Casa vendesi, Pomáz

Testo tradotto

Il prezzo è ragionevole! In vendita una casa familiare a basso consumo energetico, al piano terra, con 5 locali, alimentata a energia solare, con piscina esterna, sauna e molti extra, a Pomáz, Margitliget, situata in un tranquillo vicolo cieco vicino all'area protetta paesaggistica. La superficie è di 180 mq e comprende un ampio soggiorno, una cucina americana con ampia sala da pranzo, 4 camere da letto (una delle quali è una cabina armadio), un bagno con WC e bidet, un locale di servizio con WC, una dispensa, un locale caldaia, un garage riscaldato per 2 auto e un'ampia terrazza coperta. La casa è stata costruita nel 2011 dal primo proprietario per sé stesso, utilizzando materiali di qualità. La muratura dell'edificio è in mattoni da 38 cm, con isolamento da 10 cm e finestre e porte in plastica a 3 strati. Riscaldamento e acqua calda: POMPA DI CALORE, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pareti e soffitto, quindi i costi di gestione sono molto bassi, resi ancora più vantaggiosi dal PANNELLO SOLARE installato negli ultimi anni. Certificazione energetica: classe A++! Nel soggiorno è presente anche un camino molto vistoso. In cucina, si trovano elettrodomestici AEG di alta qualità (microonde, forno, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie) in armadi a muro in vero legno e una dispensa con finestra adiacente. Nella comoda e spaziosa sala da pranzo, si trova uno spettacolare acquario di circa 600 litri incassato nella parete. La terrazza coperta, accessibile dal soggiorno, è di 21 mq e si apre su un intimo giardino, protetto su tutti i lati da filari di tuie e piante. Nel giardino si trova una PISCINA coperta di 4x8 m, che include una vasca idromassaggio, adatta anche ai bambini piccoli. È presente anche un idromassaggio per il collo nella zona con acqua profonda. Nel giardino si trovano una SAUNA FINLANDESE, SERBATOI DI STOCCAGGIO, BARBECUE DA GIARDINO e un POZZO TRIVELLATO. L'acqua del pozzo può essere utilizzata per l'irrigazione con una pompa telecomandata e per riempire la piscina. La mansarda è edificabile (con altezza interna adeguata), attualmente adibita a palestra e casetta per bambini grazie al soffitto monolitico in cemento. Extra: addolcitore d'acqua centralizzato, sistema di videosorveglianza (con memoria per la registrazione delle registrazioni), sistema di allarme (con monitoraggio remoto), tapparelle elettriche, persiane e zanzariere su tutte le porte e finestre, cancello d'ingresso carrabile a scomparsa con telecomando, porta del garage con telecomando. Negozio di alimentari, asilo nido, scuola e fermata dell'autobus a 5-10 minuti. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, si prega di chiamare il numero di telefono fornito. Posso inviare altre foto via e-mail. Agenti immobiliari, per favore astenersi dal contattare! ____________________ Testo in inglese: Con prezzo obiettivo! Vendesi casa unifamiliare a un solo piano, efficiente dal punto di vista energetico, con 5 locali, alimentata a energia solare, piscina esterna, sauna e molti extra. Situata a Pomáz, Margitliget, in una tranquilla strada senza uscita, vicino a un'area paesaggistica protetta, la casa ha una superficie di 180 mq e comprende un ampio soggiorno, cucina americana con ampia sala da pranzo, 4 camere da letto (di cui una cabina armadio), bagno con WC e bidet, ripostiglio con WC, dispensa, locale caldaia, garage riscaldato per 2 auto e un'ampia terrazza coperta. La casa è stata costruita nel 2011 dal primo proprietario, che l'ha fatta costruire per sé utilizzando materiali di qualità. La muratura è composta da mattoni da 38 cm, isolamento da 10 cm e infissi in plastica a 3 strati. Riscaldamento e acqua calda: pompa di calore, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pareti e soffitto; i costi di gestione sono quindi molto bassi, ulteriormente ridotti dai pannelli solari installati negli ultimi anni. Certificazione energetica: classe A++! Nel soggiorno è presente anche un camino di grande effetto. In cucina, all'interno di un armadio a muro in vero legno, si trovano elettrodomestici AEG di alta qualità (microonde, forno, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie), accanto ai quali si trova una dispensa con finestra. Nella comoda e spaziosa sala da pranzo, è incassato nella parete uno spettacolare acquario di circa 600 litri. La terrazza coperta, accessibile dal soggiorno, è di 21 mq e conduce a un intimo giardino, protetto su tutti i lati da filari di tuia e altre piante. Nel giardino si trova una PISCINA coperta di 4x8 m, che include una vasca idromassaggio, adatta anche ai bambini piccoli. Nella zona con acqua profonda è presente anche un idromassaggio per il collo. Nel giardino si trovano inoltre una SAUNA FINLANDESE, SERBATOI, UN BARBECUE DA GIARDINO e un POZZO. L'acqua del pozzo può essere utilizzata per irrigare e riempire la piscina tramite una pompa telecomandata. La mansarda è edificabile (con altezza interna adeguata) ed è attualmente adibita a palestra e casetta giochi per bambini grazie al soffitto monolitico in cemento. Extra: addolcitore d'acqua centralizzato, sistema di videosorveglianza (con memoria per la registrazione delle immagini), sistema di allarme (con monitoraggio remoto), tapparelle elettriche, persiane e zanzariere su tutte le porte e finestre, cancello carrabile esterno telecomandato, porta del garage telecomandata. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, si prega di chiamare il numero di telefono indicato. Posso inviare altre foto via e-mail.

Testo originale

English text is below

AZ ÁR IRÁNYÁR!

Eladó energiatakarékos, földszintes, 5 szobás napelemes, családi ház, kültéri medencével, szaunával, sok extrával

Pomázon, Margitligeten, mely a tájvédelmi terület közelében, egy csendes kis zsákutcában található.

Alapterülete 180 nm, melyben nagy nappali, amerikai konyha nagy étkezővel, 4 hálószoba (melyből az egyik gardrób-szoba), fürdőszoba-WC-bidé, háztartási helyiség-WC, kamra, kazánház, 2-állásos fűtött garázs, nagy fedett terasz található.

A lakóház építése éve: 2011, az 1. tulajdonos saját részére, minőségi anyagok felhasználásával építtette. Az épület falazata: 38cm-es tégla, 10 cm szigeteléssel, 3 rétegű műanyag nyílászárókkal.

Fűtés és melegvízellátás: HŐSZIVATTYÚ, padló-, fal- és mennyezet hűtés-fűtés, a rezsiköltség emiatt igen alacsony, melyet az elmúlt években felszerelt NAPELEMEK még kedvezőbbé tesznek.

Energia tanúsítvány: A++ osztályzatot kapott!

A nappaliban továbbá egy nagyon mutatós kandalló is található.

A konyhában a valódi fából készült beépített szekrénysorban, jóminőségű AEG gépek (mikró, sütő, Indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép) találhatók, mellette ablakos kamra kapott helyet.

A kényelmes, tágas étkezőben, falba beépített kb. 600 literes látványos akvárium kapott helyet.

A fedett terasz, mely a nappaliból közelíthető meg, 21 nm-es, melyen keresztül egy intim, minden oldalon tujasorral, ill. növényekkel védett kertbe jutunk. A kertben egy 4x8 m-es, fedéllel ellátott MEDENCE található, melynek része egy masszírozós ülőmedence, mely kisgyermekek számára is megfelelő méretű. A mélyvíz felöli részén nyakmasszírozó is helyet kapott.

A kertben FINN-SZAUNA, TÁROLÓK, KERTI SÜTÖGETŐ, FÚRT KÚT is található. A kút vizét egy távvezérelt szivattyúval locsolásra és a medence feltöltésére is lehet használni.

A tetőtér beépíthető (megfelelő belmagasságú), mely jelenleg a monolit betonfödémnek köszönhetően edzőteremnek, illetve a gyerekek számára játszóháznak van berendezve.

Extrák: központi vízlágyító, kamerarendszer (a felvételeket rögzítő tárolóval), riasztó-rendszer (távfelügyelettel), elektromos redőnyök, minden ajtón és ablakon redőny és szúnyogháló, távvezérelt utcai úszó kocsibejárati kapu, távvezérelt garázskapu.

Élelmiszerbolt, óvoda, iskola, buszmegálló 5-10 percen belül.

További információért, megtekintési időpont egyeztetésre kérem, hívja a megadott telefonszámot.

További fotókat tudok küldeni e-mail-ben.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek!

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English text:

With target price!

For sale single-storey, energy-efficient, 5-room solar-powered, family house, with outdoor pool, sauna, many extras

In Pomáz, Margitliget, which is located near the landscape protection area, in a quiet little dead end.

The floor area is 180 sqm, which includes a large living room, American kitchen with large dining room, 4 bedrooms (one of which is a wardrobe room), bathroom-WC-bidet, utility room-WC, pantry, boiler room, 2-space heated garage, large covered terrace.

The house was built in 2011, the 1st owner had it built for himself, using quality materials. The building's masonry: 38cm brick, 10cm insulation, 3-layer plastic windows and doors.

Heating and hot water supply: HEAT PUMP, floor, wall and ceiling cooling-heating, the overhead costs are therefore very low, which is made even more favorable by the SOLAR PANEL installed in recent years.

Energy certificate: A++ grade!

There is also a very showy fireplace in the living room.

In the kitchen, in the real wood built-in wardrobe, there are high-quality AEG appliances (microwave, oven, induction hob, extractor hood, dishwasher), next to which there is a pantry with a window.

In the comfortable, spacious dining room, there is a spectacular aquarium of approx. 600 liters built into the wall.

The covered terrace, which can be accessed from the living room, is 21 sqm, through which we reach an intimate garden, protected on all sides by rows of thuja and plants. In the garden there is a 4x8 m covered POOL, which includes a massage sitting pool, which is also suitable for small children. There is also a neck massager in the deep water area.

In the garden there is also a FINNISH SAUNA, STORAGE TANKS, GARDEN BARBECUE, and WELL. The water from the well can be used for watering and filling the pool with a remote-controlled pump.

The attic can be built on (with adequate interior height), which is currently equipped as a gym and a playhouse for children thanks to the monolithic concrete ceiling.

Extras: central water softener, camera system (with storage for recording footage), alarm system (with remote monitoring), electric shutters, shutters and mosquito nets on all doors and windows, remote-controlled street floating car entrance gate, remote-controlled garage door.

For further information and to arrange a viewing time, please call the phone number provided.

I can send more photos by e-mail.