Ufficio vendesi, Siófok

Testo tradotto

Nel centro di Siófok, nella zona più trafficata di Fő utca, è in vendita un locale commerciale di 399 m², ora al prezzo incredibilmente conveniente di soli 799.000 HUF/m²! Questa posizione è una vera rarità: tra SIÓ Plaza e la stazione ferroviaria! È possibile acquistare le moderne attrezzature tecniche e l'attrezzatura completa, l'immobile è immediatamente utilizzabile. Attualmente non esiste un altro immobile commerciale frequentato con un simile rapporto qualità-prezzo nel centro di Siófok! Locale commerciale in vendita nel cuore di Siófok! Cercate un immobile commerciale moderno e facilmente accessibile nella zona più frequentata di Siófok? Situato in Fő utca 174-176, a Siófok, è ora disponibile un locale commerciale di lusso di 399 m²! _________________________________________ I principali vantaggi che contano davvero: - Posizione centrale: tra SIÓ Plaza e la stazione ferroviaria, sull'asse pedonale più trafficato di Siófok, dove migliaia di persone passano davanti all'attività ogni giorno. - Flessibilità: ideale per qualsiasi attività commerciale o di servizi, catena alimentare, farmacia, negozio biologico, ottico, centro diagnostico, franchising o fast food. - Attrezzatura tecnica: sistema di ricambio d'aria (1200 m³/h), sistema di aria condizionata a doppio circuito (23 kW + 30 kW), potenza industriale 3x80A, sistema di sicurezza HD a 32 telecamere, magazzino, opzione di consegna merci, scaffalature, spazi interni rapidamente adattabili. - Rapporto qualità-prezzo: prezzo di vendita: 319 milioni di fiorini (799.000 fiorini/m²), che è significativamente più favorevole del valore di mercato (550 milioni di fiorini). - Legalmente regolato: può essere preso in possesso immediatamente, può essere acquistato esente da imposte o pagando imposte, in base alle esigenze dell'acquirente. ________________________________________ Perché è un'opportunità unica? Ci sono pochi immobili con queste caratteristiche, realmente frequentati, adatti allo sviluppo commerciale, attualmente disponibili nel centro di Siófok. La posizione, le infrastrutture e i servizi offrono un ritorno sull'investimento immediato e rapido! Grazie alle dimensioni dell'immobile, 399 m², non rientra nell'ambito di applicazione del Plaza Act, quindi il proprietario è libero di decidere il canone di locazione e il metodo di utilizzo. È possibile sviluppare fino a 6 appartamenti, il che lo rende un'opportunità eccezionale. Maggiori informazioni sono disponibili sul sito web: https://tropical-garden.club/csakmost ________________________________________ Contatti, appuntamento: Email: info@tropical-garden.club Indirizzo: 8600 Siófok, Fő utca 174-176. Non lasciare che la concorrenza ti porti via questa opportunità di investimento!

Testo originale

Siófok belvárosában, a Fő utca legforgalmasabb részén, eladó egy 399 m²-es üzlethelyiség, most elképesztően kedvező, mindössze 799.000 Ft/m² áron!

Ez a lokáció igazi ritkaság: SIÓ Pláza és vasútállomás között!

A modern műszaki felszereltség és a teljes berendezés is megvásárolható,  az ingatlan azonnal használatba vehető.

Ilyen ár-érték arányú, frekventált üzleti ingatlan jelenleg nincs még egy Siófok belvárosában!

Eladó üzlethelyiség Siófok szívében!

Egy jól megközelíthető modern üzleti ingatlant keres Siófok legfrekventáltabb részén?

Siófok Fő utca 174-176. alatt található, 399 m²-es prémium üzlethelyiség most elérhető!

________________________________________

Legfőbb előnyök, amik valóban számítanak:

- Központi lokáció: SIÓ Pláza és vasútállomás között, Siófok legforgalmasabb gyalogos tengelyén, ahol napi több ezer ember halad el az üzlet előtt.

- Rugalmasság: Bármilyen kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenységre, élelmiszerlánc, gyógyszertár, bio bolt, optika, diagnosztikai központ, franchise vagy gyorsétterem részére is ideális.

- Műszaki felszereltség: Légcserélő rendszer (1200 m³/h), kétkörös klímarendszer (23 kW + 30 kW), 3x80A ipari áram, 32 kamerás HD biztonsági rendszer, raktárhelyiség, áruszállítási lehetőség, polcozható, gyorsan alakítható belső terek.

- Ár-érték arány: Eladási ár: 319 millió Ft (799.000 Ft/m²), amely jelentősen kedvezőbb a piaci értéknél (550 millió Ft).

- Jogilag rendezett: Azonnal birtokba vehető, adómentesen vagy adókötelesen is megvásárolható, a vevő igénye szerint.

________________________________________

Miért egyedi lehetőség?

Kevés ilyen adottságú, valóban frekventált, üzletkialakításra alkalmas ingatlan érhető el jelenleg Siófok belvárosában.

A lokáció, az infrastruktúra és a kiépítettség azonnali, gyors megtérülést kínál!

Az ingatlan 399 m²-es mérete miatt nem esik a pláza törvény hatálya alá, így a tulajdonos szabadon dönthet a bérbeadásról és a hasznosítás módjáról.

Akár 6 lakás kialakítható, így kivételes lehetőség.



A saját web oldalon még több információ elérhető: https://tropical-garden.club/csakmost

________________________________________

Kapcsolatfelvétel, időpont egyeztetés:

Email: info@tropical-garden.club 

Cím: 8600 Siófok, Fő utca 174-176.

Ne hagyja, hogy a konkurencia elvigye ezt a befektetési lehetőséget!