Casa vendesi, Bük

Testo tradotto
A 5 km da Bük, 30 km da Szombathely e a soli 20 km dal confine austriaco, a Gór, è in vendita una casa di 240 m², luminosa, indipendente e libera da vincoli, composta da 4 appartamenti, da ristrutturare in un ambiente tranquillo e silenzioso. Grazie alle piste ciclabili sicure costruite nella zona, la distanza tra Bük e Gór è di 3 km in bicicletta. La proprietà è l'ultima casa alla fine del villaggio, quindi la tranquillità è garantita. L'edificio dispone di 4 appartamenti di 60 m². Il piano terra degli appartamenti è un ampio open space, che comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno e un bagno. Il piano superiore ospita 2 camere da letto e un bagno. Nel seminterrato della casa si trova una cantina asciutta di 30 m², dove si trova la caldaia a gas che fornisce il riscaldamento della casa. L'edificio residenziale sorge su un terreno di 1154 m² e comprende un ulteriore edificio di 200 m², che può essere utilizzato in vari modi (ad esempio, come officina, magazzino o addirittura come appartamenti aggiuntivi, garantendo così la convivenza indisturbata di diverse generazioni). La zona è molto richiesta per immobili in affitto. Grazie alle sue acque curative uniche, le Terme di Bük attraggono visitatori tutto l'anno, motivo per cui la domanda di affitti turistici è elevata, tanto che è possibile costruirvi una pensione. Tuttavia, l'insediamento è anche molto richiesto per affitti a lungo termine, grazie all'ampliamento dello stabilimento Nestlé, la cui durata prevista è di 10 anni. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche dell'edificio, offre numerose opportunità al suo futuro proprietario. L'immobile è attualmente di proprietà di una società, ma non è soggetto a IVA. Se lo si desidera, è possibile acquistarlo insieme alla società. Il rapporto qualità-prezzo dell'immobile è estremamente vantaggioso.

Testo originale
Büktől 5 km-re, Szombathelytől 30 km-re, az osztrák határtól mindössze 20 km-re Górban csendes, békés környezetben 240 m2-es könnyűszerkezetes építésű, felújítást igénylő, önálló, tehermentes 4 lakásból álló lakóház eladó. A térségben kiépített biztonságos kerékpárutaknak köszönhetően Bük-Gór távolság kerékpárral 3 km.
Az ingatlan a falu végén lévő utolsó ház, így garantált a nyugalom. Az épületben 4 db 60 m2-es lakás került kialakításra.
A lakások földszinti része egy egybenyitott tágas tér, melyben konyha, étkező, nappali található, valamint egy fürdőszoba. Az emeleti részen 2 hálószoba és egy fürdőszoba kerültek kialakításra.
A ház egy része alatt 30 m2-es száraz pince található, ahol a ház fűtését biztosító gázkazán kapott helyet.
A lakóház 1154 m2-es telken helyezkedik el és itt található még egy további 200 m2-es épület, ami sokféle módon hasznosítható (pl.: műhely, raktár, de akár további lakások is kialakíthatóak benne, így több generáció zavartalan együttélését biztosítja)
A térségben óriási igény van az ingatlan bérlésre. A Büki Gyógy- és élményfürdő páratlan gyógyvizének köszönhetően egész évben vonzza a vendégeket a környékre, így a turisztikai bérlésre nagy a kereslet, így kialakítható benne vendégház, de a hosszútávú bérbeadásra is nagy az igény a településen, a Nestlé gyár bővítésének köszönhető, mely előre láthatólag 10 évig tart.
Elhelyezkedésének és az épület adottságának köszönhetően sok lehetőséget kínál a leendő tulajdonosának.
Az ingatlan jelenleg egy cég tulajdonában van, de nincs áfa fizetési kötelezettség. Igény esetén akár céggel együtt is megvásárolható.
Az ingatlan ár érték aránya rendkívül kedvező.