Pensione vendesi, Seghedino

Testo tradotto

Pensione e appartamenti ben avviati vicino al centro di Szeged, in vendita su un terreno di 609 mq! Caratteristiche principali: - Situato vicino al centro città, accanto a Piazza Mátyás - In attività da 28 anni - Muri in mattoni - Quasi 300 mq di superficie calpestabile, 247,84 mq di superficie riscaldata - Edificio residenziale, registrato come pensione, composto da 2 parti (con ingresso separato) - Una parte è attualmente gestita come appartamento, l'altra come pensione Pensione: - La parte pensione ha 7 camere, 1 cucina in comune attrezzata con zona pranzo (bollitore, microonde, macchina per il caffè), dispensa, reception, servizi igienici e terrazza coperta - Le camere sono suddivise come segue: 2 camere singole, 4 camere doppie e una camera familiare è disponibile - Ogni camera ha un bagno con doccia e servizi igienici - Ogni camera ha aria condizionata, televisione e minibar - Il parquet laminato è posato nelle camere e nei locali intermedi, i bagni e il piano terra sono dotati di rivestimento freddo - Il riscaldamento è a radiatori con emettitori di calore - una caldaia a circolazione fornisce riscaldamento e acqua calda, che è stata sostituita nel 2017 - nel 2018-2019 i bagni sono stati ristrutturato, le porte interne e le tubature dell'acqua sono state sostituite e la rete elettrica è stata rinnovata Appartamento: - l'edificio utilizzato come appartamento è composto dalle seguenti parti: soggiorno con cucina americana, 3 camere, bagno con doccia e WC, WC separato, corridoio, dispensa - una camera è rivestita con parquet laminato, le altre due camere sono rivestite con piastrelle fredde - anche le camere intermedie hanno ricevuto piastrelle fredde - l'aria condizionata in 2 camere aiuta a creare una piacevole sensazione di calore - il riscaldamento a pavimento fornisce il calore della casa nell'appartamento - una caldaia a circolazione fornisce riscaldamento e acqua calda, che è stata sostituita nel 2022 Altro: - l'intera casa ha avuto un nuovo tetto nel 2023 - la mansarda può essere costruita - c'è spazio per 4 auto nel cortile - il garage, il cui pavimento è in cemento, adatto a riporre un'auto - accanto c'è una spaziosa lavanderia - è stata creata anche una cantina all'interno del lotto (sotto la dependance) - finestre e porte in legno sono state installate in entrambe le parti dell'edificio, con doppi vetri - contatore elettrico e del gas separato (2 fasi 32+32), - Accogliente giardino, la cui irrigazione è garantita da un pozzo profondo 5 metri: un ambiente piacevole e vivibile vi accoglie. Date un'occhiata, fate un'offerta! Guardate le foto, che mostrano bene la realtà! L'eccellente posizione dell'immobile, grazie alle sue ottime caratteristiche, lo rende adatto anche come studio medico, ufficio o casa bifamiliare. Se ho suscitato il vostro interesse, contattatemi per ulteriori informazioni! L'intero allestimento è incluso nel prezzo di acquisto! La planimetria è puramente indicativa!

Testo originale

Tulajdonostól eladó Szegeden bejáratott panzió + lakóház. 

Azonnali bevételi lehetőség, többféle hasznosítási lehetőség: panzió, apartman, rendelő, iroda, két generációs lakóház.

Szegeden, a Mátyás tér közelében 28 éve működő, stabil vendégkörrel rendelkező panzió, külön lakóegységgel eladó.

Panzió:

- a panzió részhez 7 szoba, 1 felszerelt közös konyha étkezővel (vízforraló, mikrohullámú sütő, kávéfőző), kamra, recepció, wc és fedett terasz tartozik

- a szobák felosztása a következőképpen alakul: egyágyas szobából található 2db, kétágyasból 4 db és elérhető még egy darab családi szoba is

- mindegyik szobában tusolós fürdőszoba wc-vel van kialakítva

- minden szobához tartozik klíma, televízió és minibár hűtő

- a szobákban és köztes helyiségekben laminált parketta van lerakva, a fürdőszobák és a földszinti rész hidegburkolattal ellátott

- a fűtés radiátoros hőleadókkal történik

- a fűtésről és melegvízről cirkó kazán gondoskodik mely 2017-ben lett kicserélve

- 2018-2019-ben felújításra kerültek a fürdőszobák, kicserélték a beltéri ajtókat és a vízhálózat csöveit, megújult a villanyhálózat

Lakás:

- a lakásként használt épület a következő részekből áll:  amerikai konyhás nappali, 3 szoba, tusolós fürdőszoba wc-vel, külön wc, előszoba, spájz

- az egyik szoba laminált parkettával, a másik két szoba hideg burkolattal burkolt

- a köztes helyiségek szintén hideg burkolatot kaptak

- 2 szobában klíma segíti a kellemes hőérzetet

- az otthon  melegét a lakásban padlófűtés szolgáltatja 

- a fűtésről, melegvízről cirkó kazán  gondoskodik, mely 2022-ben lett cserélve

Egyéb:

- a teljes ház új tetőt kapott 2023-ban

- a tetőtér beépíthető

- az udvaron 4 kocsi beállására van lehetőség

- a garázs, aminek aljzata lebetonozott, egy autó tárolására alkalmas

- mellette egy tágas mosókonyha található

- a telken belül pince is kialakításra került (a panzió alatt)

- mindkét épületrészben fa nyílászárók lettek beépítve, dupla üvegezéssel 

- külön villany és gázóra (2 fázis 32+32),

- hangulatos kert, melynek locsolása egy 5m-es ásott kútról megoldott

- kellemes, élhető környezet fogad itt mindenkit

Az alaprajz tájékoztató jellegű!