Casa vendesi, Érd

Testo tradotto
Vendesi casa unifamiliare di nuova costruzione a un piano nella zona di Érd/Tusculanum! La casa si trova su un terreno di 843 mq, con soggiorno-sala da pranzo-cucina americana, tre camere da letto, una luminosa terrazza coperta esposta a sud-ovest, in parte con cantina. Dotata di tutti i servizi, riscaldata con caldaia a gas a condensazione Immergas a basso consumo energetico, aria condizionata. Isolamento termico della facciata in grafite di 15 cm di spessore, finestre e porte in plastica con 3 strati di vetro, isolamento termico in lana di roccia di 30 cm di spessore sul soffitto, isolamento anti-gradino di 10 cm nella cantina. La casa ha un basso consumo energetico, i costi di riscaldamento previsti sono di circa 20-25 mila fiorini al mese. La superficie utile della casa è di 112,86 m². Terrazza coperta: 13 m², cantina di 30 m², deposito in giardino di 20 m², parcheggio per 2 auto all'interno del terreno, che può essere coperto se necessario. Sul terreno si trova una casa completamente ristrutturata con seminterrato e una superficie utile di 25 m², accessibile dalla strada con un ingresso indipendente e affittabile come appartamento, ufficio o centro estetico. I colori dei rivestimenti, dei sanitari, delle porte interne e delle pareti possono essere scelti liberamente. L'impresa edile vanta referenze pluriennali ed è un'impresa al 100% ungherese. Garantisce la costruzione. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata. La zona è ordinata. A pochi passi si trovano un asilo, una scuola, un negozio e una fermata dell'autobus. Anche la stazione ferroviaria non è lontana. È ideale per chi lavora a Budapest, per chi è in viaggio e per chi ha bambini. Le foto nell'annuncio sono solo proiezioni, ma riflettono le condizioni finali. Se siete interessati all'immobile, contattateci con fiducia!

Testo originale
Eladó Érd/Tusculanum részén egy újépítésű egy szintes családi ház!

A ház 843nm-es telken található, nappali-étkező-amerikai konyhás, plusz három hálószobás világos, déli-nyugati tájolású fedett teraszos, részben alápincézett.

Minden közművel ellátott, alacsony energiafogyasztású Immergas kondenzációs gázkazánnal fűthető, légkondicionált.
15 cm vastag grafitos homlokzati hőszigetelés, műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés a födémen, 10cm lépésálló szigetelés az aljzatban.
A ház alacsony energia fogyasztású, várható fűtés költség kb. 20-25 ezer
ft/hó.

A ház hasznos alapterülete 112,86 m2
Fedett terasz :13 m2, pince 30 m2, udvari tároló 20m, 2 autó számára telken belüli beálló, mely igény esetén befedhető.
A telken van egy 25m2-es hasznos alapterületű teljes mértékben alápincézett fűthető felújított összkomfortos ház, mely az utcáról külön bejárattal is megközelíthető, kiadható lakásnak, irodának, szépség szalonnak.
Burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, fal színei szabadon választhatók.
A kivitelező cég több éves referenciával rendelkezik, 100%-ban magyar tulajdonú vállalkozás. A kivitelezésre garanciát vállal.

Aszfaltozott közúton közelíthető meg az ingatlan. A környék rendezett. Közelben sétatávra óvoda, iskola, bolt, busz. A vasútállomás sincs messze. Budapesten dolgozóknak, ingázóknak, gyermekeseknek ideális.

A hirdetésben szereplő fotók látványtervek de a végleges állapotot tükrözik.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!