Immobile ad uso industriale affittasi, Debrecen

Testo tradotto


A Debrecen, un edificio di 6000 m² adibito a uffici, capannone industriale e magazzino, situato su un lotto di 12000 m² nel parco industriale del centro città, è DISPONIBILE IN AFFITTO! L'edificio, con agibilità dal 2006, è una struttura a telaio indipendente, con piano terra, adibita a magazzino e uffici. L'altezza interna varia da 3,0 a 4,5 m nell'edificio adibito a uffici e da 7,4 m in quello adibito a magazzino. La disposizione degli spazi è caratterizzata dalla presenza di uffici, sale riunioni, aree comuni, cucine, nonché uffici amministrativi, logistici, ecc., sul lato strada. I magazzini sono situati nella parte posteriore dell'edificio e dispongono di ingressi separati per il transito di camion di grandi dimensioni. I diversi ambienti sono ben separati tra loro, ma è possibile effettuare passaggi interni. Il materiale di pavimentazione è adattato alla destinazione d'uso degli spazi (la maggior parte degli ambienti presenta lastre di pavimentazione/gres, pavimenti industriali nell'area di preparazione pavimentazioni, cemento lucidato nel magazzino). L'immobile è dotato di tutte le utenze (acqua, gas, elettricità industriale, fognatura, drenaggio delle acque piovane). Riscaldamento (3 caldaie a gas combinate ad alte prestazioni situate nel locale caldaia, riscaldamento a pavimento e radiatori negli uffici, radiatori nei magazzini). Inoltre, dispone di una serie completa di servizi: centrale telefonica, sistema di allarme antincendio, allarme, rete informatica e internet, aria condizionata (riscaldamento e raffreddamento), sistema di videosorveglianza, illuminazione esterna, impianto di irrigazione, sistema di chiusura automatica, sistema di controllo accessi con sensori. Il sito è completamente recintato, con 3.000 m2 di pavimentazione in asfalto, quindi l'intero edificio è percorribile a piedi. Terreno: 12.000 mq Edificio: 6.000 mq Attualmente adibito a sito industriale. L'immobile può essere visionato in qualsiasi momento previo appuntamento. È possibile solo l'affitto a lungo termine e può essere suddiviso in due parti se necessario! Il canone di locazione dell'immobile è di 6€/m2 + IVA + utenze!

Testo originale


Debrecen, belterületi ipariparkjában 12000 m2-es telken lévő 6000m2-es irodaépület, üzemcsarnok, raktár KIADÓ!
Az épület 2006-ban kapta meg a használatban vételi engedélyét, amely vázszerkezetes, szabadon álló beépítésű, földszintes kialakítású, raktár és irodaépület használati jellegű.
Épület belmagassága változó, az iroda épületben 3,0-4,5 m, a raktárépületben 7,4 m.
Épület elrendezésére jellemző, hogy az utcafronti oldalon irodák, tárgyalók, szociális helységek, konyhák valamint könyvelés, logisztika stb.… kerültek kialakításra.
Épület hátsó részében lettek kialakítva a raktárak, amik külön bejáratokkal is rendelkeznek nagyobb méretű tehergépjárművel való szállításra.
Az épületben lévő helységcsoportok jól elkülönülnek egymástól, de egyben épületen belül átjárhatók.
A padló burkolatok anyaga a helységek rendeltetésszerű használatához igazodik (A legtöbb helységben járólap/gresslap, a csomag előkészítőben ipari padló, a raktárban csiszolt beton készült).
Ingatlan teljes közművel rendelkezi (víz, gáz, ipari áram, szennyvíz, csapadék víz elvezetéssel)
Fűtés (kazánházban elhelyezett 3db nagyteljesítményű kombi gázkazánokkal, az iroda helységekben padlófűtése és radiátorokkal, raktárakban radiátorokkal)
Továbbiakban teljes kiépítéssel rendelkezik:
Telefonközpont, tűzjelző rendszer, riasztó, számítógépes és internet hálózat, légkondicionáló (hűt-fűt), kamera rendszer, térvilágítás, öntöző rendszer, automata zsiliprendszerű, érzékelős beléptető rendszer.
A telephely teljesen önállóan körbekerített, 3,000m2 aszfalt térburkolattal van ellátva, így az egész épület teljesen körbe járható.

Telek: 12.000 nm
Épület: 6000 nm

Jelenleg telephelyként üzemel.
Az ingatlan előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető.

Csak hosszútávú bérlés lehetséges és igény esetén megosztható két részre!!

Az ingatlan kiadási ára: 6€/m2 +ÁFA + rezsi!