Casa vendesi, Miskolc

Testo tradotto
Miskolc, Árpád út, casa unifamiliare di 65 m² con 2 locali da ristrutturare, con lotto di 248 m², documentazione del progetto di ristrutturazione-trasformazione e materiali edili consegnati in loco in vendita! I progetti erano stati realizzati per la costruzione di una casa unifamiliare di 109 m² con 3 locali. L'immobile è libero da contenziosi e vincoli. Descrizione tecnica: La casa (come mostrato nei progetti) è una struttura a sezione unica, con muri longitudinali e colmo parallelo ad Árpád utca, con tetto a due falde e portico sul cortile. I muri portanti sono stati costruiti con una struttura mista (arenaria-mattoni quadrati-blocchi di cemento) di 50 cm di spessore. I muri divisori sono stati realizzati in mattoni quadrati. L'edificio esistente era coperto da un soffitto in legno con travi a vista, riempimento di scorie, chiuso da un muro a due falde con un'inclinazione di circa 42 gradi, tegole scanalate, struttura a trave di colmo. Elenco delle stanze esistenti: Corridoio 4,80 m2 Stanza 19,14 m2 Corridoio 3,34 m2 Cucina + sala da pranzo 13,35 m2 Dispensa 4,96 m2 Stanza 19,80 m2 Caratteristiche ambientali e classificazione di protezione dell'edificio previsto: l'area è edificata, non designata per la protezione locale. Caratteristiche ambientali: Vt-205083(D) Vt – Zona centro di insediamento misto - 2 - carattere architettonico urbano - 0 - zona di costruzione consolidata - 5 - fila chiusa, metodo di costruzione generale - 0 - dimensione minima del lotto a seconda delle condizioni - 8 - edificazione massima dell'80% - 3 – altezza dell'edificio consentita 6,0 m - D – Zona di costruzione specifica di Diósgyőr Trasporti: la proprietà è direttamente accessibile in auto, parcheggio all'interno del lotto. Le fermate dei mezzi pubblici sono a 0,5 minuti a piedi.

Testo originale
Miskolc, Árpád úton, felújítandó, 2 szobás, 65 m²-es családi ház, 248 m²-es telekkel, felújítási-átalakítási tervdokumentácíókkal, oda szállított építőanyagokkal eladó!
A tervek 3 szobás, 109 m²-es családi ház kialakítására készültek.
Az ingatlan per-és tehermentes.

Műszaki leírás:
A ház, (ahogy a tervrajzokon látható) Árpád utcával párhuzamos gerincű nyeregtetős, egytraktusos hosszfalas szerkezettel, udvari tornáccal készült. A teherhordó falak 50 cm vastag vegyes (homokkő-nm.tégla-salakblokk) szerkezettel épültek. A válaszfalak nm. téglával készültek. A meglévő épület, borított gerendás fafödémmel, salakfeltöltéssel, két végén oromfallal lezárt, kb.42 fokos hajlású, hornyolt cserepes, torokgerendás szerkezetű tetővel fedett.

Meglévő helyiséglista:
Előtér 4,80 m2
Szoba 19,14 m2
Előtér 3,34 m2
Konyha +étkező 13,35 m2
Kamra 4,96 m2
Szoba 19,80 m2

Tervezett építmény környezetet meghatározó jellemzői, védettségi minősítése:
a terület beépítettsége kialakult, helyi védelemre nem jelölt terület.
Környezeti jellemzők: Vt-205083(D)
Vt – Településközpont vegyes zóna
- 2 - polgárvárosi építészeti karakter
- 0 - kialakult építési övezet
- 5 - zártsorú, általános beépítési mód
- 0 - adottságtól függő legkisebb teleknagyság
- 8 - 80 % legnagyobb beépítettség
- 3 – 6,0 m megengedett építménymagasság
- D – Diósgyőr sajátos építési övezet

Közlekedés:
Az ingatlan autóval közvetlenül megközelíthető, parkolás a telken belül.
Tömegközlekedés megállói 0,5 perc sétára találhatóak.