Immobile ad uso industriale affittasi, Budapest VII distretto

Testo tradotto
Siamo lieti di offrirvi un eccellente spazio commerciale in affitto a lungo termine in una delle zone più frequentate di Budapest, Keleti. Questo locale di ristorazione con una superficie totale di 103 m² (63 m² + 40 m²) con ingresso su strada è la scelta ideale per chi desidera continuare o riavviare la propria attività in un ambiente dinamico. Caratteristiche dell'immobile: Posizione: In una zona frequentata del quartiere Keleti di Budapest, con ottima visibilità e un ambiente ad alto traffico. Condizioni: In condizioni medie, attualmente adibito a pub, ma grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, è perfettamente adatto anche ad altre funzioni. Attualmente adibito a Guri Serház. Superficie: 63 m² di spazio commerciale + 40 m² di terrazza, di nostra proprietà, così come tutte le attrezzature appartenenti all'immobile in affitto. Contratto di locazione: a tempo determinato, valido fino al 31 maggio 2025. Condizioni di locazione: Canone mensile: 1.000.000 HUF Tassa per permesso terrazza: 250.000 HUF/mese (al comune) Deposito cauzionale: 3.500.000 HUF (con riscatto di tre diritti di locazione). Parte del deposito cauzionale, 3.000.000 HUF, verrà restituita alla scadenza del contratto di locazione. Contratto di locazione: autenticato da notaio, a garanzia dei diritti e degli obblighi delle parti. Vantaggi: Posizione eccellente: nel vivace centro direzionale del distretto orientale, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Flessibilità: i locali commerciali sono ideali come unità di ristorazione, ma possono essere la scelta perfetta anche per altre attività commerciali. Arredamento: tutte le attrezzature sono incluse nell'immobile in affitto, quindi non dovrete fare altro che avviare la vostra attività. Contatti: se siete interessati a questi eccellenti locali commerciali, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Questa rara opportunità andrà a ruba, quindi conviene informarsi il prima possibile!

Testo originale
Örömmel kínáljuk Önnek Budapest egyik legforgalmasabb részén, a Keletinél található kiváló üzlethelyiséget hosszú távú bérlésre. Ez a utcai bejáratos, összesen 103 m² (63 m² + 40 m²) alapterületű vendéglátó egység ideális választás mindazok számára, akik dinamikus környezetben szeretnék vállalkozásukat folytatni vagy újraindítani.

Ingatlan jellemzői:

Elhelyezkedés: Budapest Keleti kerületének frekventált területén, kiváló láthatósággal és magas forgalmú környezettel.
Állapot: Átlagos állapotú, jelenleg pubként működik, de elhelyezkedése és adottságai miatt más funkciókra is kiválóan alkalmas. Jelenleg Guri Serházként üzemel.
Alapterület: 63 m² üzlethelyiség + 40 m² terasz, mely a saját tulajdonunk, valamint minden berendezés is a bérleményhez tartozik.
Bérleti szerződés: Határozott idejű, 2025. május 31-ig érvényes.
Bérleti feltételek:

Havi bérleti díj: 1.000.000 Ft
Teraszengedély díja: 250.000 Ft/hó (az önkormányzat felé)
Kaució: 3.500.000 Ft (három bérleti jog megváltásával). A kaució egy részét, 3.000.000 Ft visszajár a bérlet szerződés lejárta után.
Bérleti szerződés: Közjegyzői okiratba kötött, biztosítva a felek jogait és kötelezettségeit.
Előnyök:

Kiváló elhelyezkedés: A Keleti kerület élénk üzleti központjában, könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel.
Rugalmasság: Az üzlethelyiség ideális vendéglátóipari egységként, de más kereskedelmi tevékenységek számára is tökéletes választás lehet.
Bútorozott állapot: Minden berendezés a bérlemény része, így Önnek csak a vállalkozását kell elindítania.
Kapcsolat: Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló üzlethelyiség, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információkért vagy egy személyes megtekintés egyeztetése céljából. Ez a ritka lehetőség gyorsan megfogynak, ezért érdemes mihamarabb érdeklődni!