Unitá di ristorazione affittasi, Budapest VII distretto

Testo tradotto
Proponiamo in affitto un VII. un locale di 200 mq al piano terra + seminterrato di un edificio direzionale, adatto alla gestione di un ristorante. L'edificio per uffici di alta qualità di categoria "A" nel cuore di Budapest, VII. quartiere, a pochi minuti a piedi da Deák Ferenc tér e Astoria. La sua posizione è estremamente ottimale per quanto riguarda i trasporti pubblici: - in metropolitana: linee M1, M2, M3 - in tram: linee 47-49 - in filobus: linea 74 - in autobus linee: 5,7,8, 8A, 112, Facilmente raggiungibili anche gli 133, 133E, 178, 233E, 239. Il garage sotterraneo della palazzina uffici composta da due edifici dispone di 84 posti auto per la comodità dei dipendenti e dei loro ospiti. L'imponente proprietà tutelata fu originariamente costruita come palazzo di giornali nel 1911, con una macchina da stampa nel seminterrato. È stato trasformato in un edificio per uffici nel 2000, moderno e pulito. Le camere climatizzate con pavimento rialzato possono essere adattate secondo necessità. Ci sono 4 ascensori per passeggeri nell'edificio degli uffici ed è disponibile anche un deposito per biciclette. Grazie alla soluzione ad atrio coperto dei vani scala, anche gli uffici non affacciati sulla strada ricevono abbondante luce solare naturale. Gli uffici hanno ingressi indipendenti dal corridoio, nel caso di uffici più piccoli i water block ed i cucinotti sono condivisi. I nostri uffici più grandi e parzialmente divisi sono ideali soprattutto per le aziende più grandi grazie al loro ingresso indipendente, ai propri serbatoi d'acqua, cucine e magazzini. Servizi: -- Servizio portineria 24 ore su 24 - Bancomat - Ingresso con carta - Deposito biciclette - Reception - Blocco acqua proprio - Cucina tisaniera - Parcheggio ospiti Dati tecnici: - Aria condizionata a 2 tubi - Controsoffitto - Design degli interni - Pavimento sopraelevato - Ascensore in l'edificio - Pieno funzionamento - Sistema di telecamere L'affitto mensile del ristorante: 13,9 EUR/m²+IVA Il costo di manutenzione e funzionamento dell'edificio: 4,9 - 6 EUR/m²+IVA + sottocontatore elettrico Periodo minimo di affitto: 3 anni

Testo originale
Bérlésre kínálunk egy VII. kerületi irodaház földszintjén + alagsori részén levő 200 m² alapterületű helyiséget, amely étterem üzemeltetésére alkalmas.

A színvonalas, "A" kategóriás irodaház Budapest szívében a VII. kerületben, a Deák Ferenc tértől és az Astoriától mindössze néhány perc sétára található.

Elhelyezkedése tömegközeledési szempontból rendkívül ideális:
- metróval: az M1, M2, M3-as
- villamossal: 47-49-es
- trolibusszal: 74-es
- buszjáratokkal: 5,7,8, 8A, 112, 133, 133E, 178, 233E, 239 is könnyedén elérhető.

A két épületből álló irodaház mélygarázsában 84 parkolóhely szolgálja az itt dolgozók és vendégeik kényelmét.

A műemlékvédelem alatt álló impozáns ingatlan eredetileg újságpalotának épült 1911-ben, alagsorában egy nyomdával. Irodaházzá 2000-ben lett átalakítva, amely modern, és letisztult.
Az emelt padlós, légkondicionált helyiségek igény szerint alakíthatóak. Az irodaházban 4db személylift üzemel, valamint kerékpártároló is igénybe vehető.
A lépcsőházak fedett, átriumos megoldásának köszönhetően a nem utcafronti irodák is rengeteg természetes napfényt kapnak.

Az irodák önálló, folyosóról nyíló bejáratokkal rendelkeznek, a kisebb irodák esetében a vizesblokkok és teakonyhák közös használatúak. Nagyobb, részben osztott irodaterületeink önálló bejáratuk, saját vizesblokkjaik, konyhájuk és tároló helyiségeik miatt kifejezetten ideálisak nagyobb cégek számára is.

Szolgáltatások:
-- 24 órás portaszolgálat
– Bankautomata
– Kártyás beléptetés
– Kerékpár tárolási lehetőség
– Recepció
– Saját vizesblokk
– Teakonyha
– Vendégparkoló

Technikai adatok:
– 2 csöves légkondicionáló
– Álmennyezet
– Belsőépítészeti tervezés
– Emelt padló
– Lift az épületben
– Teljeskörű üzemeltetés
– Videokamerás rendszer

Az étterem havi bérleti díja: 13,9 EUR/m²+Áfa
Az épületben a fenntartási és üzemeltetési díj: 4,9 - 6 EUR/m²+Áfa + áram almérő

Minimum bérlési idő: 3 év