Immobile ad uso industriale vendesi, Miskolc

Testo tradotto
Miskolc Újdiósgyőr, al confine della porta Győri, una proprietà progettata per eventi, istruzione e varie professioni in vendita! Superficie utile totale dell'edificio: 1.915 m² Superficie totale ridotta dell'edificio: 1.624 m² Descrizione del terreno: La superficie catastale della proprietà, completamente recintata, è di 1.266 m², che forma un rettangolo regolare, con topografia piatta. La parte non coperta dal fabbricato è di ca. 344 mq, ha copertura in asfalto su tutta la superficie ed è a servizio della viabilità interna. Il parcheggio è disponibile nelle aree pubbliche. Il terreno dispone di tutte le utenze (elettricità, acqua, fornitura di gas e fognature), ma l'utenza del gas non è collegata all'edificio. Descrizione dell'immobile: L'edificio presente all'interno dell'immobile è composto da due corpi, il primo corpo “A” sul fronte strada è stato edificato negli anni 1936-1940, il secondo corpo “B” - posto alle spalle del fabbricato originario - è stato edificato negli anni '60 . Il fabbricato fronte strada (Edificio A) è suddiviso in seminterrato+piano terra+piano primo+sottotetto. Nel seminterrato ci sono magazzini e un bagno per uomini. Al piano terra si trovano la reception, gli uffici, la sala club e lo spazio teatrale, la cui superficie è di 378 m2, con una capacità di 300 persone. Al primo piano c'è una biblioteca, una sala lettura e una sala giovani. E' incassata una piccola parte del sottotetto, che attualmente funge da magazzino. L'altra ala dell'edificio (edificio B) è suddivisa in seminterrato+interrato+piano terra+2 piani. Al piano seminterrato sono presenti 2 caldaie a carbone per il riscaldamento dell'immobile (non funzionanti), deposito carbone, deposito scorie, officine, spogliatoio e doccia + wc. C'è anche un ripostiglio nel seminterrato. Al piano terra e ai piani 1° e 2° sono presenti diversi locali adatti a diverse tipologie di attività, locali di servizio, spogliatoi maschili e femminili con blocchi d'acqua. Lo stato tecnico degli immobili è adeguato, ma necessita di parziale ristrutturazione. Tra il 2010 e il 2015 è avvenuta un'importante ristrutturazione, momento in cui è stato ristrutturato anche il tetto, oltre a mantenere il tetto in ardesia esistente, l'edificio è stato ricoperto con tegole bituminose. Inoltre, le porte e le finestre, ad eccezione della parte del piano terra della nuova ala, sono state sostituite con finestre in plastica con vetri termoisolanti. Trasporti: L'accesso alla proprietà nel suo complesso è ottimo, sono disponibili strade asfaltate per il traffico pedonale e automobilistico. Il collegamento con i trasporti pubblici può essere caratterizzato allo stesso modo, poiché la fermata dell'autobus urbano e del tram si trova a 150 m dall'edificio.

Testo originale
Miskolc Újdiósgyőr, Győri kapu határán fekvő rendezvények, oktatás, és különböző szakkörök számára kialakított ingatlan eladó!

Az épület összes hasznos alapterülete: 1 915 m²
Az épület összes redukált alapterülete: 1624m²

A telekingatlan leírása:
A teljesen körbekerített ingatlan földterülete 1266m², mely szabályos téglalap alakot formál, sík domborzati viszonyok mellett. Az épülettel nem fedett rész kb. 344m², teljes felületén aszfalt burkolattal rendelkezik és a belső közlekedést szolgálja. A parkolás közterületen megoldott.
A telek összközműves (villany-, víz-, gázellátás és szennyvízcsatorna), de az épületbe a gázközmű nincs bevezetve.

Az épület leírása:
Az ingatlanon található épület két részből áll, az első - utcafronti "A"- részt 1936-1940 között, a második részt "B"- amely az eredeti épület mögött kapott helyet -az 1960-as években építették.

Az utcafronti épület (A épület) alagsor + földszint + emelet + padlástér tagolású. Az alagsorban tárolók, és egy férfi WC található. A földszinten porta, irodák, klubhelyiség, továbbá a színháztere, melynek mérete 378 m2, befogadóképessége 300 fő. Az emeleten könyvtár, olvasóterem, ifjúsági terem található. A padlástér egy kis része beépített, amely jelenleg raktárként funkcionál.

Az épület másik szárnya (B épület) pince + alagsor + földszint + 2 emelet tagolású. A pincében található az ingatlan fűtését biztosító 2 db széntüzelésű kazán, (ezek nem üzemképesek), egy széntároló, egy salaktároló, műhelyek, öltöző és egy zuhanyzó + WC. Az alagsorban egy tároló továbbá van még egy helyiség. A földszinten és az 1-2 emeleten több, különböző féle tevékenység folytatására alkalmas helyiség, kiszolgáló helyiségek, női-férfi öltözők vizesblokkokkal lettek kialakítva.

Az épületek műszaki állapota megfelelő, de részleges felújításra szorul. Nagyobb beruházású felújítás 2010-2015 között volt, ekkor a tetőfelújítás is megtörtént, a meglévő palafedésű tető megtartása mellett, bitumenes zsindelyfedést kapott az épület. Továbbá a nyílászárókat - az új szárny földszinti részét kivéve - műanyag, hőszigetelt üvegezésű ablakokra cserélték.


Közlekedés:
Az ingatlan egészének megközelítése kiváló, burkolt utak állnak rendelkezésre a gyalogos, és a gépkocsiforgalom számára. Ugyanezzel jellemezhető a tömegközlekedési kapcsolata, hiszen a városi autóbusz és villamos megállója az épülettől 150 m-en belül található.