Immobile ad uso industriale affittasi, Szügy

Testo tradotto
SZÉCHENYI2020 NASCE L'INCUBATOR HOUSE CON IL SOSTEGNO DELL'UNIONE EUROPEA E IL GOVERNO UNGHERESE "INVESTMENT IN THE FUTURE" ha vinto un finanziamento per un progetto denominato Uffici e laboratori sono in affitto in una casa di incubazione con una superficie utile totale di 593 m2, costruita alla periferia del villaggio di Szügy, su un terreno di 140.590 m2. Avvicinandosi al villaggio di Szügy: - Il modo più semplice per arrivarci è su strada da Budapest a Balassagyarmat, toccando Vác, con un percorso di circa 80 chilometri; Il percorso può essere considerato una distanza simile se partiamo dall'autostrada M3 fino all'uscita Bagi e poi seguiamo il percorso Aszód-Galgaguta-Magyarnándor. Il villaggio può essere raggiunto da Balassagyarmat sulla strada 2108, da qui parte la strada 21 129 verso Őrhalom. - Può essere raggiunto in treno sulla linea ferroviaria MÁV Aszód – Balassagyarmat – Ipolytarnóc n. 78. La fermata locale si trova tra Mohora e Balassagyarmat; l'accesso alla strada è garantito dalla strada laterale 21 328, che si dirama dalla strada 21 129. - Linee di autobus Intercityː 460, 1306, 1308, 3312, 3313, 3315, 3318, 3320, 3321, 3325, 3326, 3329 Descrizione generale della casa dell'incubatrice: La casa dell'incubatrice sarà consegnata nell'ottobre 2020, che ha 2 edifici principali ricambi (officina e uffici). L'edificio ha una struttura a telaio in acciaio, il cui involucro esterno è dotato di pannello sandwich da 10 cm, zavorra in cartongesso e tramezzi isolati dall'interno degli uffici e dei locali sociali. L'edificio è dotato di finestre isolanti in plastica a 3 strati altamente coibentate. L'impianto di riscaldamento funziona da una pompa di calore aria-acqua, il calore viene dissipato in entrambe le parti dell'edificio rispettivamente tramite radiatori. l'acqua calda sanitaria è prodotta anche dalle pompe di calore. L'officina in resina, la parte uffici dell'edificio ha pavimenti in ceramica e parquet laminato. Riguardo a chi si trasferisce nella casa dell'incubatore: I beneficiari finali dello sviluppo dell'incubazione possono essere micro, piccole e medie imprese di nuova costituzione che al momento dell'insediamento sono considerate start-up (iscritte per un massimo di cinque anni) . Queste imprese possono ricevere servizi di incubazione per un massimo di 5 anni dal momento in cui si stabiliscono. Extra: - N. 1 facente parte di un edificio con funzione di palazzina uffici, completamente climatizzato - con impianto di allarme e telecamera Sovrastrutture: - n. porzione di fabbricato: con una metratura complessiva di 197,6 mq, tipicamente uffici, una sala riunioni, un archivio, un corridoio, lavandini, un angolo cottura, un locale caldaia in sovrastruttura - n. parte dell'edificio: 395,4 m2 complessivi, nella sovrastruttura si trovano officina meccanica, chiusa, magazzino, corridoio, spogliatoio uomo-donna, locali sociali. Affitto: Ufficio: 3000 HUF / m2 + IVA / mese + utenze Officina: 2000 HUF / m2 + IVA / mese + utenze

Testo originale
SZÉCHENYI2020

AZ INKUBÁTORHÁZ AZ EURÓPAI UNIÓ ÉS A MAGYAR KORMÁNY TÁMOGATÁSÁVAL JÖTT LÉTRE

"BEFEKTETÉS A JÖVŐBE"

Szügy Község Önkormányzata a Terület- és Településfejlesztési Operatív Program keretében megvalósuló, TOP-1.1.2-16-NG1-2017-00003 számú, „Inkubátorház Szügyön” elnevezésű projekttel támogatást nyert.

Szügy község külterületén, 140.590 m2 telken épült, összesen 593m2 hasznos alapterületű inkubátorházban, irodák és műhely kiadó.

Szügy község megközelítése:

- Közúton Budapestről Vác érintésével Balassagyarmaton át érhető el a legegyszerűbben, mintegy 80 kilométernyi utazással; hasonló távolságnak tekinthető az az útvonal is, ha az M3-as autópályán indulunk el a Bagi lehajtóig, majd az Aszód-Galgaguta-Magyarnándor útvonalat követve közelítjük meg. A község Balassagyarmat felől a 2108-as úton érhető el, Őrhalom felé a 21 129-es út indul innen.

- Vonattal a MÁV 78-as számú Aszód–Balassagyarmat–Ipolytarnóc-vasútvonalán közelíthető meg. A helyi megállóhely Mohora és Balassagyarmat között található; közúti elérését a 21 129-es útból kiágazó 21 328-as számú mellékút teszi lehetővé.

- Helyközi autóbuszvonalakː 460, 1306, 1308, 3312, 3313, 3315, 3318, 3320, 3321, 3325, 3326, 3329

Inkubátorház általános leírása:

Az inkubátorház 2020 októberében kerül átadásra, mely 2 fő épületrésszel rendelkezik (műhely és irodák). Az épület acélváz szerkezetű, külső héjazata 10 cm-es szendvicspanel, az irodák és szociális helyiségek belső feléről szigetelt gipszkarton előtéttel és válaszfalakkal vannak szerelve.
Az épület műanyag, fokozott hőszigetelésű 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókkal felszerelt. A fűtési rendszer levegő-víz hőszivattyúról üzemel, a hőleadás mindkét épületrészben radiátorokon keresztül történik, ill. a használati meleg vizet is a hőszivattyúk termelik. A műhely műgyanta, az irodák épületrész kerámia és laminált parketta padozattal rendelkeznek.

Az inkubátorházba beköltözőket illetően:

Az inkubációs fejlesztés végső haszonélvezői olyan újonnan betelepülő mikro-, kis- és középvállalkozások lehetnek, amelyek a betelepülés időpontjában induló vállalkozásnak minősülnek (legfeljebb öt éve került bejegyzésre). Ezen vállalkozások a betelepüléstől számított legfeljebb 5 évig részesülhetnek inkubációs szolgáltatásban.

Extrák:
- 1. sz. épületrész, amely irodaház funkciót tölt be, teljes körűen klimatizált
- riasztóval és kamerarendszerrel ellátott

Felépítmények:

- 1. sz. épületrész: összesen 197,6 m2 alapterületű, jellemzően irodahelyiségek, tárgyaló, irattár, közlekedő, mosdók, teakonyha, kazánház található a felépítményben
- 2. sz. épületrész: összesen 395,4 m2 alapterületű, szerelő-műhely, zsilip, raktár, közlekedő, női-férfi öltöző, szociális helységek találhatóak a felépítményben

Érdeklődés, megtekintés vagy bármilyen további információ igényével kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségeim valamelyikén!

Bérleti díj:
Iroda: 1000 Ft/m2 + rezsi / hó
Műhely: 1000 Ft/m2 + rezsi / hó