Casa vendesi, Pécs

Testo tradotto
A pochi minuti dal centro di Pécs, ma immersi nell'aria fresca, nel silenzio e senza vicini? Sì, questa casa offre proprio questo. Abbiamo creato un tour virtuale della casa, che alleghiamo ai nostri annunci quando possibile. Se non lo trovate, chiedeteci pure, saremo lieti di inviarvelo! https://my.matterport.com/show/?m=iazAMYHnozQ https://www.youtube.com/watch?v=iPvS6QKAeXU Una casa in stile mediterraneo dal design unico, con vista panoramica permanente e un giardino paesaggistico di 2900 metri quadrati (ma ampliabile fino a 8000 metri quadrati su richiesta!), è in vendita a pochi minuti di auto dal centro di Pécs. La casa a due piani, di alta qualità, è stata costruita tra il 2010 e il 2011. Le pareti sono realizzate con mattoni Porotherm da 44 cm, le finestre e le porte sono in legno di pino con vetri isolanti. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con soffitto alto, cucina, sala da pranzo, una camera da letto esposta a sud e ovest, un bagno con vasca angolare doppia e una dispensa. Il luminoso soggiorno esposto a ovest è stato sostituito al centro da un'elegante e particolare stufa in maiolica. Al primo piano – che si fonde quasi completamente con il piano terra in una soluzione spettacolare – si trovano una galleria, una biblioteca lunga 11 metri e l'altra camera da letto. La galleria può essere trasformata in una stanza, se lo si desidera. L'acqua calda e il riscaldamento sono forniti da un serbatoio di accumulo indiretto o da una stufa in maiolica, il riscaldamento è assicurato da un radiatore nelle camere da letto e da un riscaldamento a pavimento e uno scaldasalviette nel bagno. La casa è predisposta per l'installazione di pannelli solari e un collettore solare può essere collegato anche al serbatoio di accumulo indiretto. I mobili della cucina in legno di ciliegio sono realizzati su misura e gli elettrodomestici a incasso sono inclusi nel prezzo di acquisto. La dispensa si trova nell'angolo nord-est della casa e, oltre a numerosi scaffali, ospita anche un congelatore, un sistema di accumulo indiretto e un addolcitore d'acqua. L'angolo cottura e il bagno sono rivestiti con piastrelle in ceramica, il soggiorno, la galleria e la camera da letto al piano terra hanno pavimenti in laminato, mentre la camera da letto al piano superiore è rivestita di moquette. La casa è dotata di aria condizionata con funzione riscaldamento-raffreddamento e di un sistema di allarme. Il trattamento delle acque reflue è effettuato da un moderno impianto di depurazione biologica ecocompatibile. L'acqua filtrata è adatta all'irrigazione radicale delle piante. La casa può essere alimentata in modo autonomo, senza dipendere da fornitori di energia, ad eccezione dell'elettricità. Grazie ai moderni elettrodomestici, il consumo medio di elettricità è estremamente basso e può essere ulteriormente ridotto installando pannelli solari. Grazie alle caratteristiche della proprietà, è possibile avviare facilmente un'attività agricola autosufficiente, con un approvvigionamento e un rifornimento continuo di legna da ardere per il riscaldamento. Il giardino (che costituisce due terzi di un arboreto) ha impiegato 14 anni per raggiungere la sua forma attuale. Oltre agli alberi da frutto, ospita anche numerosi alberi ornamentali, arbusti, 100 rose e innumerevoli piante sempreverdi e fiori che sbocciano in ogni stagione. (Anche il resto dell'arboreto è disponibile per l'acquisto.) L'ambiente circostante è reso incantevole da un pergolato fiancheggiato da rose, panchine e zone di sosta. Proprio accanto alla casa, è stato realizzato un laghetto con pesci ornamentali e piante acquatiche, oltre a una terrazza coperta e una scoperta, un orto e un ripostiglio coperto con legna da ardere al posto di quello dietro casa. I numerosi alberi da frutto e la rigogliosa vegetazione del giardino, che producono costantemente frutti, vengono irrigati e la casa è rifornita d'acqua da un pozzo trivellato.

Testo originale
Pécs belvárosától pár percnyire, mégis jó levegőn, csöndben, szomszédok nélkül élni? Igen, ez a ház ezt kínálja.

A házról virtuális bemutatatót készítettünk, melyet a hirdetéseinkhez lehetőség szerint mellékelünk.
Ha nem találnád, akkor kérd tőlünk, szívesen elküldjük!

https://my.matterport.com/show/?m=iazAMYHnozQ
https://www.youtube.com/watch?v=iPvS6QKAeXU

Örökpanorámás, parkosított kerttel rendelkező, 2900 négyzetméteren elterülő (de igény szerint akár 8000nm nagyságúra is bővíthető!), egyedi tervezésű mediterrán stílusú ház eladó, Pécs belvárosától néhány perces autóútra.
A kétszintes, magas minőségű ház 2010-11-ben épült.
Falainak anyaga 44 cm-es porotherm tégla, a nyílászáróké fenyőfa, hőszigetelt üveggel.
A földszinten helyezkedik el a tágas, nagy belmagasságú nappali, konyha, étkező, illetve az egyik, déli és nyugati tájolású hálószoba, a kétszemélyes sarokkádas fürdőszoba, és a kamra. A fényben fürdő, nyugati tájolású nappali közepén kapott helyett a díszes, egyedi cserépkályha.
Az emeleten – mely látványos megoldásként szinte egybeolvad a földszinttel – található a galéria, 11 m hosszú könyvtár és a másik hálószoba. Igény szerint a galéria szobává alakítható.
A melegvizet és a fűtést indirekt tároló, illetve a cserépkályha, a hőleadást a hálószobákban radiátor, a fürdőszobában padlófűtés, valamint törölközőszárító biztosítja.
A ház alkalmas napelemek felszerelésére, az indirekt tárolóhoz napkollektor is csatlakoztatható.
A cseresznyefa konyhabútor egyedileg gyártott, a beépített konyhagépek a vételár részét képezik.
A ház északkeleti sarkában kapott helyet a kamra, melyben rengeteg polc mellett a mélyhűtő, indirekt tároló és a vízlágyító is elfér.
A konyhasarok és a fürdőszoba burkolata kerámia járólap, a nappalié, galériáé és a földszinti hálószobáé laminált padló, az emeleti hálószobáé szőnyegpadló.
A ház fűtő-hűtő klímával, illetve riasztóval felszerelt.
A szennyvízkezelést korszerű, környezetbarát biológiai szennyvíztisztító végzi. Az általa megszűrt víz a növények gyökérzónás öntözésére alkalmas.
A ház energiaellátását szolgáltatók igénybevétele nélkül lehet biztosítani, jelenleg csak az elektromos áram a kivétel.
A korszerű háztartási gépeknek köszönhetően az átlagos áramfogyasztás rendkívül alacsony, mely napelemek telepítésével tovább csökkenthető.

A birtok adottságainak köszönhetően könnyen kialakítható egy önfenntartó gazdálkodás, a telken a fűtéshez a tűzifa ellátás és utánpótlás folyamatos.
A kert (mely egy arborétum kétharmada), 14 év alatt nyerte el a mai formáját, területén a gyümölcsfákon túl seregnyi díszfa, bokor, 100 tő rózsa és megszámlálhatatlanul sok örökzöld és virág pompázik minden évszakban. (Az arborétum többi területe is megvásárolható.)
A környezetet egy rózsával körbefuttatott lugas, padok, pihenőhelyek teszik mesebelivé. Közvetlenül a ház mellett került kialakításra egy kerti tó díszhalakkal és tavi növényekkel, fedett és nyitott terasz, konyhakert, valamint a ház mögött kapott helyett egy fedett tároló és tűzifatároló.
A kert rengetegféle, folyamatosan termő gyümölcsfájának és egyéb dús növényzetének öntözése és a ház vízellátása fúrt kútból biztosított.