.

Extra információ:
Az ingatlan jelenleg cég tulajdonában van, azonban ÁFA-fizetési kötelezettség nincs, igény esetén akár a céggel együtt is megvásárolható.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak vagy többgenerációs otthonnak.