Ufficio affittasi, Budapest VII distretto

Testo tradotto

Testo originale
A VII. kerület szívében, a Wesselényi utcában, az Almássy tér közvetlen közelében kínálunk bérbeadásra egy 84 nm-es, földszinti üzlethelyiséget, amely rengeteg lehetőséget rejt magában.

Az ingatlan korábban hentesboltként üzemelt, jelenleg felújítandó állapotú, így az új bérlő saját igényeire, elképzeléseire formálhatja.
A vendégtér tágas, egy légterű, körülbelül 50 nm-es, ami ideális lehet kávézó, bisztró, delikátüzlet, kisebb étterem vagy akár látványkonyhás street food hely kialakítására is.

A hátsó részben szociális helyiségek, mosdó, raktár, udvari gazdasági kijárat, valamint két nagy hűtőkamra található, amelyek igény esetén elbonthatók, így még nagyobb hasznos terület nyerhető.

Az ingatlanban 3x80 amper áramerősség biztosított, gázkiállás is rendelkezésre áll, de korábban villanyfűtést használtak.
Az átalakítás teljes mértékben engedélyezett, így akár teljesen új funkciót is kaphat az üzlethelyiség.

A bérleti díj 300.000 Ft, a közös költség körülbelül 40.000 Ft, a kaució pedig két havi bérleti díjnak megfelelő összeg.

A lokáció kiváló: forgalmas környék, jó közlekedés, közelben irodaházak, lakóépületek és egyetemek, így a vendégkör gyorsan kialakulhat.

A tér és az elhelyezkedés adottságai miatt remek választás lehet vendéglátásra, kereskedelmi tevékenységre, de akár kreatív stúdió vagy galéria is könnyedén megvalósítható benne.