Unitá di ristorazione affittasi, Budapest VII distretto

Testo tradotto
Bistrot - Bar - Sala Colazioni in Vendita Scopri questo eccezionale bistrot nelle immediate vicinanze di Gozsdu Udvar e della Sinagoga! Il locale, attivo con successo da 15 anni, vanta una clientela stabile e consolidata ed è in possesso di tutte le autorizzazioni necessarie, inclusa la vendita di alcolici. L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di 233 m². L'ingresso principale comprende un piano terra di 64 m², una galleria di 41 m² e una cantina di 128 m² con ingresso indipendente, attualmente non collegata al piano terra, ma con la possibilità di un futuro ampliamento. La ristrutturazione della cantina è già iniziata e offre un comodo accesso per le merci grazie all'ingresso separato. La sala può ospitare fino a 40 persone, mentre la terrazza offre un piacevole spazio esterno per altre 20 persone. Il prezzo di cessione del contratto di locazione è di 59,9 milioni di HUF, comprensivo di tutte le attrezzature del locale, elettrodomestici da cucina, bancone, marchio, pagine Facebook e Instagram associate e società di gestione. Il canone di locazione, pari a 593.000 HUF + IVA, include le spese condominiali. Il costo dell'acqua è di 11.000 HUF + IVA al mese, mentre le spese per elettricità e gas sono calcolate in base al consumo effettivo. Questa rara opportunità rappresenta una scelta eccellente nel cuore della vita gastronomica di Budapest, e le recensioni positive su Google testimoniano la soddisfazione degli ospiti. Il locale viene venduto per motivi familiari, quindi è ideale per chi desidera cogliere al volo questa opportunità unica e prenderne possesso immediatamente. Non esitate a contattarci!

Testo originale
Eladó Bistro - Bar - Reggeliző

Fedezze fel ezt a kivételes bistrót a Gozsdu Udvar és a Zsinagóga közvetlen közelében! A 15 éve sikeresen működő helyszín stabil, bejáratott vendégkörrel rendelkezik, és minden szükséges engedéllyel bír, beleértve az alkoholárusítást is.

Az ingatlan három szinten helyezkedik el, összesen 233 m² területen. Az utcai bejáratos helyiség 64 m²-es földszinttel, 41 m²-es galériával és 128 m²-es különbejáratos pincével rendelkezik, amely jelenleg nem kapcsolódik a földszinthez, de ez a lehetőség adott a jövőbeni bővítéshez. A pince felújítása már megkezdődött, és külön bejárattal biztosítja a könnyű áruszállítást.

A vendégtér 40 fő befogadására alkalmas, míg a terasz további 20 fő számára kínál kellemes szabadtéri helyet.

A bérleti jog átadási ára 59.9M Ft, mely tartalmazza az üzlet teljes berendezését, konyhai gépeket, pultot, a brandet, a hozzátartozó Facebook és Instagram rajongói oldallal együtt + az üzemeltető céget is.
A bérleti díj, amely 593.000 Ft + áfa, magában foglalja a közös költséget.
A vízdíj havi 11.000 Ft + áfa, míg az áram és gázdíjak saját fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra.

Ez a ritka lehetőség kiváló választás a budapesti gasztronómiai élet szívében, és a kedvező Google értékelések is tükrözik a vendégek elégedettségét. Az üzlet családi okok miatt kerül eladásra, így ideális azok számára, akik azonnali birtokba vétellel szeretnék kihasználni ezt a páratlan lehetőséget.
Ne habozzon, keressen minket bizalommal!