Immobile ad uso industriale affittasi, Debrecen

Testo tradotto

Debrecen, in una zona accessibile senza restrizioni di peso totale nel suo nuovo parco industriale, un capannone di nuova costruzione in affitto dal 1° gennaio 2025! Capannone industriale su un sito recintato e autonomo di 10.183 m², di cui 2.999 m² di area pavimentata! Superficie dell'edificio: 873 m². (Superficie minima affittabile: 873 m² + 1.747 m² = 2.620 m² insieme o separatamente!) Parametri tecnici: - isolamento con pannelli sandwich, - base antipolvere di alta qualità da 7 t/m² - Nessuna colonna, divisione raster!! - 8 m di altezza interna libera! - 6 porte industriali automatiche 400*450! - Elettricità industriale: 3*400 A, acqua, fognatura forniti. - Parte adibita a uffici dotata di sistema di raffreddamento e riscaldamento a fan coil con pompa di calore. Ufficio separato in affitto nell'edificio principale di 200 m², dove sono progettati un ufficio, un blocco sociale e una sala riunioni. Il blocco sociale è realizzato all'interno del magazzino, ma l'ufficio può essere anche allestito separatamente, se necessario! Servizi: videosorveglianza, controllo accessi, sistema di allarme e antincendio Canone di locazione (magazzino): 6,0 EUR/mq/mese + IVA. Canone di locazione per la parte ufficio separata: in base a un accordo individuale. Costi di gestione: 0,95 EUR/mq/mese + IVA. Periodo minimo di locazione: 36 mesi. In base ai contatori delle utenze. Deposito cauzionale richiesto di 3 mesi.

Testo originale

Debrecen, új ipari parkjában össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában, új építésű csarnok 2025 január 1-től kiadó!
Önálló körbekerített 10183 m2-es zárt telephelyen lévő ipari csarnok, ahol 2999 m2 burkolt terület tartozik hozzá!

Épület mérete: 873 nm.
(Minimum bérelhető terület: 873 m2+1747 m2= 2620 m2 egyben vagy külön-külön is!)

Műszaki paraméterek:
- szendvicspanel szigetelés,
- jó minőségű 7t/nm teherbírású pormentes aljzat
- Nincs oszlop, raszter osztás!!
- 8 m tiszta belmagasság!
- 6db 400*450 automata ipari kapuk!
- Ipari áram: 3*400A, víz, csatorna adott.
- Iroda rész Hőszivattyús fan coil hűtő fűtő rendszerrel kiépítve.

Külön bérelhető iroda a fejépületében 200 m2-en, ahol iroda, szociális blokk, tárgyaló van kialakítva.
Raktáron belül a szociális blokk megoldott, igény esetén az iroda is megoldható külön!
Szolgáltatások: kamerás térfigyelő, beléptető, riasztó és tűzjelző rendszer

Bérleti díj (raktár): 6.0 EUR/nm/hó+ÁFA.
Külön irodai rész bérleti díja: Egyedi megállapodás alapján.
Üzemeltetési költség: 0.95 EUR/nm/hó + ÁFA.
Minimum bérleti periódus: 36 hónap.
Rezsi mérőórák szerint.
3 havi kaució szükséges.