Casa vendesi, Győr

Testo tradotto

In una zona tranquilla di Győrszentiván, vi aspetta una casa bifamiliare in mattoni di 40 m², al piano terra, parzialmente ristrutturata, su un terreno di 1410 m² con diversi annessi e una cantina. DINTORNI La casa si trova a Nagyhegy, a Győrszentiván, in una zona tranquilla, in una strada poco trafficata. L'infrastruttura della zona è eccellente! Tutto si trova nelle vicinanze: negozi, uno studio medico, una farmacia, una banca, un ufficio postale, un ristorante, una macelleria, un parrucchiere, ecc. Il centro di Győrszentiván è raggiungibile in auto in pochi minuti o in bicicletta in 8-10 minuti. La strada è stata completamente ristrutturata negli anni 2010: elettricità, gas, acqua e fognature sono disponibili in strada. DISTRIBUZIONE - 2 camere - cucina con sala da pranzo - bagno con vasca e WC - corridoio - corridoio - parte seminterrato, che è di circa 100 m². Superficie di circa 15 m² - superficie totale di circa 30 m², fabbricato agricolo e magazzino. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - L'edificio è in buone condizioni strutturali. - La struttura del tetto è priva di problemi. - La maggior parte dell'edificio è stata ristrutturata qualche anno fa, ma il bagno merita di essere modernizzato. - La rete elettrica è stata rinnovata (cavi in rame, apparecchi di illuminazione, interruttori, prese). - Il riscaldamento è risolto con una stufa a legna e aria condizionata. - Grazie al suo buon orientamento, lo spazio abitativo è inondato di luce naturale e brillante. - La cucina è attrezzata. - L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico. - È possibile parcheggiare all'interno del terreno o sulla strada. - Le acque reflue vengono scaricate in un chiarificatore. - L'irrigazione proviene da un pozzo. - Le spese generali della casa sono basse e favorevoli. - L'appartamento è in buone condizioni e abitabile, il che lo rende perfettamente adatto per essere abitato e affittato. - Il giardino è ben curato, con verdure sane e un frutteto fruttuoso (principalmente amarene, ciliegie e prugne), oltre a un filare ben curato. L'estremità del giardino può essere affittata per la coltivazione (finora è stata utilizzata come pascolo). - Strada completamente abitata, quartiere sicuro. - Classificato come giardino chiuso. - La proprietà è esclusa dal ramo di coltivazione, quindi NON è necessario pubblicarla. - L'edificio è ufficialmente elencato sulla mappa. - La proprietà è libera da cause legali e gravami. Possesso tramite accordo. - Date le sue dimensioni, la consiglio vivamente a single, coppie e anziani, ed è anche un'ottima opportunità per gli investitori. A QUANTO SI PUÒ ACQUISTARLA? Prezzo della casa: 32 milioni di fiorini. LA CASA, IL GIARDINO E I DINTORNI SONO PIÙ BELLI E SPETTACOLARI DAL VIVO CHE IN FOTO, QUINDI VI CONSIGLIO DI VEDERLA DI PERSONA! Aspetto la vostra chiamata, non perdetevela! Contattatemi con fiducia, anche nei fine settimana. Ágnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Testo originale

Győrszentiván csendes részén vár Téged egy földszintes, 40 m2-es alapterületű, 2 szobás, téglaépítésű, részben felújított családi ház 1410 m2-es telken több melléképülettel és pincével

 



KÖRNYÉK

 

 

A ház Győrszentiván Nagyhegyen található, amely csendes helyen van, alacsony forgalmú utcában. A környék infrastruktúrája kiváló! A közelben minden megtalálható: boltok, orvosi rendelő, gyógyszertár, bank, posta, étterem, hentes, fodrász, stb. Győrszentiván központi része autóval néhány perces távolságra, vagy biciklivel 8-10 perc alatt elérhető.

 

Az utcát a 2010-es években teljesen közművesítették: villany, gáz, víz és szennyvíz az utcában elérhető.

 

 

ELOSZTÁSA

 

 

- 2 szoba

- konyha étkezővel

- fürdőszoba káddal és WC-vel

- előtér

- közlekedő

- részben alápincézett, ami kb. 15 m2-es nagyságú

- kb. 30 nm összterületű, gazdasági épület és tároló

 



FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- Statikailag jó állapotban van az épület.

- A tetőszerkezet problémamentes.

- Az épület nagy része pár évvel ezelőtt lett felújítva, a fürdőszobát azonban érdemes korszerűsíteni.

- A villamoshálózat felújításra (rézkábelek, lámpatestek, kapcsolók, konnektorok) került.

- A fűtés fakályhával és légkondival megoldott.

- Jó tájolásának köszönhetően világos és természetes fény árasztja el a lakóteret.

- A konyha felszerelt.

- A meleg vizet villanybojler biztosítja.

- Parkolás telken belül vagy az utcán lehetséges.

- A szennyvízelvezetése derítőbe történik.

- Az öntözés kútról történik.

- A ház rezsije alacsony és kedvező.

- A lakás jó és lakható állapotú, amely beköltözésre és bérbeadásra is egyaránt tökéletesen alkalmas.

- A kert gondozott, egészséges veteményes és bőtermő gyümölcsös (főként meggy, cseresznye és szilva) tartozik hozzá, valamint egy rendben tartott filagória. A kertvég bérbe adható művelésre (eddig legelőként funkcionált).

- Teljesen lakott utca, biztonságos környék.

- Zártkerti besorolású.

- Az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, ezért NINCS szükség kifüggesztésre.

- Az épület a térképen hivatalosan is fel van tüntetve.        

- Az ingatlan per és tehermentes. Birtokbavétel megállapodás szerint.

- Méretéből adódóan egyedülállók, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?





A ház irányára: 32 millió Ft.



 

 

A HÁZ, A KERT ÉS A KÖRYÉK ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣